※ 引述《Diplexer (=__________=)》之銘言：
: 一年前在北投租了一間套房
: 樓下一二三樓為房東自己的住家，四樓隔間出租四間房
: 一開始房東還很和善，雙方相處OK，也會幫忙收包裹等等
: 但一年後，房東說物價上漲，所以她也要漲房租500，但卻沒跟我另外簽合約
: 那時候我也忘了簽新約這件事，就繼續付房租續租
你同意漲租了，就不必在意這件事了
: (這在法律上好像叫做"不定期租約")
重點是你們是怎麼談的
因為你們有重新談到租金
所以不是民法451的情況 (451是雙方恍神、繼續原條件走下去....)
比較算是：重新訂定一個新的契約，租金比上一份契約高500，但是沒約定租賃期限
至於其他契約細節就不知道你們怎談的，很有機會被視為和上一份契約一樣
: 後來連日大雨，浴室開始會漏滴水(有影片照片存證)請房東來修
: 房東一開始說要等雨停才會處理，結果一等就是兩三個月還沒來處理
: 又後來，冷氣開始不冷了，請房東找師父來看，說只能換新的不能維修
: 房東堅持換一台冷暖變頻，但因為比較貴，就又說設備升級要漲我房租500
你可以拒絕，不定期租約，不給漲房租最大
不過房東會不會因此換裝比較差的冷氣，就不一定了
: 這兩次漲房租不到半年的事，我當然拒絕，就說房間設備非人為蓄意破壞房東要負責
: 結果房東就回說，那我要修理浴室漏水，牆壁要打掉重弄請我搬走 (根本藉口)
不用搬走，你就繼續住沒關係
房東必須要修繕，房客也必須配合
修好繼續住
修繕期間造成使用不便，你就要求減免部分租金就好
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