房客沒經過房東允許 自行去備份鑰匙
他要退租了可以請他一併繳交嗎?
他有要求全額的鑰匙錢
但我不太想給全額的鑰匙錢
因為我這邊本來就有多的鑰匙 他如果需要 應該要先跟我拿或者詢問
再來如果每個房客都去打一隻 退租都要求全額
那我不就要買很多支鑰匙
再來是鑰匙沒辦法破壞 所以不能請他當面破壞
有沒有其他方法可以請他還備份鑰匙?

他要備份多少鑰匙是他的事情，如果他沒有做壞事你奈何不了他吧

應該可以說 他未經你同意多打鑰匙又不給你 你可以合理懷疑可能有所圖謀 因此要換鎖 押金要扣掉鎖和鑰匙錢 如果他因此說那鑰匙免費給你 你可以說已有芥蒂 不能接受

好笑勒，要打多少備鑰是房客自由，合約又沒寫明，房東本來就必須要考量，新房客入住時，本來就需要更換縮頭，這是房東基本的成本好嗎? 房客說沒打備份或備鑰已遺失，難道房東就一定相信嗎？ 還什麼已有芥蒂? 為了新房客的安全，本來就不能轉嫁前房客

他問有沒有辦法請他退還 又沒說依法怎樣 扣不扣押金本來就是房東自由 畢竟 原本是完全不用付那筆錢的

你直接換鎖不就解除疑慮，下個房客也安心

換鎖就好啦，何必糾結在鑰匙上

換鎖正解

大哥，您更新房客沒換鎖頭，還法律上站得住腳？房東基本的責任跟成本，別為了省那一點點小錢，賺房客的房租飽飽時，還是要考慮到房客的基本安全，才是好房東吧

原來該房客這麼誇張 跟他強調他明顯違約 還不交出鑰匙所有錄影你都有存證 租約上也都有寫明了 請他交出所有鑰匙 並帶上該鑰匙使用者一起退租 且簽切結保證 如果有其他房客知道誰進去過 最好該房客也在 免得他帶其他人頂替他如果說不簽怎樣的 可以說你就只是要確保以後不出事若出事也有個依據保護雙方(其實只有保護你自己啦)

你是不會換鎖逆？

這時候就要推薦大門用電子鎖，使用悠遊卡感應!! 房客就是一副卡+房間KEY。 退租卡收回 。基本上他若違約 就扣款了 KEY也不要了 拿款裝電子鎖若是分租型...有大門KEY 真的是有點不安全 房客來來去去的

老實說要回去又怎樣 你怎麼確定他只有備份一份? 除了換鎖外根本無解啊

換鎖不是基本保障下一位房客安全的義務嗎

持有鑰匙跟他會拿來開門是兩碼子事。房東基本大概要準備三副鎖，輪流換，但比較困擾的是可以換房門或公寓門，樓下大門換的話整棟住戶都要換。 有一陣子也很想換電子鎖，但電子鎖裝在戶外怕容易壞，所以頂多換公寓樓層門的鎖

若大門用電子鎖....悠遊卡不會被複製嗎??

可以

悠遊卡複製後交回跟鑰匙備份後交回有差別嗎？

電子鎖很多種，密碼、指紋的都有，用指紋其實比較方便起碼人要房客帶進來，不能複製，而且房客也不會忘記帶鑰匙。

大哥，換鎖是房東責任。

一個房客用一張感應卡，換房客就把那張感應卡取消。新房客給他另一張新的感應卡。

拿備份的鑰匙進入，責任不在房東身上好嗎？ 行為人是前房客，房東為什麼要對前房客的行為負責？

可以請他當面銷毀自行多打的鑰匙 既安心又不必付錢哦哦 沒看到無法破壞 抱歉~ @@

依法而言 你無權強迫房客交回他的鑰匙才對 他花錢打的鑰匙這鑰匙的財產權是他的 你能不能接受是另外一回事 旦你無權要求房客交出任何歸屬於他的物品 這鑰匙是他的 不是你的對了 他違約是另外一回事 而鑰匙和違約無關 法律上你一定站不住腳 因為他備份的鑰匙是他的 不是你的 這和你賺多少無關不過如果你真的那麼自信法律上你是對的 那你上來問作什麼?去告他啊 去告他啊 去告他啊 很重要所以說三次 法官會告訴你 你到底是對還是錯 歡迎你告完在上來分享法官的見解唷

你說法律上站得住腳是指那一部分?要收回房客打得鑰匙還是違約?這兩個在法律上確實是不同的標的。況且法律上站得住腳跟真的告下去會不會贏又是兩回事了

看到你的回文這種語氣真慶幸沒遇過你這種房東

換鎖吧

到底在糾結什麼～換鎖明明很快

法律上他違約帶人過夜進出，跟他打鑰匙是兩件事情。你可以針對他帶人過夜進出房間違反契約這件事情跟他打法律訴訟，但他違反這件事不代表你有權利拿回他的鑰匙，法律上的是兩回事

根本不可能上法院 一庭隨便也6萬 所以這種事都只能私下商量

舊房客有問題建議換鎖，不要省這筆費用。另外，租賃期間除非有約定，沒在管幾把key。