※ 引述《aphisia (kryptonite)》之銘言：
: 假設你要用方案二
: 6-2.5=3.5萬
: 8-3.5=4.5萬(每個月剩餘款)
: 所得稅大約要6-7萬 一個月大約0.5萬
: 4.5-0.5=4萬
: 這四萬還要含生活費 房屋稅 地價稅
: 重點是 這是要你的配息穩定
: (我沒買過高股息的任何產品 認真不知道配息的穩定度)
: 貸款年限30年 你最多只能工作20年
: 所以有退休10年是每個月只能領5.5萬
: 5.5-3.5=2萬 你確定要過十年生活 每個月只有兩萬的生活費+房屋稅 地價稅嗎?
很多人在算台灣房貸的時候，都會像這篇把所得稅 / 房屋地價稅...etc 算的很精，
這樣做本身是沒錯的，那我提出來要幹嘛呢？
這就牽扯到同樣是一堆人在講建議房貸支出占收入比 1/3 以內比較健康。
這個就很好笑了，
而為什麼講到房貸支出占收入比 1/3 很好笑？
你們講出這句話的人，有沒有去了解過所謂房貸支出占收入 1/3 是怎麼來的？
沒有！
大部分的人就可能網路還是哪裡看到某某某專家說房貸占收入 1/3 以內才健康，
然後就變成一個刻板印象了。
完全不去查驗說為什麼是 1/3，就跟著這批狗頭專家道聽塗說。
房貸占收入比 1/3 這個我之前就講過了，最早是源自於美國購屋的狀況下，
在美國人的收入 / 支出結構下，建議房貸占收入的 1/3。
美國的人支出跟台灣有一樣？
連結到一開始說的，在台灣算房貸都算的很精，怎麼突然要你好好瞭解美國的
支出就跟智障一樣，完全狀況外？
事實上美國的支出，相關的所得稅 / 房屋保險 / 房屋納稅等，就約占
實際收入的 30%+。 請注意，這是實際收入的 30%！
意思就是你在美國年收入 10 萬鎂，就有 3 萬鎂以上都拿去繳各種稅！
而台灣呢？ 同樣領中位數薪資的，可能免繳稅或只占你總收入的 5% 以內。
而生活成本都自己煮並不貴，但都外食很貴，這點台灣也是。
你如果都自己煮自己弄當然也很便宜，但外食就顯然比美國負擔輕。
美國是在這樣的情況之下，所以房貸占收入比設定在 1/3 比較健康適合。
阿台灣有一樣嗎？
蝦雞巴前因後果環境都不同，就跟著狗頭專家在那邊蝦喊房貸占收入的 1/3，
稅制不一樣、生活成本不一樣，然後幻想著套用同一套標準講說
房貸占收入的 1/3 很健康很棒。
想太多好嗎！
事實上同樣房貸只占收入 1/3 ，台灣遠比美國更輕鬆很多很多！
同樣的議題包含什麼國外比較好租三小的... 都是一群狀況外的，
只拿某一個或某幾個條件出來自慰。
完全忽視全貌...

這三年接房盤的戰士們 準備上路了 未來30年的房貸監坐好作滿30年 好好養銀行跟建商跟老多多30年

租房仔魯空死在公園都沒人管 先擔心自己吧廢物底層

多多果然都內分泌失調發作了

這幾年滿多這種社會議題戰士的 特別是左膠比如說只拿A國看起來比台灣好的來反觀但卻刻意忽略兩國在其他條件上的差異性

你講到這個 我才想起來 之前我說1/3哪裡正常，就有個傻逼跳出來反駁說他在美國 銀行就是抓1/3啊啊既然要算購屋者這個人的可負擔能力 算式會演變成這樣，當然跟持有成本有直接關係。智障到我連回他都懶

房貸只抓1/3薪資 一般受薪階級 這輩子別想買房

如果一直抓三分之一，那你只能期待房價會回檔，然後買了之後房價不能一直往下喔

專家=專門害人家！不然怎麼賺你3分之二薪水？全部都存錢，買房累積資產，開餐廳的怎賺你的錢？電商怎賺你的錢？資產翻倍你怎乖乖上班？那我的房誰來付房貸？

1F我看你很勇喔！

小白整天幻想收入比他高的人會高價收他們的蛋白鳥籠

實際有買房的人就知道，在台灣2/3以上是正常

年薪50萬扣掉房貸後要有33萬才能活，年薪100萬扣掉房貸後要有66萬才能活，年薪300萬扣掉房貸後要有200萬才能活。1/3就是真理，不可質疑的信仰！

對啊，賺300萬然後房貸之外的消費要跟賺50萬的人一樣，這樣最開心了

多多很怕沒人買，吹哨壯膽中，其實房貸超過30%最大的是心理壓力，還有各種緊急狀況要用錢，還有台灣的家庭支出壓力（例如孝親費），美國可沒有這些，要比就都要納入比喔

奇怪捏 嫌貴就不要買 不要來房版就好 整天在那邊貴貴貴再不然去自地自建啊 建個三間一間自住 剩兩間便宜賣 彰顯你的正義

我自住房貸抓1/5拼5年內整筆結清，塗銷轉掛四

有人知道一樓多久之前開始看跌的嗎XD

以目前大約能用年薪除12拉到二分之一 沒問題

看總薪資吧 10萬的1/3 100萬的 1/3不一樣

收入高的就明明1/3繳房貸還有一大堆閒錢 卻不能多花點繳房貸 也不去思考為什麼 呵呵