[合約] 想提早解約還要先付下半年的房租嗎？ IanSu PTT批踢踢實業坊

[合約] 想提早解約還要先付下半年的房租嗎？

作者: IanSu (IanSu) 2016-07-18 16:48:37

先說我的問題
我和房東簽約兩年，房租為半年繳這樣
今年8月將步入將第二年
然後我目前還沒繳下半年的房租，但我現在想和房東提早解約，打算今天或明天打電話和他談談，這樣我還要先把房租繳給房東嗎！？
違約金和訂金的部分，合約上都沒有寫清楚....
剛剛查到的是說違約金不得超過房租的一半？
還在訂金的部分應該就是拿不回來了對嗎？
麻煩板上大大幫忙！！

作者: windsson (小威) 2016-07-18 16:57:00

所以你以寵物問題談不扣違約金解約呢?半年租金最好先不要給~中間聯繫過程都錄音起來

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2016-07-18 17:15:00

沒寫不能養就是能養然後社區公約後面修改才不能養的話你也站的住腳可以繼續養才是理論上他也不能叫你不能養

作者: spmark (這就是幸運) 2016-07-18 18:08:00

把合約貼上來看看吧，該遮的鮮遮起來

作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子) 2016-07-19 01:00:00

"剛剛查到的是說違約金不得超過房租的一半？"....誰說的？違約金可以由兩造議定，民法並沒有規定，哪來得房租的一半...另外，目前公布的定型化契約，是用勾選的方式，得或不得提前解約，讓兩方討論後勾選，提前解約是特定事項，就是有訂定期限才叫定期契約契約中有約定"可"提前終止的，是特約事項，不見得每個契約都能提早解約。

作者: PVZVT (花開花落) 2016-07-19 07:43:00

有點奇怪...還沒繳下半年房租?這樣不是積欠嗎？

作者: spmark (這就是幸運) 2016-07-19 07:59:00

8月才是第二年喔，現在才7月

作者: IanSu (IanSu) 2016-07-19 10:31:00

昨天房東很乾脆到跟我說：好啊！解約所以我七月底搬完家跟他的合約就結束了(撒花沒有談到違約金或押金的問題，我晚點再把簽約拍起來，免得跟他解約的時候突然來咬我!

作者: windsson (小威) 2016-07-19 12:28:00

他說好阿解約是不扣你押金的意思嗎?

作者: IanSu (IanSu) 2016-07-20 14:15:00

那時的都沒有談到耶0.0我覺得他蠻開心跟我解約的...我跟他說等我搬完再解約是說解約需要寫什麼東西嗎？

作者: dodonpachi (CuLiZn) 2016-07-21 11:11:00

月租的違約金沒有特別約定的話通常就是罰一個月

作者: IanSu (IanSu) 2016-07-22 02:24:00

http://i.imgur.com/3WKqDaN.jpg http://i.imgur.com/CDFlGIK.jpg合約內只有黃色的地方有提到約內搬走的項目然後最後附註沒有寫禁止養寵物然後現在管委會還沒有公告呵呵難道是在唬我嗎!!

作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子) 2016-07-22 02:40:00

你房東可能很隨性，很多地方都沒填，付了什麼東西又手寫上去....好矛盾

作者: IanSu (IanSu) 2016-07-22 13:22:00

我想他自己也沒認真看過這份合約吧附什麼傢俱也是後來才寫的

繼續閱讀

[合約] 外牆被房東出租mryellowborn [其他] 隔壁是空房卻亮燈了seashell0122 [心得] 不知道該如何是好naoiki [問題] 套房飲水問題guru0910 [新聞] 房東注意！2017年起租約違規最高開罰30萬tmckl0805 [新竹]租屋以來遇到最差房東-金山25街abcyc [其他] 該換地方租嗎？unipasserby [新聞] 【噁爆慎入】港女姊妹惡租霸　屎尿砌牆吊mimily0504 [心得] 新竹找養寵物套房房東要求簽本票hn15120467 [其他] 請問有人住過發生過事情的房子嗎xzoex

[合約] 想提早解約 還要先付下半年的房租嗎？

[合約] 想提早解約還要先付下半年的房租嗎？