作者:
andreina (andreina)
2019-10-08 19:15:58最近接洽一位租客
原本態度有禮誠懇 但一提到租約必須公證
口氣立刻轉變 認為自己不被信任
租屋就是要互相尊重（？）.......
他的反應讓我完全傻眼
通常不是都是房東不願公證 怕多繳稅嗎
如果是我碰到願意主動公證的房東 反而求之不得呢
想請問各位前輩 通常是什麼原因讓房客不願公證？
百思不解啊
作者:
starlkj (比比♡æ°)
2019-10-08 19:17:00我也是，房客都不想公證....主要是覺得麻煩我是改要求房客給 在職證明及薪資轉帳帳戶資料
租房還要在職證明及薪資轉帳帳戶.......有這麼提防
我也有碰到不公證的，說1500(各出一半)也是辛苦錢，可給工作證明，但不公證，我說約滿退他各出一半的公證費他也不要
作者:
starlkj (比比♡æ°)
2019-10-08 19:40:00遇過兩次惡人..怕到..我連公證費全部我出，房客都不要了
我覺得有些理由他不肯說，後來就拒絕對方了我說一定要公證，畢竟雙方也見一兩次面，不信任很正常有工作有錢不等於會付房租
作者:
starlkj (比比♡æ°)
2019-10-08 19:44:00是的，但是至少有較高機會會正常繳租我另外是為了篩選掉某些行業...
作者:
starlkj (比比♡æ°)
2019-10-08 19:50:00哇！超級大黑人如果知道此人一些資料，麻煩私訊告知，謝謝
上面corlachang的推文內容真的是典型惡房客
作者:
Workforme (目標當個æ¥ç¸¾è½‰æ©Ÿè‚¡)
2019-10-09 05:53:00就是太多這種人 所以房東才會要求越來越多來自保
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-10-09 07:35:00乖乖公正、乖乖繳稅、乖乖交租，一切有秩序不是很好嗎corlachang也只是教人知法玩法，凸顯惡法阿版上那些說法律保障房東的，通通被他打臉還好我不怕這種手段 XD
我只是把很多案例講一遍而已，當然惡房東也是有，那個張姓就是，不過她是用詐欺手段訛人，一般正常租賃雙方哪會搞成那樣。她也就是詐欺犯，把租房當作手段。政府真要推包租代管，那也相對要保障雙方，對房東來說事前徵信（一定有保證人）跟事後回復原狀（清潔預收）這應該要強制實行，像前面新屋要出租，如果是台灣照經驗折舊會很快......軟土深掘、欺善怕惡這是人性，不要這點防備之心都沒有稅金這真的是小事，大多數人也就自有房屋兩三棟，租金能貴到哪？一個房間收你十萬以上？三萬已經是不得了了
台灣房東租賃房屋的報酬率很低的，有閒錢拿去買台GG收
對啊，你都說要徵信，怎麼前面說房東要在職證明或薪轉帳戶太防備?
股利還實在，而且台灣少子化，跟日本一樣，人更會往都會跑，以後交通相對不便的郊區之類只會變廢墟工作多的地方，房屋租賃買賣就算跌也是相對有抗性唉呀，演戲裝弱勢這還要教嗎。徵信應該跟金融業一樣由政府或業界成立資料庫，房客要租就得提出相關證明給審查，這些成本就加在租金上啊。租房以後會兩極化，正常租賃可以走美日那套，至於其他，那沒辦法房東你物件差，成本風險也就只能自己承擔>台灣目前新的啥管理條例，明眼的都知道沒啥改變化，取悅房客而已，真的有糾紛還是老樣子走民事。另外丟個兩萬名額補助（大概是），玩二桃殺三士，政府旁邊收稅省錢又省力。
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-10-09 10:37:00好久沒聽到二桃殺三士這句話了，你幾歲 XD
剛有人想約看，一講公證就縮了，不然就公證是啥? 嗯.....-_-還要幫科普喔？
作者:
alag (追夢)
2019-10-15 10:48:00想知道公証對房客有何好處？
叫房客提供身分證正反面影本 在職證明 良民證幾個人住就幾份 有幾份資料就給幾附鑰匙
作者:
spmark (這就是幸運)
2019-10-21 11:53:00公證，可以保障房客不會遇到惡房東契約有公證人幫忙審閱，多一層保障像張淑菁那種做法，基本上在公證人面前就全滅了公證費如果一人一半，其實金額不大，花小錢買保障不好嗎？缺點是，租金不會是未稅價 XD唉，現在上網買東西，要找未稅價交易的，還真少