大家好~
在之前有在本版po過一次文章
文章代碼是#1LN4N28t 房客提前入住合約問題
說明一下 房子是我媽媽的 但她無法處理由我處理
後來雖然大家都不建議我租給他 但因為決定權不再我還是租了
租的房子位於天母百貨公司旁 三房一廳二衛大約32坪
一個月租金25000 價錢是我父親談的
一次三年的約....一次要繳半年的費用
我看其他類似的地方都要30000所以應該算是超便宜
家具也是留給他們用 家電有冰箱 2間房間有冷氣 1間沒有
租給他之後他還要我們裝一台新的 還裝給他
中間又什麼家具不要 冷氣不要 搬來搬去的 覺得不能一次講好嗎
再來公寓管理員要求租房住戶要提供身分證
但他說有個資問題不願意提供
到了第一次繳房租的時候還提醒他要繳但當天並沒有收到租金
還要我們親自去收 有跟他說因為很忙不方便收
房子是我媽的 如果我要收還要代理書
請他用轉帳又嫌沒有保障 但轉帳不都有明細嗎
後來有轉帳了但覺得怎麼理由一堆
中間有些有的沒的問題都是那個先生他老婆在跟我聯絡
什麼家具不要要我搬走(沒有車載還要另外再請搬家公司搬)
冷氣嫌太舊他們要裝自己的 我請他們自己拆
留給他們用的冰箱冷凍層壞了要我們修 但那不包含在合約內
熱水器瓦斯味很重要我請廠商去看 但熱水器是我們才裝不久的
搬家的東西都不再現在的住所 我請他自己詢問熱水器公司
最後是漏水 她說下雨廚房會漏水
我自己住的時候本身沒遇過漏水問題 所以請他們下雨時廚房窗戶關緊
再觀察看看
過了一陣子那位先生突然打電話說我不負責任 下雨漏水不修
要找我父親 請我父親打電話給他 後來我給他太太我父親的電話請他們自己聯絡
他打給我父親還說妳女兒怎麼可以這樣騙人 要是我女兒騙人我就打下去了
竟然講這種話....在這期間當中溝通他都會去批評人 繞圈圈不講重點
我當下很生氣覺得有跟你們說再觀察看看 有問題再跟我說
但已經隔了一陣子突然打電話來罵人這樣不對吧
應該是它們夫妻自己溝通上有問題
隔沒多久就是繳租金的日期 但我已經請人去看漏水問題
但到了繳費日期我母親打電話告知他要繳費 我們不方便當面收款 請匯款
但隔了10天都沒匯款 也不想租他了
所以就寄存證信函 但後來被退回了
中間實在忍受太多他言語污辱人和溝通都不講重點 喜歡繞圈圈
一點都不尊重 很沒禮貌
後來寄了第二封存證信函和最後通知他們一個月內時間搬走
我請朋友陪同我去找他 卻被他打發還當面說我惹事生非和一些諷刺的話
我跟我朋友都覺得很傻眼 他也不理我們 不了了之就和朋友離開了
隔個幾天 漏水也修好了
又傳簡訊來要我去收他房租 還說合約內容並無承租戶有匯款的義務及支付匯款費用
感覺是要拿漏水的問題要跟我扣租金
簡訊內容還說 不要讓人家認定您什麼都吃 就是不吃虧 形象很重要
現在真的非常生氣也很無奈
現在就是他想繼續租要我們當面去找他收房租
但我們不想租他了
不知道這樣是否能提前解約 房子收回自己住
另外他說女兒要讀國中所以要遷戶籍有在戶籍另開一戶 我們可以把他除戶嗎?