單論劇情以及手法還原度，絕對足以給予好雷。
但對我來說，樓下的房客重點還是在房東與穎如身上。
眾房客的好壞，不過是雪中送炭或錦上添花的分別。
在電影版中，是前者。
九把刀的改編，讓這兩人都走味了。
在我的認知、印象中，小說穎如給人與世隔絕，清新脫俗的感覺。
舉手投足輕飄飄是基本，還會對著你微笑，笑到你發寒。
但在電影版，穎如做了這些讓我出戲的事：
1、狠瞪躲在床底下的房東。
2、跟房東講人生時，超 用 力！
3、發現王小妹不見，一副老娘陪你玩到底的表情。
其實穎如什麼都不用做。
只需要表現出空靈感，然後用實際行為造成反差就可以了。
偏偏導演導出了玫瑰瞳鈴眼、藍色蜘蛛網之流的感覺。
讓觀眾不是打從心裡畏懼穎如這個角色，僅僅是畏懼穎如的行為。
而任達華的房東，雖與小說有口音差距，但整體演技問題不大。
問題在於，電影沒有明顯給房東小說裡「導演兼編劇」的形象。
我們讀過小說的就知道，房東精準的控制著每位房客的動向。
可是沒看過的人，不知道接下來會發生什麼事。
當事件一一發生後，觀眾知道是房東在搞鬼。
但就僅僅於此，不會對房東偉大的編導犯罪產生「敬意」。
小說裡的房東已經如此強大，可是在他的淺意識中還是認為自己矮穎如一截。
雖可以時時刻刻看著他，卻還是看不穿他。
從大家一起吃飯配人肉的戲：
眾房客開心吃著人肉。
房東暗自竊喜只有他知道是人肉，所以只吃白飯。
穎如則是根本不吃，還回答大家說這是人肉。
可以看出：穎如>>>房東>>>>>>眾房客
房東為了克服心魔，一直有要跟穎如較勁的意味存在，這點電影中也沒有強調出來。
精華應該是房東跟穎如幾度過招後，從畏懼到認為自己贏了的心路歷程。
這兩位的設定不到位甚至走味，劇情再棒也是枉然。
最後面的補充設定更是雞肋，九把刀太想在電影版給所有人耳目一新的感覺。
反而在最近兩部電影造成反效果，不夠乾脆俐落。
臥底與打噴嚏那種瞬間收尾才是最好的，希望九把刀別再亂改了。
再說一次，電影本身內容絕對足以給予好雷。
但偏離小說原著，讓我最終只能給出普雷。