發問
原本三年的租約
不到一年 房東因為要賣房
所以以賠償一個月 解約
我也配合搬離
在約定租期的最後一天 點交
但是有些小爭執
房東要求如下:
1. 地上兩塊石英磚有刮痕
如果不能擦掉
要負責打掉那兩塊磚並補上
費用我出
因為是新成屋 我是第一個租客
https://i.imgur.com/G8VwHf3.jpg
https://i.imgur.com/mHykDpK.jpg
2.
插座有幾個因為我裝網路
施工有拆卸
裝回去不整齊
他要找水電師父來檢查所有插座
車馬費我出
3.
因為交屋有瑕疵
所以他無法接收
交屋就未完成
所以這段期間 還是要繼續付租金
依日計算 (月租/30)
直到改善完成
請問他的這幾點要求如何?
我該怎麼回應
因為目前還有三個月的錢在他手上

你可以用你的方式恢復原狀就行，並沒有一定要照他的方法

刮痕是蠻大的也不能說他吹毛求疵, 去修繕版問問吧第三點, 如果你不想花時間復原, 找人估價屋主接受的話直接賠錢也無不可吧. 不然修繕期間你鑰匙還回去要怎麼修?

那個刮痕太明顯了啦 沒辦法凹

就從你那三個月裡面扣啊

我覺得這3點都ok 但不知道合不合理

1.磁磚算自然問題吧 如果有地震 還是屋況材質差有裂痕賠什麼 2.你自己找師傅 誰來認定裝的好壞 一樣拍照存證 跟他說要去派出所報案了

樓上有看到是新成屋+第一任房客+才租幾個月嗎？還地震咧

這很明顯是刮痕不是裂痕吧

你正常使用為什麼會刮成那樣

刮傷和裂痕很好分辨的三點都沒問題第三點，如果你不想付租金，那就賠錢完成交屋不過賠多少錢，就是他報價了，你沒辦法自行處理前兩點你可以要求你找人來處理，不過結果必須他接受....如果像樓上某樓說的要報案，頂多是房東去報案毀損吧 XD

那個地板是拋光石英磚,稍有鐵件等物,馬上有痕跡的,您可以用石英磚專用刮痕清潔劑,清洗後,在上汽車用的鍍膜劑,那道刮痕下次就不再變黑了,不然換那兩塊可是好幾千元起