大家早安^^
事情是這樣的，小妹租的是一整間公寓改建成五間套房的套房，在簽約時，房東有再
三交代不能帶男朋友過夜，因為整層都租給女生，所以除非有需要男生幫忙的地方，
不然絕對謝絕男生過夜。
房東只說不准男生過夜，但沒說不讓女性朋友過夜，於是，住了五個多月後(我是第一
個租戶)，前幾天，一位年紀較大的室友A(住五號房)在我洗衣時，跟我提起一件事，說
有件事困擾她好一陣子，她不懂得要不要處理。
A說，住她對面房的B(四號房)帶男朋友回來過夜，因為B下班時間很晚，常常都是凌晨才
到家，回來時，大家都睡了，所以一直以來大家都不曉得有事。A是某天因事請假，辦完
事回來在家煮午餐時，發現一名陌生男生突然拿著鑰匙開門走進來，之後直接走進去B房
間，才驚覺這件事。為免誤會，她還敲了B房，向該男子詢問，那男的只說他很熟這裡，
叫她別管。由於B的職業頗為複雜，A不敢有任何動作，怕給自己惹麻煩，可是又對居住安
全很擔心，她不懂該不該把這件事告訴房東，所以告訴我，看我意思。
小妹因為是第一個搬進來的住戶，所以房東很多時候都會請我幫他傳達一些訊息給其他住
戶，A言下之意，是希望我跟房東說，可是A說，她也怕我惹麻煩，因為看那男子非善類，
所以她很困擾。
很巧的是，A說完的下午，E室友又跑來跟我投訴一件事，那就是她隔壁的D室自過完農曆
年就帶女朋友回來長住，當然，也是未告知房東。E室友是輪班制的上班族，她發現D室友
的女朋友為免房東發現此事，白天都不步出房門，偽裝成無人在房的樣子，但會被她發現
是因為她好多次都見到對方拿著鑰匙進出(E室友房片對著出入的大門，距離不到五步)，
而且晚上D房都會很吵…最叫她受不了的是，她發現D室友的女朋友手腳不太乾淨，把她的
白色拖鞋穿走了，她跟D室友提及此事，D室友只說會處理，但不了了之…
A和E室友都希望告訴房東，可是她們又怕被室友記恨，或惹上麻煩，為了此事，我跟同學
研究過，可是同樣也在外租房子的同學跟我說，叫我別沒事找事做，當二五仔沒好下場。
請問各位大大，房東跟我們簽合約時，相關規定都沒在合約上註明，都是口頭提及及叮囑
，在此情形下，房東應該也只能再次提醒她們，如果還是老樣子，沒改善，該怎麼做才能
保障自己的權益呢？謝謝。