Re: [求助] 被買新房拖垮了

作者: dodoru (jomi)   2019-11-01 04:35:41
看原文真的會有種想揉揉眼以為自己看錯數字的錯覺
真的要稍稍細究的話,原PO從原本的家庭負擔來看
即便沒有透漏太多,財務上很明顯的就是有問題的
不知道原PO身邊的人是否很少人會跟你說你的能力其實不夠負擔你的生活
以至於有種和現實脫節的自信爆棚感
從原本的薪水能力來看,
每個月總共給一萬孝親(不管給媽媽做何使用,總之不需另繳其他錢)
大約就已經原PO能力能負擔的最大極限
卻跑去負擔兩萬房貸(若又加上家用可能又更多一些),變成其實就是在打腫臉充胖子
過著幾乎是隱性負債的生活,雖然可能不至於當下欠債,
但為什麼說這種方式是隱性負債,因為這種方式等於是透支未來
也就是說這種生活根本就是沒有未來可言
要說拖垮,原本的生活你和媽媽兩人加起來的能力,是早就在拖垮你們自己,
這種沒有未來的人生,隨便一件事情都會爆掉的
這點倒是不能全怪給新房問題
而是你們的狀況,根本禁不起一般人生活任何正常的變動
包括你媽媽對於舊房有些意見,但若你們現有能力要小做整修,
沒有其他的工作外的收入(譬如繼承財產/曾經中獎過一筆錢之類)
應該都蠻吃力的吧
不過媽媽和你兩人能力所及的負擔佔比太高、房貸也給下一代(你)扛太重
這一部分或許隱含上一代的問題,這就不多做評論了
只是舊房負擔、及原有舊生活,本就超乎你+媽媽的負擔太多太多
這點遲早要處理的(包含撐不起房子/房貸遲早要處理掉房子),
只是你們或許拖太久都不覺得是個問題
當然原PO讓人詬病的
就是如果房子是媽媽的,那就不該由原PO來賣
每個人有每個人的權力責任
原po的責任應是負擔能力所及的孝親費
房子負擔不了的處理事宜,則該回歸媽媽去處理應該怎麼做
只是現在木已成舟,房子都賣了
又死活不可能所有人同住的話
那只能審視你們的能力還能給媽媽買/租怎樣的房子
依所透漏資訊來看,你們賣掉舊房能買給媽媽的房子約250萬左右就已經頂天
負擔也已經達到飽和,所以你想找500多萬的房子,
等於是超乎你們能力極限負擔的一倍,就等於又在做透支生活及未來,
打腫臉充胖子的老路,而且更加漫長
雖然現在房價不便宜,找250萬的房可能也沒那麼容易
但就算稍提高一些些,也約略是你每個月最多付孝親費一萬塊打死
媽媽拿她的錢和你給的她的錢也還ok能過下去的前提下去找房子
所以大約就是1~2房有屋齡的,兩三百萬內能解決、不太用負擔房貸的屋子
(或為了留現金不先付清,但手邊有錢慢慢繳而不是又要從薪資抽太多比例)
你的一萬孝親費+她的微薄薪水純粹就拿來當普通生活費+存一點錢
比較不會那麼吃緊
但以上其實都還沒餘裕去算到長輩若有些病痛、長照部分
畢竟生吃都不夠了遑論曬乾
(光媽媽若有些小病痛需要休息連一萬薪水也沒了大概又快爆了)
真的要算進來預算只能比上面壓低再壓低,根本沒空間反其道而行再提高
至於太太的房子,也該回歸到由她自己去處理超過負擔的部分
她也是另一個做超乎能力負擔的代表,
但能力不足,現實只能對有啃老價值的長輩能啃則啃,加上有部分也是她媽搞出來的
她有壓力找源頭處理也比較實際和有作用一點
不然她家裡若不幫忙處理再多一點,
那就變成她一樣下一步一樣要去規劃怎樣處理掉房子(租人/賣掉/壓力逼她老爸老媽收尾)
你的部分就是能負擔基本生活費、存點錢,其實也就差不多了
能力有限的人反而要更認清自己的能力和角色
除了不要做超乎能力的事情,也不要時常去想代位處理其他角色的主要責任,
讓每個當事人和自己,回歸做自己本份的事情解自己的任務,會比較單純明朗一點。
作者: catgary (Drenched)   2019-11-01 07:06:00
推這篇
作者: Agneta (阿妮塔)   2019-11-01 07:17:00
這篇算的是真實情況:他年薪45萬扣掉舊屋房貸24萬,每年剩下21萬能使用,還沒算生活費哦~
作者: sunwish91 (the walking dead)   2019-11-01 07:27:00
推最後一段
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2019-11-01 07:39:00
推,符合他的現況不過他到目前沒有像其他自刪文的板友一樣刪文算是勇氣可佳了
作者: houuk (虎克)   2019-11-01 08:03:00
早就設好賣媽媽房子的圈套了!爛人
作者: isaacc (小元宅爸)   2019-11-01 08:26:00
我常覺得沒能力負擔房價的人為和老想買房子,法拍屋很多啊
作者: icevenus (才不告訴逆勒~)   2019-11-01 08:41:00
人貴自知真的不容易阿
作者: lumimi633   2019-11-01 08:53:00
推,不要眼高手低了
作者: domybest1125 (竭盡所能)   2019-11-01 09:01:00
推這篇
作者: smallod (簡單D調瘋)   2019-11-01 09:06:00
所以就是認真推離婚,各自回家處理好自家問題,好好學如何長大成人擔起來
作者: zencat (胖橘貓)   2019-11-01 09:23:00
推,把我心中的疑惑說出來了
作者: cilina (女子 口牙)   2019-11-01 09:37:00
推你,那些說老婆算計的實在好單純,原po家根本沒有什麼好讓人家圖謀的阿~囧
作者: FANNYFISH (愛睡覺的魚)   2019-11-01 10:13:00
推,他們還有最大隱憂,老母親未來医護費,有個萬一,原po根本負擔不起
作者: AppleAlice   2019-11-01 10:13:00
媽媽可能已經發現賣房就是錯誤了,才想說不然租房存點現金在身邊,原po真的應該把錢還媽媽,手邊有沒有存款對於失婚或喪偶的老人家來說安全感真的不一樣
作者: tskier   2019-11-01 10:49:00
推,但有些人對買下房子很執著,不肯認清負擔不起的事實
作者: ytwu (願 天佑全球)   2019-11-01 11:14:00
作者: dodoru (jomi)   2019-11-01 11:22:00
我也覺得錢該還媽媽啦,只是他前面代位處理賣房事宜,現在也騎虎難下,無論如何都會換來罵名就是了。原本原PO+媽媽的能力根本也負擔不起舊房,早該處理房子賣一賣換更小房或改為租房(或許也只有能力買/租套房或一房一廳)評估現實討論後這樣處理就沒有什麼錯,只是該媽媽去處理。現在因為原PO賣了媽媽房子,所以若租屋就會被人講害媽媽從有房子變沒房子,錢還給媽媽後續也會被人覺得做事情做一半就放生,換買更小中古房也會大概也會被人講說都是你賣掉媽媽房子,讓媽媽住變成要住舊的較小房...等等但原本兩人吃不下的高比例負擔,本就要轉往這些路去選擇。現只能乖乖扛壓力擔罵名,母子好好商量能力所能負擔的生活
作者: lumimi633   2019-11-01 12:23:00
如果他一開始就是為了財務規劃,而與母親討論換房而賣舊屋,那就沒有背罵名的問題。是他盤算要把舊家的錢投入到岳家出資的房產,還美名說是接母親同住才出問題的
作者: overhead (overhead)   2019-11-01 14:49:00
這篇講得非常好非常清楚這不單是數字問題 更是願望和實際能力不一致時 沒有認清現實與合理安排的問題
作者: qq204 (好想放假...)   2019-11-01 15:00:00
但他們是雙薪阿 如果只有原PO那真的有問題
作者: overhead (overhead)   2019-11-01 15:20:00
樓上 雙薪又如何? 每個人還是得負擔合理家用。原PO收入約3.5萬 負擔原生家庭2萬 意思是給小家庭+自己的資源只剩1.5萬 明顯不足。難道要另一半補齊?
作者: AppleAlice   2019-11-01 15:26:00
這篇就只討論原po母子,就不夠用阿,原po夫妻是雙薪也沒道理叫老婆當分母養自己媽媽吧?! 照原po那種收支其實老婆都已經吞養他的成本了
作者: businesschou (周森毅加油ˋ(°▽ °)ˊ)   2019-11-01 15:37:00
婚前就知道有這種情況太太也接受了,婚後再來要求他要少出舊家房貸多出家用不合理吧。
作者: AppleAlice   2019-11-01 15:59:00
太太應該是一開始沒想要他多出家用,是舊家賣掉以後才開始想說能少背一點房貸是一點,也是人性啦,本來不能幫就算了,現在有機會扣原生家那邊的幫小家庭這邊的,就開始戚戚促促了
作者: Agneta (阿妮塔)   2019-11-01 16:14:00
本來女生可能想 好吧窮沒關係 一個月只能出一點點也還好沒想到他竟然說要同住 而且還立刻就把舊屋賣了以上是腦補XD 不過沒小孩離婚比較不麻煩 真的無法幫他負擔還是可以分思慮不周的地方 就看談離婚的時候要拿多少來達成 繳學費吧真的很不看好~
作者: AppleAlice   2019-11-01 16:19:00
其實我也是類似狀況,我婆婆原本租四房的房子,老公要給幾乎等同房租的孝親,婚前我就知道也沒啥意見,就這麼過了幾年,後來因故要另租,我也覺得不換屋就算了,要換可以趁機換小一點的吧反正這幾年子女結婚家中人口也減少了,我老公孝親費也不必說少給,可以給一樣但租金少了身邊可用的錢就變多,可我婆婆還是想租至少三房的,我內心有點不以為然但也沒表示任何意見就是了
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2019-11-01 16:23:00
不同縣市的話,至少要預留兒子女兒回來的房間呀老人家應該是這樣想的
作者: AppleAlice   2019-11-01 16:23:00
若是原po太太也覺得不變動就算了,既然變動了那應該趁機視實際經濟和生活狀況調整,這樣想我不會意外就是了我老公他們三姐弟和婆家都是在雙北車程半小時內的地方沒必要留子女回來短住的空房
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2019-11-01 16:26:00
三房,一房主臥,一房書房/倉庫,一房客臥,尤其是如果有小孩的回婆家玩累,不需要找地方讓他睡嗎?
作者: Agneta (阿妮塔)   2019-11-01 16:27:00
他一定要看新成屋(搖頭 沒有多少能力做多少選擇的概念還是覺得反正另一半+家人會撐 真可怕
作者: AppleAlice   2019-11-01 16:27:00
其實就是租金和空間的取捨,如果是自己已經有的房子或可負擔的房子,那房間要多也無所謂,但以我婆婆的狀況其實兩房就好,一間臥房一間備用房放個床,也不是只有我這麼想,她子女也這麼想也開口勸,但她還是要,我也不方便多干涉什麼,她們自己講好就好吧
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2019-11-01 16:30:00
A大你的狀況確實是就只能這樣了,畢竟連自己的子女勸說都無效原原po發文後就沒再回應,所以也不知道他有沒有聽進去眾多板友提的意見,如果短時間找不到好的標的物就暫時先幫老媽租房再慢慢找
作者: jullyio (南瓜)   2019-11-01 18:58:00
租房吧!一個月2萬,250完可以住10年
作者: Bigcookie2 (ミン)   2019-11-02 21:43:00
推 那薪水買房真的是.....

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