作者:
LP33 (過敏鵝)
2017-08-25 17:09:06與老公結婚一年了
我們都約莫接近30歲
目前還沒有生小孩的打算
前一陣子我們社區的房租又漲了
我老公開始萌生買房子的想法
他是考慮說如果以後有打算生孩子
可以提早為未來做準備
但我覺得其實沒那麼急著買
怕還沒準備好就背貸款
會影響到日常生活的品質
我們夫妻倆工作收入都算蠻穩定的
兩個人加起來月收約有8萬
存款有接近400萬
購買的區域希望選在新北市新莊區附近
坪數約30坪上下
目前我老公有看了王道、土地、第一等幾家銀行
還在考慮當中
邊了解，也比較能做正確的決定
想請問版上的各位
我們現階段適合買房子嗎？
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是否同意記者抄文：YES
作者:
wendada (穩噠噠)
2017-08-25 17:10:00我該執杯嗎？（歪頭）
荷嗎？我們爸媽也是這樣過來的 牙一咬 會因為給家人安全感而感到自豪的
作者:
LP33 (過敏鵝)
2017-08-25 17:14:003樓說得有道理，但我擔心的是因為這樣的負荷而造成的不平靜
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-08-25 17:16:00以你們的收入，顯不足以無視存款多寡、有無後援等資訊..
作者:
wendada (穩噠噠)
2017-08-25 17:19:00你若要問至少也要講一下你們的自備款目前多少？一個月大概可負擔多少房貸？喜歡房子坪數類型？喜歡區域大概平均房價？你只說我們月薪8萬...鬼知道你們適不適合買？？？
作者:
wendada (穩噠噠)
2017-08-25 17:20:00如果什麼都打不出來也沒人能給你們建議，不想賭就先好好做功課吧
可以先設定貸款金額(銀行網頁有試算)自己估算一下夠不
作者:
cathyjwt (里約大冒險)
2017-08-25 17:25:00推樓上甜蜜的負荷 王道有推一個三階段還款方案 讓前八年的房貸壓力不會那麼大 可提前還款 原po可以研究一下
夠用 存款-預備金-100w(家具家電裝潢雜支)=頭期款剩下的部分貸款 最重要的是兩個人要有共識 不要辛苦就
作者:
wendada (穩噠噠)
2017-08-25 17:27:00若房子大概1000萬來看的話，你們大概要貸到700萬（存款不全花完的狀況下）房貸一個月就會大約落在35000左右。你們能接受嗎？
說 "都是你要買的房子"之類的~ 長輩負擔也要估一下
作者: ariiodi (木子容) 2017-08-25 18:40:00
沒有迫切需要 不要買+1
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-08-25 18:47:00新莊新房1000萬大概2房，中古才有3房，真的很貴勿小看雙薪1個月3萬的房貸，壓力很大但就是評估自身能力，量力而為
作者:
qazqaz0 (before sunrisE)
2017-08-25 18:55:00覺得如果要買就趁早 每個月送房東的租金都可以用來繳房貸了
作者: tita123 (tita) 2017-08-25 19:00:00
退到五股林口吧，不然真的很貴
作者:
XC90 (拇指公主)
2017-08-25 19:06:00房價五年內跌不見底 妳要現買現賠嗎?! 錢很好賺可以買
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-08-25 19:14:00房價1坪跌5萬，30坪差150萬，可以租屋租很久繳房租不如付房貸，是要在合理房價的前提
作者:
skat (汪汪之亂 XD)
2017-08-25 19:20:00如果前幾年還款壓力大，以後只會更大。有小孩之後錢根本是用噴的，小犬對塵蟎過敏，洗烘衣機，除濕機，吸塵器，防蹣寢具，空清機，一共15w…
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-08-25 19:23:00推樓上所以一開始就要讓貸款壓力別太大否則之後生小孩，開銷更多
作者:
skat (汪汪之亂 XD)
2017-08-25 19:25:00這種支出不像水電費年年都固定會有，但是每年都有新的科目XD
作者:
wolfcry (.....)
2017-08-25 19:27:00月收8萬大約就是房子孩子二選一 還只能生1個 要兼顧或生2個超吃緊
作者:
skat (汪汪之亂 XD)
2017-08-25 19:28:00而且兩人世界是很難揣摩將來有小孩之後對房子的大小地點生活機能等等的需求的XD 小孩先生了再說吧！
作者:
skat (汪汪之亂 XD)
2017-08-25 19:30:00我兩大一小請育嬰假時，拿著全聯dm幾乎只買特價品沒有旅遊娛樂等等就過生活，房租含車位一萬四，月支出都至少五萬五。繳稅月份(燃料 所得 牌照)和保險另計XD啊 還有過年給長輩的紅包…家庭月收8萬不會倍數成長
作者: ian1234321 2017-08-25 19:35:00
建議可以先觀望，以現在小孩出生率那麽低，未來房價是否會持續上漲很難說
作者:
skat (汪汪之亂 XD)
2017-08-25 19:35:00也無長輩庇蔭的話真的要想清楚。買之前以為買的是安全感沒弄好就是隨時都有壓垮駱駝的最後一根稻草…
勸你小孩出生後再買，到時考慮的地點跟格局都不同，另外養小孩的經濟負擔蠻大的，也是要列入考慮！
作者:
getbacker (工作十年了啊.......)
2017-08-25 19:41:00月薪八萬卻有四百萬存款，難道是一年領十六甚至二十個月？或是有副業？這樣算起來平均月薪沒那麼低
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-08-25 19:44:00搞不好是婚前住家裡，月花1萬，存3萬每年加獎金剛好存40萬，5年就200萬了啊
作者:
pastoris (tu es ma came)
2017-08-25 19:54:00可以先買實坪15-18的中古大樓小房 小孩6歲前狠黏父母做好裝修功課設計成開放格局 小孩6歲前夠用學齡後再換 大台北300w頭期要買30坪妳們薪水負擔太重
作者:
skat (汪汪之亂 XD)
2017-08-25 20:00:00不建議買小房，每坪單價高可貸成數低要脫手更麻煩。以前在銀行當業務時拿這種案子都是找罵挨XD因為會挑這種標的物的貸款人主要原因就是財力不足後面出包比例較高，要勸導客戶賣了還貸款還賣不掉XD要生小孩買不起三房情願租房也不要買小坪數的
作者:
pastoris (tu es ma came)
2017-08-25 20:07:00其實...實坪15-18 以現在的公設比權狀有22-25大台北地區的新推案目標首購多是這個坪數少子化又高房價下 其實大台北地區一般頂客薪水族大多也是鎖定這個坪數 但要會挑件案 避開梁柱格局超醜的
作者:
ssabjm 2017-08-25 20:10:00泰山龜山林口五股也可以考慮一下
作者:
qazqaz0 (before sunrisE)
2017-08-25 20:10:00這個薪水 中古屋實坪大小還可以
作者:
pastoris (tu es ma came)
2017-08-25 20:11:00反而現在新建案的3房 在我眼中不少是偽3房廚房 房間隔的超小根本放不下衣櫃跟電器櫃的格局住進去最後會有一間房變雜物間 然後廚房電器溢出亂擺
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2017-08-25 20:19:00現在新建案3房真的很多超級小，屬性是真2房
作者:
skat (汪汪之亂 XD)
2017-08-25 20:19:00頂客薪水族鎖這坪數因為他們不用養小孩這坪數也夠要養小孩的開支較大需要的空間也大，有庇蔭或真的
作者:
pastoris (tu es ma came)
2017-08-25 20:22:00不是說未來脫手對向是頂客族嗎 XD
作者:
skat (汪汪之亂 XD)
2017-08-25 20:23:00很能賺的還是選三房…不要因為預算不夠硬要拼「買」
作者:
pastoris (tu es ma came)
2017-08-25 20:23:00把18坪設計成開放格局 空間度不會比小3房差喔
作者:
skat (汪汪之亂 XD)
2017-08-25 20:24:00犧牲坪數。既然小坪數建案多頂客買得起新的何必買中古？
作者:
pastoris (tu es ma came)
2017-08-25 20:24:00主要是自己算算看 實坪30權狀43-45再加上車位40w/坪*30+100=1300 馬上破表我實際看房經驗 小坪數的建案中古格局比較好你要把裝修費算進去 除非買預售能客變的 不然拆築牆費加重拉水電的費用都要算進總價但不管新大樓還是中古 管理跟格局好最重要新大樓得賭一把 所以我反而滿喜歡看5-15年中古屋
作者: carme999 (百合) 2017-08-25 20:32:00
雙薪8萬，不考慮移居中南部再買房嗎？
以你們的現階段月薪來說 買新北貸款會太高喔 買了就養不起小孩
月薪跟你們差不多+養兩個小孩 沒房貸就已經很難存錢了你房貸揹下去很難生小孩我弟堅持揹房貸買新成屋 夫妻月薪高兩倍也是不敢生小孩
作者:
medama ( )
2017-08-25 21:15:00其實沒那麼急著買+1
作者:
sikiy (Sikiy)
2017-08-25 21:59:00沒有要生小孩可以買下去，要生小孩就...我和我老公扣掉房貸每月剩7萬，扣掉小孩花費生活支出保險...每個月只能存2萬，壓力其實不小...
作者:
fuyuko (選擇相信)
2017-08-25 22:11:00一有小孩，還要背房貸的壓力會超大的
作者:
strongest (彭彭滾開 難過離開)
2017-08-25 22:12:00樓上 其實每月扣掉房貸小孩及生活支出還可以存2萬算很好了
作者:
fox36235 (工作真難找)
2017-08-25 22:26:00大樓格局和管理重要+1
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2017-08-25 22:31:00老實說 雙薪月入八萬 可以存400非常厲害 買一千萬不是問
作者:
hank12332 (費蚊不吸血只發廢文)
2017-08-25 23:04:00真的要買的話，不建議買新莊啦，因為你們會負擔很大尤其小孩出生之後你們現在的優勢就是隨時可以搬走，而且現金持續增加
作者:
aboa (你不用上課喔 N)
2017-08-26 00:05:00以你們的經濟程度買不起
作者:
iambeson (好喝的紅茶)
2017-08-26 02:29:00千萬不要用家庭收入的1/3去買房 一個人突然沒收入會很慘
作者:
LeonKuo (里昂)
2017-08-26 04:01:00看到3樓的我們爸媽理論就笑了，別人我不知道，依現在房價，我爸媽就算咬斷牙也過不來XDD
作者:
au355 (香)
2017-08-26 05:35:00雙北別買，cp值太低。即使雙薪8萬壓力還是會很大。很多房子貴到不值那個錢不如每月繳房租 現金留在手
作者:
treiss (獅子座女孩)
2017-08-26 06:19:00林口現在很貴，找看看泰山和五股，泰山的交通比五股方便一點點離新莊也近但我個人是覺得租還有退路 買就很少轉圜空間了
8萬很少，不建議買，要就買總價更低的。小孩一個月前五年至少也要留月薪1/3費用，這還是省的花費，加上房貸會很吃力喔
作者:
dustree (冷光有很明顯的區別…)
2017-08-26 09:46:00之前那篇不是一堆板友說數據顯示台北平均都背到月薪六成所以1/3還好?超過1/3的話生活品質真的會下降 相信我
雙薪八萬可以存400萬！應該花在物質玩樂上不多，覺得原po可以買房維持現在生活水平！
作者:
loser1 (拍嘎爪得白醬)
2017-08-26 11:10:00！買
作者:
zoechiang (zoechiang)
2017-08-26 11:40:00能買則買 買房絕對有買房的好處～但你們兩個人月入才8萬感覺抖抖
作者: superani (Maybe......) 2017-08-26 11:58:00
400萬也許結婚長輩各贈100萬，頭期款再有父母長輩的金援就可以
跟房價相比 在台北的租金根本繳不了多少房貸....
作者:
bamanihao (bamanihao)
2017-08-26 18:49:00存400好強，再幾年就800了
作者:
isaacc (小元宅爸)
2017-08-26 21:45:00這就是迷路文阿，跟婚姻有何關係?
作者: and2 (hnththh) 2017-08-27 20:30:00
困難點可能是繳貸款後...小孩出生...可能一 個人不能工作
作者: cjo4zo2k7al (就只是隻) 2017-08-27 22:19:00
兩個人月收八萬，存款已經有400萬，超強的
作者:
icolee (icolee)
2017-08-28 13:23:00應該是找房租更低的搬吧