第一次自己租出去
剛好又遇到第一次出租房子的房東
大家似乎都不太了解應該怎麼做好
所以來問問意見
去年10月左右起租，之前已經三年沒人住
有附冷氣(客廳、書房、臥室各一台)
客廳的窗型冷氣太老舊，房東主動說明年幫忙換新的
等到今年5月，房東都沒提到要幫忙換新
於是我想也算了，如果能用就將就用
但是開了幾天後，卻有異味傳出
我擔心燒壞，就不敢用，並且通知房東
房東就說她因為XX的OO，現在沒錢幫忙換
我說那也沒關係，可以請你維修嗎
還有房間的冷氣因為三年都沒用過，需要清洗，是否可一併處理
她說好，她找人來看，來維修跟清洗
結果找的廠商是幫忙換新冷氣的，根本不願意維修
廠商回去還跟她說，說我們要求要換分離式的冷氣
房東就不爽啦
說:她當初提供的設備就這樣，想用就用，她也不負責維修跟清洗啦
我只好跟她說當初是妳說要幫我們換新冷氣才承租咧
可能她也自知理虧
後來還是不情願地幫忙換了台新冷氣
但清洗的部分，她是認為她不該負責
不過費用沒有很高，後來也就從房租中扣了
不知道大家認為這部分到底應該怎麼處理
附在租屋的冷氣設備，到底應該由房客還是房東負責維修保養呢?