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終於有時間來分享惡房東惡劣事積
最近要在葫洲站附近租屋的朋友們請小心阿!!
去年底和男友在東湖二號公園附近租屋
雖然是15坪左右的空屋無附家具
但是有木頭地板、新粉刷牆壁、基本裝潢、外觀像城堡
即使一個月21000元有點貴
房東說希望我們簽兩年長約我們也就簽了
想說之後結婚有個小窩!!
沒想到才住了2個月
床架、床墊、洗衣機都陸續買好安頓了
房東突然傳他這間591賣房的的網址給我們
假心說不影響我們租約~只是隨便貼一下試個水溫
還說如果我們要買這間房屋價格也好談
當下只覺得很傻眼....
到了第四個月某一天
房東突然傳line說要賣房想帶人來看屋!!
而且他自己都和看房的人約好時間~根本沒問我們意願
被我們拒絕後….隔天狂打8通電話要逼我們答應= =
(但房東沒有提任何補償措施)
在上班日狂打電話擾人超級有事!!
我們再次拒絕房東後
才隔2天房東居然直接說要解約!!!
那當初說想要租長約是簽假的嗎?
根本只是捨不得賣房其間房子空著沒錢賺吧??
哪有這麼貪心要賣房又要賺房租的人阿???
房東的合約是自己打的有加很多額外的內容
包括房東提早解約需一個月前通知並支付一個月違約金
房客不得要求其他賠償費
難怪有朋友說要小心房東自己打的契約
這點我們也就認賠…
但才住4個月又要搬家根本是製造我們麻煩阿
只有一個月的時間哪有辦法好好找房和搬家
甚至也不願意多給我們時間找房…..
既然當初就想賣房為何不明講??
房東表明要解約後馬上寄存證信函來
根據我們打聽後房東疑似是慣犯
如果之後他還要繼續邊賣邊租屋
不知道還會不會有人受害呢……
房東在租屋網和賣屋網上的姓氏都和他的名片不一樣
房屋所有人是他老婆鍋太太的
請各位要租屋的朋友注意不要上當
PS.目前此物件在趕走我們後
陸續在591和永慶上刊登過賣屋
最近又重新刊登在591租屋網上還漲價喔!!
請大家不要踩到地雷阿ㄎㄎ
[解約當天惡房東還有更多誇張行徑待候補…]
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-11-06 10:37:00笑死，每次都有人開大絕，怎不檢討自己簽約的疏失？房東可是賠錢的呢
作者:
msjw (JW)
2018-11-06 09:33:00那你也可以來版上發文說是惡房客啊... 又沒人阻止你= =
.....違約金就是拿來補償你的損失簽約有在認真看吧? 你很篤定你不會違約先搬, 你也可以在簽約時要求兩方都不得提前解約或是違約金加倍.房東被提前解約都不用重來嗎? 學區時間過了甚至連人都沒有
尤其大部分的租客都是每天辛勞工作的... 什麼都要重來真的會心力交瘁甚至賠上特休
要是房客提前解約, 房東都上來公布部分身份證字號+電話還是戶籍地, 在加個 惡房客 標題, 這樣應該也很合理
回樓上，這的確也是惡房客，但相比之下，房客被解約後續的處理真的很累人，找房搬家都要重新開始
看房前先打房東的電話 說你想買他的房子 問他想賣嗎？很多實習想短租2-3個月的房客 不是也很多人教說 簽一年3個月後賠解約金走人的 這種怎麼好像沒人說 （沒誠信惡房客） 房客依約賠解約金走人 沒事！ 房東依約賠解約金趕人 就叫惡房東！
作者:
s221080 (才志超群)
2018-11-05 17:39:00請問哪裡可以找到租房之前就打算賣房的線索@@
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-11-05 17:16:00賣房又不關房客的事，房客可以不開門阿
作者:
msjw (JW)
2018-11-05 15:04:00被歸類為惡房東剛好而已吧，要賣房沒先講還要打擾租客帶看這有啥好護航
我也覺得提前解約很沒誠信啊，可是法律就是准啊，你簽不得提前解約，法院還會說願賠償相當損失金額亦無不可。
#1QsjxXCj (rent-exp) 耍人是被允許的，而且房東和房客都只要付一個月，灰常的公平。
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-11-04 20:52:00房東提早解約的部分完全正確，本來就不得要求其他賠償除非一開始雙方就有談好，不然現在你還想多拿什麼？以後簽長約，請簽不得提早解約，這樣你就可以住好住滿了
XDDD 你自己翻內政部租約,他就是說違約最高一個月一個月前通知也是他的勾選事項. 簽長約很快解約, 版上一堆, 我房客跟我簽兩年還公證, 5個月就搬了, 有差嗎?約簽了就是一個月啊
作者:
arcs 2018-11-05 05:13:00原po在意的是房東不老實又不尊重人吧...
作者:
s221080 (才志超群)
2018-11-05 06:36:00房東要求提前解約，然後你們付違約金，是你們有問題還是房東有問題？我怎麼看不太懂佛系房客？每個月解你一次約
作者:
arcs 2018-11-05 06:59:00看起來是房東付違約金吧..但人都搬進去了..家具家電也買了..這房東才突然說要賣房子..是滿ox的..若帶看時有先講明..樓主認可也簽約..才不會鬧這糾紛...
作者:
jjj1773 (小個)
2018-11-05 07:06:00覺得房東強迫看屋很糟糕！他無權進出的。另外合約真的簽之前要看清楚，簽下去就是同意了
作者:
spmark (這就是幸運)
2018-11-05 07:16:00想買家具要怕房東趕走，就要跟房東談好合約細節房東也是要賠違約金的，他沒事當賠錢慣犯幹嘛？你確定你打聽的是正確的嗎？個人覺得這篇很有問題啦，開主帳號上來幹譙如何？
「包括房東提早解約需一個月前通知並支付一個月違約金」房東提早解約要付$21000
作者:
s221080 (才志超群)
2018-11-05 10:04:00原來是寫房東提前解約，我看錯了，這樣被歸類為惡房東，我是覺得不ok啦我建議原po把詳細的地址公布
msjw 我說的含義你看不懂? 我直接講白話給你聽 我的意思是 依約賠違約金 不管是房客或房東 何來（惡）之說了解了吧！ 不懂的是 房東被房客提前解約收違約金 沒人上來說這是（惡）房客 因為這是依租約 房客的權利但反之變成房客被趕 房東依約付違約金 就是（惡）房東了 還能講的理直氣壯
作者: morphology (變形國策顧問1號) 2018-11-06 15:02:00
推樓上
作者:
starlkj (比比♡æ°)
2018-11-06 15:19:00推hodinup1昨天才和房客解約，房客住5個月就要提前解約我利用休假來處理，之後也要花不少時間來處理後續出租狀況
契約有明定講好, 那叫依約行事, 而且說是房東自訂條款明明內政部版契約都找的到, 是要小心什麼?整串大概就狂CALL要帶看+窗簾+買藥比較過分提前解約毀約很惡劣,你叫內政部版改他們的應記載事項都都改成不得提前解約, 解約賠整個租期, 我舉雙手贊成