看原PO也是傻傻的滿可憐
這裡單純提供方法
現在就把房子拿去貸款變現吧
理由有二
1.房子難賣 殘值越來越低
30年老房照原PO所說的市價
銀行大概可以核可700萬上下的現金
屋齡越老越少也越難賣
趁房市還沒探底凍結
能貸出來的現金才會多
2.投資理財只要超過銀行利息都是賺
貸款的利息說高不高
很多基金股票買來長期放置 不要炒短線
700萬現金買下的股息股利一定夠付利息還有不少結餘
這也是老房子唯一的價值了...
多研究一下投資理財吧
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2017-06-20 13:52:00那間房子就貸500萬貸款了，貸款進她娘親手中
作者: LagunaSuites (Tree lined highland) 2017-06-20 13:53:00
…這房子還有500萬貸款沒繳是要怎麼再貸啦
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2017-06-20 14:00:00900-500再貸400萬
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-06-20 14:03:00= =這房子一胎都不見得能貸到700萬了，二胎？？
二胎!!別玩了,當年我跟妹妹還債艱苦,就是我爸帶我媽去2胎貸款,還起來超可怕的,壓力超大
號稱900萬市價的老房，貸30年的情況能貸的金額會低很多因為考慮到房子過老跌價，能貸600萬都很了不起了又因為才剛貸，一胎那邊會有保底的三年利息要繳，再扣
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-06-20 14:11:00是你搞不清楚狀況，二胎又不是只拿房子價值來估算
作者: LagunaSuites (Tree lined highland) 2017-06-20 14:11:00
先不說二胎能貸到多少，原原po能投資賺超過利息今天也不會淪落到這個地步…
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-06-20 14:12:00就算市價真的有900萬，房子可貸到700萬，那二胎也要只能
實際上能拿到手的也就100萬，結果你在那邊講700萬現金
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2017-06-20 14:12:00原po是說，同區差不多900，媽媽賣750差價用贈與，貸500多，所以還付了現金200多給媽媽，理解上是這樣
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-06-20 14:13:00麼來保證獲利？ 二胎利息很多都5%以上的
作者:
Qlypig (娜莉塔)
2017-06-20 14:19:00啊我理解錯了，所以媽媽是賣750，頭期算贈與，實拿500現金
一胎的500萬他媽已經拿走了，你再拿房子去辦二攤東扣西扣只貸到100萬就不錯，能投資的也就那100萬於是你要用100萬去投資來賺回600萬貸款更高的利息你一直以為一開始那五百萬可以拿來用就是錯誤的前提二胎你如果不懂為什麼一下600一下100，你先把別人推文或是原文重新仔細看一遍，就會發現你以為一開始的五百萬能
作者:
mtyc (mttttttt)
2017-06-20 14:26:00如果投資可以高於二胎利息，是可以考慮看看，但賠錢就麻煩了
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-06-20 14:34:00原PO就已經負債500萬換到一個可看不能動的房子，你還叫她用5%以上的利息，再貸1~200萬出來投資？？？
作者:
icolee (icolee)
2017-06-20 14:35:00這些都要有點腦袋才能做..
作者:
mtyc (mttttttt)
2017-06-20 14:36:00或者和銀行簽約期限一到，就改換契約，貸款金額提高，再去投資，這樣利息也不會像二胎這麼高
推snow大 我看不懂哪來的700萬現金 也看不懂為何已
作者:
iiiivy (眠羊)
2017-06-20 14:36:00忽然覺得這樣搞...老公會先跑掉是真的XD
作者:
mtyc (mttttttt)
2017-06-20 14:37:00不過前提還是要有投資概念，不然賠錢機率很大
負債500萬 又要再用高利息貸200萬投資 還不能扣稅
不如原po努力工作加班讓薪資增加18000來負擔這筆錢XD
作者:
sasarcc (cindy fu)
2017-06-20 14:41:00方法很讚 前提是知識也要有 才能下海玩所以原po能提供知識管道嗎XDD
作者:
icolee (icolee)
2017-06-20 14:49:00可能是違法的吧...你要原PO怎麼學得來。有些投資沒背景沒人帶做不來，膽子不夠大更不行，這不是一般人可以做的啦
真的是外行裝內行，下篇直接踢爆自己看你連二胎後原po手上掌握多少現金都搞錯
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-06-20 15:03:00......我現在確信你是真的完全搞不清狀況了
作者:
iiiivy (眠羊)
2017-06-20 15:04:00我也不懂~ 是說平6% 那一萬八的問題不是一樣在嗎?
就外行裝內行啊，連別人告訴他問題點在哪都理解不了一直在那邊跳我投資很強獲利超過6%能賺，問題又不在這還看不懂？回頭去看你的理由二，去把你以為二胎能套出的700萬錯誤前提先修正回來，哪來的七百萬能用啦...唉我下篇講的很清楚了
作者:
basicnet (basicnet)
2017-06-20 15:11:00別建議什麼都不懂的人自殺。
在兇什麼？自己都說500萬死棋，這篇只是給其他賺錢建議
因為他講的是錯的"700萬現金買下的股息股利一定夠付利息還有不少結餘"
作者:
iiiivy (眠羊)
2017-06-20 15:15:00感覺當成給其他有類似煩惱的人建議，剛好用這系列回覆而已但不一定適合本系列原案的狀況
他前面回覆一直以為二胎可以貸到全額不用管一胎即使放到別案這觀念也是錯的，二胎能貸出來的只有殘值
數字神人看到不合己意的數字就要崩潰啦，好口年人家都貼了五年的帳，還不趕快去回應
你說那個抓一個補一個，各種牙膏慢慢擠慢慢補的？講了老半天，還在那邊二胎貸700萬？現在要開始腦補這房子鑑價有1200萬以上了是不是？一胎已經貸500了懂？
人家再怎麼慢慢擠，也都補了，不像你腦補一堆還自鳴得意這篇除了數字有誤，方法沒錯，也說了只是提供方法；是在崩潰什麼？人家也是拿自家為例，難道要拿貸款證明給你看，等等又要說他一直補、擠牙膏？拜託，這世界很大的，不只是你在井底看到的那樣
別建議什麼都不懂的人自殺+1,原PO的邏輯就不好了,你還要她玩這樣複雜的投資,她不會懂遊戲規則,最怕她傻傻玩下去賠的光溜溜
蠻值得研究的方法，長年來看年報酬率10%並不難就算碰上金融海嘯也可以有5%以上
作者:
snowtoya (該å«é›ªé˜¿å§¨äº†)
2017-06-20 16:45:00應該說 用不動產抵押貸款出來投資很正常，但通常那是一胎的情況...
作者: LagunaSuites (Tree lined highland) 2017-06-20 17:39:00
好想知道投資哪些可以年年獲利10%！（認真問非酸）
用不動產抵押貸款出來投資很正常+1,但那是有身家有腦筋的 人玩的,原PO不具備以上技能
作者:
yeay (非心)
2017-06-20 18:29:00想知道年平均10%，金融海嘯5%以上的獲利率如何達成?尤其是在2008~2009那段時間。
這種槓桿套利個幾%，但是只要一次景氣循環可能就現金斷流，然後就爆炸了，只要越多人套利，崩盤的風險就越高，你還在網絡教人說好賺，那不是砸自己腳......
資金成本2%這樣套利 okay,資金成本6%風酬比明顯有問題了吧，信貸都很容易借到比6%低的了…