我們和房客合作3年了，
因他環境衛生不太好，
現在合約到月底不續租，
他說已經搬了，明天拿鑰匙來，
要我們還他保證金，
但我告訴他，我覺得應該要看過房子才好，
可是他怕我們扣錢，所以態度很差，
又說他沒空陪我們檢查，
要我們自己進屋，說門不會鎖，
若合約未到期我們進屋，
會不會被告私闖民宅？
因我堅持看過屋況再退保證金，
他說保證金一毛都不能少給他，
而且講話很大聲，跟我說住同鄉相遇的到，
讓我有點傻眼，他應該只是嚇嚇我吧！
因為我租過屋，所以知道亂扣保證金不好，
但房客不暸解，很困擾，該怎麼做才好？

不肯現場點交 有鬼

不現場檢查交屋，就不要還他押金而已過了合約期限，就照合約求償，延遲交屋

不用管他這種說法，照合約走當面清點交屋，記得交屋時找認識的朋友，甚至警察到場，保護自己

既然他搬家了就換鎖吧 然後一樣一樣檢查沒問題在還

可以請公正客觀的第三方陪同進屋點交

1.要求當面點交 找人陪 2.當場拍下清楚的水電錶數字 直接去營業所付清 3.屋況用品等需直接使用確認沒壞不要只是眼睛看覺得沒壞就沒壞

沒啥好怕的，裝腔作勢而已

剛去看收拾的差不多，找一個比較強勢的朋友陪我去，所以沒被他為難，也約好清點時間，只是他後來打電話跟我抱怨朋友是外人，又問我清點那天我朋友會不會去

好可憐，帶你的手機去錄影檢查徹底，上新聞那幾個至少都有照相

其實屋齡舊舊的，他的帶走、我家的好好的就好，也不打算計較太多，彼此互相尊重，希望月底能順利

我遇過簽約人兒子跟我約點交退押金，我請簽約人跟我約，他直接說我怕三小？我掛他電話，後來簽約人跟我約點交，他兒子也沒出現，大概8+9之類的

好的，拍照似乎一定要的，水電也要去查看是否繳清，學了不少，在此之前我家算是不及格房東，受教了，謝謝

排水管線記得看，包括流理臺抽屜、櫃打開看，馬桶水箱、馬桶也要試沖，很多問題是整理才會發現的有入籍記得去戶政查，沒遷出請他們自行遷出，屋主可遷出其他人，但要花四個月時間，太慢

水電瓦斯最好當日結清對數據，所有有水的都試看看有沒有阻塞，其他別太誇張毀損就好

三年應該髒的差不多了

點交點交，有點才交屋，建議找里長一同，至少有證人。

總算順利收回屋子了，感謝