[金錢] 契約書上未記載電費資訊

作者: nonamenomore (shin)   2016-08-12 22:08:35
小弟五月分入住時詢問代書及租屋家屬(婆婆)關於電費問題,得到的回應是依照臺電計
費,兩個月收繳一次電費。
如今八月分,電費一來就把我嚇醒
全部的電數都同乘5元,也就是實際度數휵,連同5.6.7月3月一起繳納(因為入住時間是5
/21)一共1940。
我媽說臺電計費也不會那麼貴,頂多3-4元。
後來原房東解釋是說,我們這一棟所有房客都是一樣,一度5元。
這不就跟房東婆婆說的有出入?
而且房東直接嗆說租約上有寫。
我把租約都翻爛了,根本沒寫到電費規定是繳一度5元。
從入住到現在,冷氣從6/1壞掉,一直到6/17才修好,害我都要搬去空房睡,超級不方便

機車車位也有限,晚一點回來就沒位置了。
沒飲水機,連泡個麵都有問題。
廁所太密閉,房間濕氣重。
關於電費部分小弟感覺像詐欺,下次會不會跟我說要漲房租?然後給我一個理由是因為整
棟房客都有漲,所以以後多500?反正契約書上面都沒寫,房東可以自己加規則?
說穿了最生氣的還是那個冷氣,修了幾乎快3個禮拜,我是上大夜,白天應該要好好休息
的,結果弄這招?每次打過去都說有聯絡,跟我約好那天會來修,結果根本沒有來。
租屋到現在已經快5年了,就這間讓我覺得被騙。
作者: PVZVT (花開花落)   2016-08-15 08:26:00
房東他說照台電度數計費沒錯押,你不是要問清楚一度多少錢?白紙黑字約定好,這租屋很基本的事吧!
作者: gogodebby (戴皮)   2016-08-14 23:05:00
車位和飲水機不是看房時就知道的嗎 ㄏㄏ我以前房東也跟我說照台電計啊,結果夏天一度破6元!因為他兩層樓是一戶那種說依台電計費的並沒有比較好,你以後租房還是一開始就問清楚吧
作者: medama ( )   2016-08-13 00:07:00
5元正常價
作者: spmark (這就是幸運)   2016-08-13 00:12:00
你問代書和屋主家屬有甚麼意義?問簽約對象啊租屋到現在已經五年,卻讓我覺得你像個新手冷氣問題,你不會換個方式溝通?由房東指定廠商,你和廠商約時間,費用由房東支付夏天找冷氣師父本來就超難,被放鳥很正常,你自己去約約看電費和機車位要抱怨的話,建議去買個有車位的房子,別租了在台北,停機車的地方走到家能5分鐘內就算不錯了到處都滿滿滿滿滿滿滿滿滿的
作者: ghjkl2222424 (淚點拋)   2016-08-13 07:28:00
廁所跟飲水機是看屋就要注意的吧,電費沒有寫您合約也簽的下去,真是佩服
作者: Angesi (小雲豹)   2016-08-13 07:39:00
約滿就搬走吧~ 契約沒辦法保障承租人 怎看都很吃虧的雖然口頭約定也是契約的一部份 但容易倫為事後不認帳的
作者: joan210217 (葩葩喇)   2016-08-13 09:26:00
我覺得你要慶幸冷氣有修好,我的冷氣房東一直說沒問題,但怎麼吹都32度,說八月換冷氣,結果八月到了才跟我說還要2-3個月。這種更氣人吧…我那個月還繳了一度6.5的電費。
作者: PVZVT (花開花落)   2016-08-13 11:49:00
老實說,飲水機 機車位 廁所等看屋時就會知道,電費通常是包水費及公用電費,一度五元差不多...您真的租齡五年嗎?
作者: Nanoha   2016-08-13 16:45:00
電費5元如果包公電 第四台 網路 水費 還算合理
作者: spw166 (爽喵)   2016-08-13 18:17:00
你還是住家裡就好
作者: hejen1902 (暴龍)   2016-08-13 23:19:00
夏天電費5元很合理_1.不要學一堆笨蛋用獨戶套房的計費標準來比較分租套房的計費標準 2.還有你抱怨的點都很無言,搬回家住比較適合你獨戶套房才1間房間用1顆台電電表,分租套房基本上都是4~5間↑共用1顆台電電表,台電是用累進計費(尤其是夏天更貴),計費的基準根本不同_不懂為何一堆人老是在抱怨住在家裡電費每度只有多少,外面的套房電費很貴,卻完全不了解台電是如何累進計費的xd
作者: Nanoha   2016-08-14 00:13:00
所以覺的電費貴就改租獨立套房 有門牌的那種 照台電計費不然分租套房就是這種算法 用戶多電費也貴
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2016-08-14 04:47:00
5元是正常的
作者: pajero (happylife)   2016-08-14 06:30:00
5元正常。租屋本來就不能照台電算,這是一個數學問題
作者: justin24736 (peace、nice and happy)   2016-08-14 11:14:00
所以,空屋那16天吹的冷氣房東有跟你算錢嗎?
作者: Nanoha   2016-08-14 13:02:00
不過他氣的是當初說台電計費 卻是用5元計算當初應該白紙黑字寫下來才對
作者: hejen1902 (暴龍)   2016-08-14 16:05:00
其實如果是4間↑的分租套房,就算是按照台電帳單來算平均的每度電費(公電也算在房客負擔的部份),算下來的每度電費並一定會低於$5(度)_只要有1~2間分租套房是用電大戶,就算是按台電的帳單來算平均度數,多數平均會在$5(度)↑

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