我和朋友們一起在永和某層電梯大廈的分租雅房中 (三個女生)
103年6月入住
近日約即將到期
已找好房屋即將搬走
事情爭論點是這樣的
我們是三人是雅房各一間(共6間)
與房東的租約到期日分別是6/16.20.27
當初我們確定會搬走就於6/1告知房東
http://i.imgur.com/hl46MTH.jpg
他用line來詢問我們是否於月底搬走
我們也很明確說我們要搬走
http://i.imgur.com/WBFGotJ.jpg
http://i.imgur.com/MNNgizF.jpg
房東也在6/2立刻找人來看房
6/7我們口頭詢問他押金退還及水電費事宜
他說月底會一起結算給我們
另外跟我們說我們必須要支付到這個月底30號的租金
所以分別是14天、10天、3天
以房租/30 再乘上天數下去算
以先前付的兩個月押金下去扣除
扣除後再退還給我們
因為房東說我們沒有提前一個月告知他
所以他租屋時也跟新房客表示月底才能入住
所以我們應該要各自把我們三個剩下的日數金額補齊
然後是從押金扣剩的還給我們
我們覺得很不合理
雖然金額不多
大概兩三千塊
但我們在租屋到期日前就會搬走
並不會住到30日
他說我們沒有一個月前告知他
我們約分別到17.20.27
但租屋期間他並沒有說過要一個月前告知
(我們住兩年了)
合約內容提及相關只有如下
http://i.imgur.com/5IqpUcl.jpg
但我們並沒有提前終止合約
我們是確實走完兩年的合約
但房東堅持說我們就是要付剩下的這些天數
房東說是我們剛出社會不懂
然後想好好說他反而生氣掛我們電話
說要走法律途徑
如果真的走法律途徑
我們該如何自保呢?
請問我們堅持的點有錯嗎?
我們該如何面對這件事?面對房東呢?

契約上的起迄期才是重點，不過我不會在房東詢問是否月底搬走答"是" 16、20號跟月底差很多

第八條特別事項成立要件是提前終止契約，若沒提前終止契約上沒載明「合約到期若不續約，需提前告知，若未告知.........」等才符合成立房東無法扣除妳們押金，若堅持扣除妳可以請她憑契約找鄉鎮市設立的免費法律諮詢詢問，但答案應該跟我說的差不多契約到期日那天就算契約終結，房東無理由另外扣除金額，而且他本來就要成段期間的損失

同兩位樓上的說法但其實line的紀錄已經可以證明原po的本意就是要租到契約時間到期日，而非月底後來房東的提問，原po只是不察而回答不當這種通常都協調一下就好，如果房東堅持要扣錢就是走法律途徑，去法院協調了而且你們還主動配合提早讓房東帶看，是很優質的好房客請房東不需要這樣刁難吧

契約上註明，就是要你們在契約到期日前一個月通知，但你們沒有哦（6/1才通知，不是一個月前）雖然只差幾天，還是沒按契約，雙方再協調吧！

契約註明的是"提早解約" 不是契約到期前一個月通知契約即將到期，房東本來就該問是否續約相反的，如果房客沒有主動提續約，到期日房東也可以趕人

定期契約房東不問，想直接叫房客搬有難度，房客會說找不到地方搬，當然房東也可以說逾期開始扣違約金

走法律途徑阿，寄個存證信函，弄個調解，花不到幾毛錢的增加點社會經驗也好，建議可去找免費的法律諮詢

契約的特別規定是針對「提早解約」，拜託不要亂教好嗎.你們有住滿而且沒多住，本來就不該多收錢1.沒提早解約，房東不應該扣任何一毛錢2.中間的空白租屋期間本來就是房東要承擔，很多房東都用這段期間替房子做整理，你們房東眼裡只有錢，真差勁若要撕破臉的話，也是有比較過分的手法手法可讓房東吐錢出來......

不用被房東嚇, 出社會很久的未必就懂的多。 若要多了解好回覆(反駁)房東可以預約法律扶助。

契約上有很明確的到期日那就沒什麼爭議，我是看到什麼langus說住到月底？ 若你們有講清楚，契約起迄日圖截一截給房東，然後到期前跟他約點交日，水電表能拍的拍一拍，押金沒有如數退，存證信、支付命令、走協調就看你喜歡了