我有一套房出租，最近有一房客來看房，
有意願想承租。但是：
1.他要到明年一月底現在的房子才能退租，2/1才要起租，要我等他到那時候？
2.這期間我說先簽意向書，並付2個月押金，但是他不願意簽，且只願意付一個月押金而
已。
3.他要求看房屋所有權狀
4.他搬進來後，要等到前房東退還押金後才能把該付的費用給我，要我通融幾天。
請問，以上這些要求是合理的嗎？謝謝

合誰的理...? 合於法律的情況下, 出租和承租人兩方都同意就行. 如果你同意空租兩個月等他, 也不用先簽約給押金, 押金還要等前房東退了以後才能付, 那就沒問題會提出來這些問題如果是覺得不太妥, 就不要租. 押金要等前房東退, 就是手頭很緊, 這種我不會想租, 收租很麻煩, 經濟上出一點問題就會開始拖房租.通常年底這段時間會很難租, 空租有時會讓房東很焦慮,不過不會比碰到房客住在裡面不付錢還焦慮.....年底空租元宵節前就突然租出去了, 還好幾個來不及看房順其自然就好.

當然不合理啊

可以跟他說大家公平競爭，先租先贏囉，他要的話只能先付錢啊

租屋者跟出租者本是互需，如果他值得你等兩個月就等吧

3合理 其他就跟菜市場砍價，你要不要接受罷了

你會上來問就是直覺上不妥了 相信直覺 不要急..本人就是急結果開始月月吐血的催租戲碼...

如果你能接受……只能說你人真好 一般房東很少會接受

你願意接受就可以，如果是我我不會理他因為第四點，就是圖自己方便，把麻煩轉嫁給別人的態度這種人我都是敬而遠之

不會考慮這樣的房客

3合理，其他就看你能不能接受，但通常房東都會說等那時還有

124百分百沒必要 沒錢就不要租房子 租他到時候一堆問題

因為怎樣看他就是沒錢 3合理 保障自己租的房子沒問題而已

不會租他，感覺之後問題會更多

絕對不考慮~連押金都要等前一租約退出來才付的起根本手頭很緊~或是死愛錢愛計較~以後一定問題一堆

如果我是房東 光是第四點就不會租他了 感覺有問題

租這種，後患無窮。

我會直接跟他說，沒辦法空租兩個月幫他保留，如果有其他房客要租，那只能跟他說抱歉了

是我不出租

你的房子是多沒行情 連這種的你都考慮租喔? XDDD

樓上說的沒錯, 房客提出這些要求是買方市場的意思,房東會考慮看屋者提出的這些要求, 代表房子很難租,還要找這種要等兩個月起租錢又難收的房客...

這種的真的算了

租房子手頭有缺到等前房東退押金才能給你 不要租

第四點直接打槍~~~

當然不要。保障反悔。

謝謝大家的提醒，我是看他很誠懇，但要求好多，才忘了要注意風險！現在應該不會租給他了

他很誠懇的保障他自己的權益，你的權益就科科了......

誠懇的說出不合理的要求，一樣是不合理的～

誠懇的要你租金折半 如何?

3合理 其他不ok

他很誠懇的看這兩個月能唬到多少房東反正他又沒時間壓力~還有2個月~你不答應他就再找別的

這種奧客，你租給他，後續還有一堆要你自己幫他處理的請記得，奧客不會只挑一件事去奧..所有都會奧

我有類似的經驗~在租約到期前兩個月看到很喜歡的房子我們提前簽約，我在簽約當天付了兩個月押金+1個月租金房東也很佛心地讓我提前入住~如果房客真的很誠懇，就不該提出這些要求(除了3)尤其是要求2.4，對你好沒保障~很危險

千萬不要，連兩個月的押金都付不出來的房客。 你要讓他如期繳交房租是根本不可能的。請神容易送神難，何苦自找麻煩。

天啊大家都好嚴格喔…聽過很多人還是學生的時候，或是剛出社會的，押金真的都要等前房東退還才能給

你遇過一次爛房客後你就知道了。而且這案例不像是學生。會不願意簽約也只付一個月押金本身就有問題，表示他想租的物件超出自己能負擔的金額了。

樓樓上有被欠過錢嗎? 跑一次民事訴訟你就知道合法討債多辛苦, 幹嘛租這種風險高的, 自找苦吃嗎?付不出來簽本票, 可以直接拿去強制執行, 其他什麼支票借據都沒本票有用, 有誠意分期本票就簽一簽吧, 不燃就去借吧

不好吧，連兩個月押金也沒有，感覺手頭不太鬆，有欠費疑慮。而且明年租屋專法，欠費也不能趕人，要房東自己去幫房客申請補助，如果房客資格不符合補助，又不能趕人，怎辦?