Re: [心情] 請問這樣金錢負擔方式有問題嗎?

作者: NIMURA (疾風之狼)   2019-11-06 18:36:31
網路是個好東西,凡走過必留下痕跡
2012.08 剛換工作,4xK(取中間數45K換算年收約540K)
2014.02 29歲,未婚,年收750K
2019.07 34歲,已婚,1房自住(貸款老公付),3房出租價值4500萬(貸款房客付),
閒錢幾百萬,年收近千算9000K是老公三倍,老公算3000K
2019.11 老公存不到什麼錢。
說真的,原PO很會賺錢,七年收入翻了近20倍,還有多的存款跟不動產,
反過來看原PO老公真的很不應該,賺的錢都花到哪去了才會落到存不到錢的地步?
※ 引述《ccaqua (x8 )》之銘言:
: 呵呵 我說過,重點是在於計較那些小錢很無語
: 我已經每年都包了大紅包,金額絕對遠超過這些錢好嗎
你說得沒錯,既然 紅包 > 小錢,所以收入是正成長,
那為什麼妳老公存不到什麼錢呢?
: 我努力表現好是我應得的,所以前面有網友建議分離財產一直沒有去做,
: 因為我覺得就算之後一半一半也是對方應得的
: 我的付款分擔方式跟很多身邊朋友討論過很多人想當我老公謝謝
那討論完後這些朋友們是忙著報名當老公,還是幫忙思考妳老公為什麼存不了錢?
: 尤其是幫公婆買房更是不可思議好嗎(再次重申,頭款貸款都自己來,且原本是打算登記
^^^^^^^^
所以我說,你真的很會賺錢,妳就教教妳老公怎麼存錢吧。
: 公婆名下,感謝他們照顧之恩,但是因為貸款過不了才作罷。做得到的人再來說)
: 喔~有人說到重點了,說計較水電費像是公司實報實銷乾脆離一離
: 這正是為什麼突然想上來發一篇,因為我老公剛剛做了精美個excel兼附收據跟我請款呵呵
: 這感覺令人不賭爛嗎?
會覺得肚爛通常是因為遇到不合理的事,但是使用者付費很合理阿?
就像你名下的不動產出租一樣,房客都有付錢的吧?
所以你應該噹妳老公做事不仔細,回頭記得叫他調查一下你家附近的租屋行情,
把租金加入excel裡,扣掉紅包金額後還是負數再來請款,
要是怕麻煩的話,乾脆學悠遊卡儲值好了,記得儲多一點,
省得他請款一次你又肚爛一次。
: 酸民無極限XD,我上ptt尋求中肯的建議也是我腦殘
真的,不要浪費時間在ptt了,教會妳老公怎麼存錢比較重要。
: 再回覆酸民下去就浪費人生了
: 掰掰
掰掰,記得要教妳老公怎麼存錢啊啊啊啊啊啊~~~~~~~
作者: eternia0920 (我不會用水球( ̄□ ̄||)a)   2019-11-06 18:39:00
20倍....波士頓房地產有這麼好賺.......?
作者: vic770707   2019-11-06 18:45:00
好羨慕有錢人...
作者: cuppy (I see)   2019-11-06 19:00:00
你沒有把老公貸款金額以及它們的生活方式算進去,原PO可是喜歡高品質生活
作者: shot0909 (紅豆小王子)   2019-11-06 19:01:00
最高品質~靜悄悄~
作者: longya (嗯)   2019-11-06 19:03:00
蹲最 低的 跳最 高
作者: cuppy (I see)   2019-11-06 19:41:00
以波士頓房價中位數來算,月繳5萬房貸,應該沒這麼便宜,那算6萬,老公月收入25萬-6萬=19萬,在波士頓沒有很多吧,原po可是可是要求高頻質生活
作者: hinghtlimit (道無)   2019-11-06 20:06:00
推有查資料
作者: shift5810 (andy2013)   2019-11-06 20:50:00
原po老公存不到錢原因不就在那嗎 你的是我的,我的還是我的,吃你的用你的,最後抱怨你存不到錢!!
作者: wesley933 ( ′_ゝ`)   2019-11-06 22:31:00
原來是波士頓房地產貴婦千萬姐qq
作者: mark0204 (Mark)   2019-11-06 22:50:00
作者: kate101 (arwen)   2019-11-06 23:23:00
婚姻版一堆取名專家,臥虎藏龍耶
作者: newton12 (newton)   2019-11-07 07:00:00
哈我好會猜,剛看前文,在美國 男 工程師 女業務 賺三倍,就在猜女應該是仲介波士頓市區房租好賺喲,學校超多,要我有錢,就會在Allston買棟出租公寓收房租
作者: CHRISTINAYEN (CHRIS)   2019-11-07 07:51:00
美國一般房租年收益10%以上 這樣她光房租就最少15萬鎂 扣除後本業也15萬鎂吧
作者: marra (Marra)   2019-11-07 09:07:00
不是說原原PO只顧賺錢,家裏都是老公在打理?打理家庭的付出,都完全不用計算?@@兩人都全心工作的話,去住旅館比較快 =_=#
作者: fifybl ( )   2019-11-07 09:11:00
不用啦 定期請清潔人員就好了 三餐外食 採買整理也都能外包認識多組夫妻是這樣 感情超好 因為沒什麼雜務也不會吵架在一起的時間就是遊玩渡假時間
作者: eipduolc (松尾健太)   2019-11-07 11:32:00
如果身份是這樣的話,很容易被找出來是誰
作者: mtyc (mttttttt)   2019-11-07 11:55:00
那看誰出錢啊,先生想存錢,太太不出家用(攤手)
作者: cuppy (I see)   2019-11-07 13:12:00
原PO不是房仲,她是投資客啦,舊房整理高賣那種或是兩種身分同時兼具
作者: eipduolc (松尾健太)   2019-11-07 15:00:00
通常都兼具吧,是說我也認識一個去美國炒房一年拿淨利1000萬回台的人炒小套房而已也可以賺這麼多
作者: Pcinereus (澳大利亞無尾熊)   2019-11-07 20:46:00
投資客美名業務(筆記)
作者: shao9850 (shao)   2019-11-08 13:40:00
看原PO老公真的很不應該 錢都花哪去了 這句好好笑 xd
作者: lionling (獅子王)   2019-11-08 23:25:00
對欸....所以老公的錢去哪裡了?
作者: winnielin28 (小維尼)   2019-11-09 01:36:00
Wow 看來很容易挖出來(?) 好厲害
作者: novagirl (novagirl)   2019-11-09 01:51:00
忘記是誰有提醒不能肉搜喔...vi大要不要請原PO幫你刪
作者: vivider (波波人)   2019-11-09 02:47:00
感謝提醒
作者: yuhung (MimiBao)   2019-11-09 02:50:00
這位太太這麼在乎先生有沒有登記她的名字,又賺這麼多是不會主動提及用夫妻名義申請refinance然後一起揹房貸順便把deed改成兩個人的名字嗎?最近fed降利率降這麼多,剛好就是refinance的好時機啊而且refinance後把錢分一下,想AA或照比例來出自住屋的錢照公平就把先生過去多出的錢還給先生,讓先生有存款啊美國投資客很多都有房仲執照,這可以省下房仲抽成買方和賣方通常各抽3%,大多由賣方承擔這筆費用當然,談買賣時特殊情況下趴數可以談、closing cost由誰出也可以談,甚至改由買方承擔部分房仲費用的也聽過她幹的事情就是flip or flop這節目在做的,美國這樣做的很多,甚至還有在好區買舊屋(那種大野狼一吹就會倒的破屋)砍掉重練蓋新房賣的,這種就需要承包商執照通常這樣搞的最後為了節稅會乾脆開LLC
作者: vivider (波波人)   2019-11-09 03:07:00
cuppy 原PO是房仲. 手法的確是把找房的學生和上班族,
作者: yuhung (MimiBao)   2019-11-09 03:07:00
不管她最後是開LLC還是繼續當業務炒房,先生存不了錢都很
作者: vivider (波波人)   2019-11-09 03:08:00
所以成立一個波士頓區域的台灣人臉書團.
作者: yuhung (MimiBao)   2019-11-09 03:14:00
另外猜測,這位太太可能為了規避資本利得稅,炒房後的錢就快速投入另一棟房產(看是翻新後賣高,或是買了後出租)所以號稱幾百萬(這應該是台幣幣值)的閒錢很可能是她拿來做房地產的現金流,是不是真的"閒錢"很難說。先生動到這筆錢對她來講可能最痛的是投資房地產需要現金流時很麻煩最後再幫存不到錢、一手扛家用的先生QQ一次
作者: marra (Marra)   2019-11-09 04:32:00
樓上,固定扣點水電費,會影響到原原PO的"現金流"?不至於吧!=_=# (感覺真的只是奇摩子不爽而已)老公都做到精美試算表請款了,還要嫌?我也真的是無言以對
作者: yuhung (MimiBao)   2019-11-09 04:40:00
是否影響現金流不是鄉民(我們)來判斷重點在於當事者(這位太太)不管先生怎麼做,她心中就是不爽我也說了,是"對她來講"可能痛的是動到她炒房的現金流我從頭到尾都不是在幫她護航,只是根據目前資訊分析她的行為而已。我也覺得這位太太很扯啊!這麼在意自住房沒有她的名字,以她的專業絕對有管道找到利率最好的房貸然後申請refinance,兩人一起掛名,然後看她是想AA還是薪資比出錢,只要她也出錢,那她補出的那一部份房貸還給先生當作先生的存款(雖然先生過去沒收租已經很佛了)至於水電瓦斯房屋管理(HOA或是除草修繕),從共同帳戶扣她薪水賺這麼多依比例請她多出一點也不會太傷這在美國是非常基本的雙薪夫妻生活方式,如果她連這都很有意見,坦白講,一些潛在買家知道這位仲介這麼愛計較,可能還會擔心她翻新的房子會不會哪裡偷工減料呢?(至少我會擔心最後再幫先生QQ一次,配偶太絕情該放生還是該放生
作者: marra (Marra)   2019-11-09 04:53:00
看她這麼愛計較,我都覺得自己該來認真做個家庭資產/投資清單了!不能因為老公不計較就偷懶啊! =_=
作者: yuhung (MimiBao)   2019-11-09 04:54:00
我目前住的家就是這種投資客蓋的(全部砍掉重蓋)我這社區很多這種房子(砍掉老房子重蓋,一年多後高價賣出)後來發現某幾間使用的材質就是比較差,但新成品看起來都很漂亮,除非你對建材有經驗,不然很容易就以為自己買到高級房。這些炒房LLC的目的都是賺錢,所以能省就省,某些地方用料用很好,但一些不起眼卻也很重要的地方就偷工減料他們的共通點都是建商愛計較,所以後來名聲傳出去後某些房子就特別難賣,以上給波士頓千萬嫂作為借鏡新蓋的房子雖然會有建商一年的保證,但某些東西還真的剛好稱一年就要砍掉重做,讓住戶罵得要死
作者: akiwa (akiwa)   2019-11-09 11:41:00
這麼有錢還是在意小錢,覺得神奇
作者: elaineyeh06 (elaine)   2019-11-10 00:57:00
推樓上Y大專業~

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