[合約] 房東提前解約

作者: Jacman (Jacman)   2019-07-17 22:52:24
已經與房東簽約8/1號(1年)
也提前告知房東在最近會開始搬家
也在今天搬家完畢
押金也給付兩個月
第一個月租金也給了
不過今天房東說我有養貓
不願意租給我
(制式租約合同內並無寫不能養貓
並要求在一個月內搬走
不收我第一月租金
想請問有辦法拒絕房東提前解約嗎?
如不能
這次搬家費用及下次搬家費用能要求房東給付嗎?
麻煩大家解答了
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補充:一開始接洽是房東兒子,並說明該房子現在由他負責,房東兒子並無詢問,是今天
搬完房東過來看電錶才說不能養寵物
然後房東兒子才補說他媽媽不能接受寵物
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2019-07-18 01:22:00
契約上有寫出租人提前解約嗎?
作者: nwcpd (NNWWW)   2019-07-18 02:12:00
一開始沒講到寵物 的確不妥 有些房東會介意這種情況下 把錢完整還你 應該就互相體諒吧(個人看法
作者: royant399 (北海道水獺)   2019-07-18 03:49:00
租客事先告知會養貓狗,也是基本禮貌誒,因為確實會留下氣味或動物毛。不收一個月租金已經很好了,禮尚往來吧我前房東原本自住,因知道我對貓毛過敏,搬離前非常好心的打掃很乾淨交屋給我們,我們入住後半年仍不時發現沙發上及桌面出現貓毛,是從牆面或高處櫃子飄下。養寵確實影響甚大,應確實跟房東事先溝通。
作者: spmark (這就是幸運)   2019-07-18 06:03:00
照合約走就是要求房東賠違約金,搬家費都要自己出你從舊房子的地方搬走,至少就要一次搬家費了要求這次和下次都要房東出,根本吃人阿
作者: jerrychi1 (小林)   2019-07-18 07:02:00
建議一開始就說有養寵物不收你第一個月房租,其實就等同房東賠一個月違約金了
作者: spmark (這就是幸運)   2019-07-18 07:12:00
文章中寫,第一個月租金已經給,又寫不收第一個月應該就是陪一個月違約金請原PO搬走的意思房東也是要前期告知,所以原PO可以住到八月底好心房東送了十幾天給原PO,整個大損失所以說當房東的阿,在商言商就好,大家都先小人後君子一次經驗、就多調整一次合約內容
作者: wendylo (wendylo)   2019-07-18 07:49:00
房東沒經驗,沒事先申明不能養寵已經自己認賠,倒是房客找房時應知很多很多的房東註明不接受養寵,若當初先問明是否接受養寵就不會面臨現在需搬家的冏境,而且按說多住一個(家人)也該事先照會房東呀!
作者: wenmilkyway (CC近1個月賣家對到貨狀況)   2019-07-18 19:13:00
養寵物應該要先知會房東比較保險
作者: spmark (這就是幸運)   2019-07-18 20:06:00
我覺得這是房東自己的責任....會在意就要自己提出
作者: Windsinep (小東)   2019-07-18 22:09:00
我覺得養寵物主動提是應該的,沒問是房東大意但是他願意賠錢解約好聚好散就好
作者: Mr0829 (不愛了也是一種愛)   2019-07-19 04:35:00
不收第一個月租金就是賠你違約金一個月,如果你要收搬家費,那房東跟你收清潔貓毛跟打掃費也合理阿,有養寵物不主動提,搞成搬來搬去有比較好?

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