作者:
PED2211 (121)
2017-11-20 21:30:27各位前輩大家好
小弟目前在當任第二年住院醫師
小孩準備明年出生
目前跟家人住
在考慮要不要買房
目前看上的房子
金額大約兩千萬
如果以貸款七成來看
二十年還完
每個月大約要付七八萬
但又怕住院醫師當完
以後工作地點可能要去別的城市
不知道大家都哪個時間點買房
醫師的工作常常換地點，甚至出國也不一定，是你個人想買還是為了讓老婆心安？有兩千萬現金其實比房子還心安
作者:
derainr (fitz)
2017-11-20 21:50:00我個人建議確定要待哪裡再買，也可以用房子決定去哪啦
作者:
UK5566 (大英帝國56)
2017-11-20 21:52:00大一買在學校旁邊 真的要當那個學校附醫一輩子O工嗎...
作者: Dejavua (javaua) 2017-11-20 21:54:00
台北的房？
作者:
yfhao (刀開不完)
2017-11-20 22:08:00確定未來的發展地點短期不會變就可以買，我R4買，CR時交屋，只能說還好有買房
作者:
Avandia (梵帝雅膜衣碇)
2017-11-20 22:41:00當然是在intern時期就拿爸媽的錢先買好買滿
我也是R2目前也在看2000萬內的房，但我看雙北室內幾乎只剩20坪XD
作者:
cooksocu (cooker)
2017-11-20 23:21:00有請吐司卡開示 買到賺到，早買早享受
作者: umikamo 2017-11-20 23:24:00
還以為到了home-sale 不過等一下還是會有人說推嫁入豪門
作者:
Ghost325 (Invictus)
2017-11-20 23:32:00自住超過五年就買
作者:
Newstart (振作起來的理由)
2017-11-20 23:43:00觀察清楚再買 買對房子對事業家庭都很有幫助 買錯就XD
作者:
lwamp (堯堯)
2017-11-21 02:38:00X綜合婦產加台GG應該辦得到
作者:
WMX (這學期要加油阿～)
2017-11-21 06:37:00如果是為了想要搬出去住，還有想要自己擁有房子的感覺那就買吧！為了住在期望的環境、及心中安定感是可以忽略市場狀況的但對住院醫師一個人的薪水，要月付7萬房貸，加上養小孩的額外費用，還是會蠻有壓力的。還有一個重點是你確定喜歡你現在的工作一直做下去，住院醫師常遇到R4,CR時短暫對工作有倦怠感想要有幾個月休假，可是被貸款綁住不能暫停工作會很有壓力@williemays：2000萬、雙北，室內剩20幾坪？房市還這麼高啊！
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2017-11-21 07:54:00有需求、有能力就買，你無法預測未來房價
作者:
ozs (放開雙手 仍然一無所有)
2017-11-21 08:11:007萬房貸付不出來可以選前幾篇的童綜合婦產科阿 跟V差不多了
作者:
pgs720 (小p)
2017-11-21 08:16:00外面租房2w一年24w,20年480w,你要買嗎，漲了不賣就等於沒賺，而且只有你的房子漲其他地方不會漲嗎！？我會先租房頭期款跟薪水好好投資，等貸款不會影響生活再說
作者:
jovis (Bella!Italia)
2017-11-21 08:31:00買幾千萬都可以，但以住院醫師薪水每月要貸7-8萬，只能說理財方面不太ok
作者:
cyp001 (醫生叔叔)
2017-11-21 08:46:00才剛當R而已 你以後不知要在哪工作 建議先租房就好像我就是買了房子後 後來有不錯的工作但離太遠 就放棄了
作者:
aimlin ( )
2017-11-21 08:51:00住醫院眷舍就好,我一個月七千 三房兩廳兩車位上班也方便,等小孩念書在買就好一堆人住宿舍照樣養小孩開進口車如果不是台北,更不需要急著卡位買中南部舊房子不值錢,永遠有新的重劃區出來一年緩跌個3%,也有60萬喔~
作者: mightymouse (翻墮羅流大師) 2017-11-21 09:06:00
唉,不是每個醫院都有眷舍,有便宜的眷舍我也想,在台北三房兩廳起租至少3萬
作者:
Newstart (振作起來的理由)
2017-11-21 09:14:00實務面等找好工作再買 但住自己房子是有爽度
作者:
Tosca (hi)
2017-11-21 09:17:00我第一間自住買380萬而已 不要想一次到位就買兩千萬的房子我在高雄榮總的同學也是住院醫師時期買房 當時大概買四百多
作者:
aimlin ( )
2017-11-21 09:19:00可是現在沒380的房了
作者:
Tosca (hi)
2017-11-21 09:19:00我那個時候能夠三十歲前買房的 反而電子業高中同學比較可能以前景氣好的時候 它們一年就是等分紅加股票 一次就幾百萬所以他們買房自備款很高 貸款成數很低 負擔很低其他醫師同學買房有些上一輩都贊助很多甚至直接送的反正就是我說的 那道看不見的牆XD 這類人大概佔醫學生一半板上大概也有一半左右吧 買房基本上沒啥煩惱 父母出錢其實你想想連柯文哲都醫師夫妻了 買房都還要跟爸媽借錢何況像我這種自己一個人工作養妻小的 能買房真的很拼很幸運幸運在剛好活在沒落的高雄 才買得起大房子XD三四百在中南部還是一堆啦 我第一間房是買20年屋電梯大樓高雄了話 楠梓小港還是一堆便宜的新大樓 中古屋更便宜無電梯的公寓就是大便價了 說真的中南部公寓環境就貧民窟..
作者:
aimlin ( )
2017-11-21 09:28:00台中都1500起跳拉,回南部真好
作者:
zackal (lonewolf)
2017-11-21 09:29:00如果在台北以南，就考慮買房。
作者:
Tosca (hi)
2017-11-21 09:29:00中古屋哪有可能一千五起跳 你是都看一百多坪嗎
作者:
zackal (lonewolf)
2017-11-21 09:30:00如果台北，就租屋。台北以南的醫師薪水也不差
作者:
aimlin ( )
2017-11-21 09:37:00二手的喔,十年前八九百的都漲一倍我也不知道台中人都怎麼買的...八成收入繳貸款?台中四字頭遍地開花,反而七期有下滑
作者:
Combatant (o(＞＜；)o o)
2017-11-21 09:40:00台中看的上眼的房子也都千萬起跳了 買那種2,30年天知道結構受損狀況如何的老舊大樓 或是藏在菜市場之間的透天買不下手啊QQ
作者:
aimlin ( )
2017-11-21 09:41:00市容亂七八糟,對外地人有吸引力的就七期科博美館號稱豪宅區,結果旁邊全是老舊透天圍建違規停車 XD七期在跌個幾成真的可以入手
作者:
vqe1456 (雅弈棠川)
2017-11-21 10:45:00樓上a大在這裡講實話 在房版一直看多台中井噴XD
作者:
aimlin ( )
2017-11-21 10:51:00台中蛋白確實井噴阿,只有七期跌8期11期10期12期海線太平 歡樂的很阿 別忘了單元二 哈哈
作者:
WMX (這學期要加油阿～)
2017-11-21 11:09:00台中老房子很堅固，我老家是車站附近的破房子，醜是醜，但40年了，921地震也都完好無缺至今。當然我是對外觀很不滿啦至於那些看似漂亮的七期大樓，都聽到漏水或趕工造成的瑕疵，建議想買的先租一年住進去看看有沒有瑕疵再買
作者:
akmc (人=.=)
2017-11-21 16:06:00這種房貸壓力 之後生活會很沒有選擇喔
作者:
Tosca (hi)
2017-11-21 16:13:00買房帶來的安全感還是比租房大很多
作者:
yfhao (刀開不完)
2017-11-21 16:40:00有自己的房子，感覺是不一樣的，只要不要出出能力範圍就好
有千萬房貸的安全感？搞不懂？你一次付清就是安全感錢可以做很多事情，房子只能拿來住。當然，錢是你的，但房子是大家一起住的，老婆無法叫你把錢全部轉她帳戶，但可以叫你買房一起住
作者:
WMX (這學期要加油阿～)
2017-11-21 16:48:00很多人就是想買房，我就是不想買的那群，都有各自原因可以說服自己、說服重要他人，然後可以讓自己開心都好悲哀的是那些：明明自己不想買，結果被長輩、配偶逼著買然後房貸都自己在還...
作者:
Tosca (hi)
2017-11-21 16:52:00千萬房貸哪能對安全感構成什麼威脅 壓力跟養小孩相比差多了小孩你要一路養到十八歲甚至大學畢業 何況我同學生三個一堆比起來房貸根本算三小壓力 你養不起房 大不了賣掉就好了你小孩能賣掉或送去鄉下給阿公阿嬤養嗎XD養一個小孩一路長大 幾乎等於要負責他二十年這跟繳二十年房貸哪有太大差別 抗壓性太低 難怪都不想生...何況央行又不停降息 我買房到現在月繳房貸居然越來越低XD反而小孩一直長大 開銷越來越大o.O唉 嫌二十年房貸負擔沉重的人 怎能期望他們去生育養育小孩不要害怕這些負擔 你就不會怕買房 怕生小孩
無法早日獨立的小孩，就像寵物一樣，養寵物本來就是消費性娛樂
作者:
Tosca (hi)
2017-11-21 17:06:00其實比較像養貓 養房變房奴 養貓變貓奴像我養狗 都嘛隨便養
作者:
aimlin ( )
2017-11-21 18:00:00買房純粹當投資 緩跌當然不買
作者:
yfhao (刀開不完)
2017-11-21 21:48:00推T大，買房後想法會不太一樣，除非套在高點，不然房子是自己的資產，繳房租給房東繳房貸有比較好嗎？
作者:
rushhour (等待夏天的海風)
2017-11-21 22:32:00如果夢想出國進修，不要買。如果不想寫paper要去地區院所，不要買。結論：都不能買。
作者:
aimlin ( )
2017-11-22 07:54:00貸款要利息 跟繳房租一樣建物還會折舊
作者:
yfhao (刀開不完)
2017-11-22 11:05:00貸款的利息你有算過是多少嗎？現在房貸不到兩%，房貸利息還能抵所得稅...建物會折舊，但土地會上漲...
作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2017-11-22 14:30:00貸八成 貸三十年 目前低利率 別怕...
住蛋白區就不用買這麼貴阿，鶯歌的新成屋我用預售價轉賣要嗎XDD
作者:
aimlin ( )
2017-11-22 15:58:00明年美國要升息,台灣還低利率?
作者:
yfhao (刀開不完)
2017-11-22 16:26:00利率上升通常代表景象變好，而且升息一兩碼也才沒多少，到底是有多怕。買房只怕套在高點我房貸20年，已經繳六年，就算利率上升，我本金下降，也沒多多少，還不算漲價部份
作者:
aimlin ( )
2017-11-22 16:54:00六年前買的是低點阿,現在緩跌而且中南部還無感跌價中,觀望比較好醫師家裡都沒房子住的不多現在貸一千萬,升息1%,一年就多10萬利息喔~
作者: RonaldAcuna (只有死魚隨波逐流) 2017-11-25 20:56:00
未來有現金流入的叫資產，有現金流出的叫負債
把握一原則，不用全還完貸款就可以賣了，所以不用管貸幾年，越久越好換屋都靠此原則，誰有這麼多錢還完，也不用換屋了
作者:
KBchun (資深鄉民)
2017-11-27 12:30:00先租，當vs確定以後工作地點再買