這種洗腦文可以少一點啊
1. 商圈轉移
2. 老店不懂轉型
3. 地主不缺錢(造成1的原因)
北市東區早就變成刊廣告的地方了
很多店面在那邊承租，根本不是為了銷售，而是為了廣告
對大公司來說，一個月幾十萬~一兩百萬宣傳費，根本零頭
真的用來賺錢賺錢的，早就轉向新商圈店面or電商通路
現在人潮漸漸變少，連刊廣告的價值都降低了
這篇文章要批評老商店街的沒落
怎麼不稱讚新商店街的崛起？
就是這種無腦文太多，才會一直把人民愚化
當然老商圈也可以重新改造、再站起來
但那也要大家願意阿
有實力的店，可以到新地方去開拓新商圈，例如全聯
弱弱的店阿，就只能跟著人家屁股走了
※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1RzZYvv4 ]
: 作者: DaGoDa (大哥大) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 雙捷運也沒用　美麗島商圈「租售一條街」
: 時間: Thu Nov 22 13:03:49 2018
: 雙捷運也沒用　美麗島商圈「租售一條街」
: 好房News林美欣／綜合報導
: 高雄真的又老又窮嗎？新崛江商圈商店街管委會執行長感嘆商圈變一灘死水，但高雄凋零
: 的商圈何止新崛江，當地房仲指出，美麗島商圈中山路的婚紗街、昔日號稱高雄華爾街的
: 中正路榮景也已成往事。
高雄以前有個特色，就是一條街都是賣一樣的東西，大家買東西超方便的
台北的光華商場也是這樣
連光華都被打到要死不活的，高雄老商圈憑啥活下去？
光華商場也是努力轉型阿
租個小店面也是為了"光華實體店面"這幾個字在網路取得公信力
你說婚紗街....這年頭一堆人自己買婚紗、自己找人拍、甚至連辦都不辦了....
新興的婚紗業者靠網路行銷，你說他有必要去擠婚紗街嗎？
除非租金比其他地方低阿 XD
: 如何讓高雄再次偉大？過去高雄市是吸引高高屏，甚至台南、嘉義子弟匯集就業、就學的
: 大都會，不知從何開始也成了人口外流嚴重的城市，106年家戶可支配所得也在八都中倒
: 數第二，僅贏過敬陪末座的台南市。
產業轉型阿
高雄以前賺很爽，是因為加工出口阿，現在工作被中國搶了
高雄港的轉運也不再囂張，被中國搶一堆去
當然沒收入阿
產業轉型受惠的是新竹台南，台中竹南(離竹科不遠)
高雄後來要追已經晚了
一堆人去台南工作，南科的交通車還開到高雄去呢
: 永慶不動產新灣區R8捷運加盟店店長劉恩良觀察，過去中正路號稱高雄華爾街，銀行、商
: 辦店家林立；中山路上的婚紗街也很知名，但現在待租店面一堆，昔日的繁榮景象不復存
: 在。他說，以前一間10萬租金的店，現在至少要降到7.5萬才租的出去，換句話說，8折是
: 基本，75折很正常，但房東不缺錢，寧可空著也不願降租也沒辦法。
高雄就是地主多，所以大家會往新商圈移動
你這邊10萬，人家那邊5萬
條件差不多、甚至便宜的還更好的話，你說要租哪邊？
: 劉恩良說，高雄商圈景氣受到陸客不來影響很多，以前晚上隨便一個到夜市人潮滿滿，現
: 在人稀稀落落；不僅店家生意受影響，飯店旅館業也很蕭條，甚至有旅館都還沒蓋完就被
: 法拍。
開始乞討了
高雄的飯店以前很便宜，記得十幾年前去車站旁臨時找四人房也才$1100
隨便找也都不會超過$1500，臨時找還一堆可以選擇
那時候也沒陸客阿，哈！
投資有賺有賠，自己衡量好，評估錯誤搞到賠錢，怪政府？
那買股票賠錢的要不要通通怪政府算了
做生意的都知道，不要讓營業額太集中在一個客戶
不過乞丐倒是很喜歡有固定來施捨的大客戶呢
明明主計處就有統計數字，2016換黨執政後，來台觀光客人次並沒有減少
而且還維持在高檔，甚至單月創新高
那，問題出在哪呢？怪陸客不來？
怎麼不怪其他來台的觀光客不去你們那邊消費？？？？？？
: 回憶今昔景氣，在高雄市中正路上班超過10年的楊小姐說，辦公室附近的餐廳「來匆匆去
: 匆匆」，三天兩頭更換，有些是生意不佳，有些看似生意還不錯，但也撐不久莫名關店，
: 待租、空屋是常態了。
: https://n.yam.com/Article/20181121642774
店面換得快，表示競爭強，沒本事的就活不久，但也表示租金不低
有本事的老店就不同啦，大家還排隊排到上新聞阿，只留快車道給人過阿
一個城市的發展，一定會經歷老市區凋零的一段
屆時就是看要都市更新、還是要開發新商圈
通常都是開發新商圈、然後老市區被邊緣化，然後再回來都更老市區啦
因為這樣做成本低、不用直接面對硬梆梆的地主，搞不好還有不少油水可以撈(誤)
老市區要如何維持繁榮，地主商家要自己拿捏
地主不願意降租、店面利潤不夠，自然就是出走，歸咎起來就是地主的堅持而已
那又何必堅持老市區呢？哈！
看看北市，信義計畫區起來了，新板特區也搶了不少客人，以後南港還會搶一些走
你說逛百貨有需要去東區嗎？逛pub的搞不好還比較多
五分埔則是被網通打趴，以後看松山站能不能結合後山埤把他救起來(不太可能)
西門町是沒落過再重新繁榮
高雄....慢慢等吧....那種租金....太多地方可以取代了