→ mimily0504: 拒絕公證，就可能不續約了。02/13 01:08
我們是愛護房子的人，公證也是一筆錢，再說是老公寓配舊傢俱...
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公證房東可強制執行的項目是
1.期滿搬遷
2.給付租金及違約金
其實跟你愛不愛惜房子沒太大關係，那不是房東會去公證租約的原因
基本上是怕欠錢又不搬走，碰到租屋蟑螂走法律途徑的話起碼半年起跳，
愛不愛惜房屋，會不會賴皮欠錢又看不出來
你有公證當然也知道公證可強制執行的項目，
房客期滿就是押金可退，不退你能拿公證書去強制執行
費用當然各出一半
租約公證過，要簽戶籍、報稅也都沒問題。
如果這些都不算好處，起碼現在的租處也是你們當時的最佳選擇
不喜歡的話，約滿前再作打算吧
另，清潔費我也不會幫房客付，
如果水塔是兩年清一次，你們承租一年的話，還有可能幫付一半。
樓梯清潔，承租其實使用的是房客，房客不想付，跟其他住戶說自己掃好了
像換大門門鎖，水塔馬達修繕，這種房東出就算了，
清潔費因承租者需要才會產生，跟管理費差不多這種就不負責了