最近要搬家，兩個月前問過房東說會超過租約幾天
能超過的天數能不能算日，當下她說可以
後來12/13跟他說好1/13搬家
她也算了按比例的租金
就在我搬家前兩天突然告訴我民法規定她有權利收一個月
說民法439條如下承租人應依約定日期，支付租金。無約定者，依習慣，無約定亦無習慣者，應於租賃期滿時支付之。如租金分期支付者，於每期屆滿時支付之。如租賃物之收益有季節者，於收益季節終了時支付之。
這樣到底誰理虧？我該付她一個月嗎？
合約中他有註明租金不得報稅,未寫如報稅增加稅額由房客支付
如果我之後去檢舉他我會有事嗎？