朋友在台北租了套房期滿退租
被房東要求付油漆費和清潔費 共5000元整
房東主張朋友交屋應返還屋況原貌
合約確實也寫明「按照原狀返還」
但是我怎麼看牆壁也沒有污損
而且一間小套房也就兩面牆而已
請問房東是否有權利要求我們支付這些費用呢？
作者:
s425247 (s425247)
2017-08-12 08:05:00問房東為什麼扣阿 有抽菸？
很常見，你看沒有，他看就是有那只好請法院看了看有沒有入住時的照片可以對照吧
他就是說當初他怎麼交屋給我們的我們就要以原貌返回，所以要重新粉刷油漆
作者:
tomshiou ((￣︶￣))
2017-08-12 11:04:00原屋也不是全新 他就沒資格要求
作者:
sichi (希奇)
2017-08-12 11:28:00返回原貌 是刻意毀壞的才要吧 會自然老舊的不用吧?
確實是呀，如果走訴訟，是房客有利，因為房東要付比較多的舉證責任但這種就是他直接把你的押金扣下來了，一般房客考慮相關利害得失，也很難為這點押金，走有強制性的訴訟去爭非訴訟就申請調解，但那是搓湯圓，只能期望拿回一部分，要全拿回比較難
作者:
TRosi (Rosi)
2017-08-12 14:38:00應該是有人為破壞的痕跡，ex. 膠痕、人為產生的污痕，房東可以要求你恢復。單純自然老舊，是比較沒道理要房客買單
請問是在永春、後山埤一帶租的嗎？我目前在這一帶租，房東也有在合約上註明油漆費不知是否為同一房東？
作者:
pajero (happylife)
2017-08-13 12:03:00合理使用些微髒污不能要求全室粉刷
作者:
spmark (這就是幸運)
2017-08-13 19:21:00不然你把照片貼上來看看好了正常使用的牆壁，只有漆色會退，沒照片實在很難評斷啥
原來是在松山區XD 要是我房東之後也跟我要油漆費，我一定跟他翻臉