作者:
youga (妖嘎)
2025-09-10 01:24:35回自己2020年的文
過了五年發現當時買的大樓空間太小
室內十多坪不管做什麼都要仔細精算真的很累
但大坪數大樓又貴到買不起
五年前自己買的房子最近同樓層成交價已經超過2700
想要室內空間足夠價格可能直接超過5000
取捨之下前幾天靠太座買了大樓旁室內30+的公寓只要2000
大樓就出租補貼一下順便利用車位等資源
沒錢所以爬樓梯只能認了 等老了再回去住小空間大樓
建議大家在看坪數的時候還是抓寬裕一點
一開始覺得夠用過幾年客觀條件變動就會變得很緊張
真的買不動大樓 公寓的室內坪數價格可能只有大樓的1/3不香嗎?
※ 引述《youga (妖嘎)》之銘言：
: 小魯我目前在跟一個自賣新成屋主談
: 屋主原始開價2250
: 實價登錄我查一查落在2000左右(我猜他成本1950)
: 就沒經過大腦跟屋主開價2000了 <= 把底線當開價蠢到炸
: 電話中屋主還價2050
: 今天去現場看了一次 說我有誠意所以降到2030
: 但2030是他的底線 要買不買
: 當然我自己期望還是成交在2000啦
: 不過有點不知道現在我是應該先冷個幾天
: 還是直接去問屋主有沒有空間
: (屋主感覺是投資客 現在銀行貸款應該正在繳吧)
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2025-09-10 01:49:00不,例如你現在買30坪,未來想換50坪.與其你懶趴壓著一次50坪到位.不如先買30坪+20坪,20坪拿去出租..之後再2換一..你會有更佳解.至少到現在,小東西增值還是比較猛當然兩房未來會不會到一個緊繃之後回落被三房四房追上.那就是未來的局面了.到時候再看.
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2025-09-10 03:12:00
室內30低標了 再小住不了
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2025-09-10 07:16:00老房通常有空間跟地段優勢，只是現在很多人堅持不肯住老房，隔壁大樓有車位也能丟垃圾，這樣自己住的空間也舒適、還能加減收租一下，這如意算盤打的不錯唷
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2025-09-10 07:47:002020到現在只漲35% 雙北沒肉哭哭
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2025-09-10 08:23:00
作者: niko0202 (Niko) 2025-09-10 09:15:00
真的 三年前蓋鄉下新居70實坪 還是少一間 老是睡沙發
作者:
planta (小盆栽)
2025-09-10 09:23:00不要二元對立思考，不是超小鳥籠，就是超老公寓！找折衷一點，走極端最大的缺點就是會收到極端光譜二端最大壞處，當缺點大過於優點，你就會懂為什麼孔子要說中庸了！如果你是自住，有時也不太能夠參考網友意見，投資客都短波頻繁交易，投資的幾乎年年都有買賣？但是你就不是投資客，你有本業還有家庭要照顧，整天搬家換房子，摩擦成本：稅金、房仲的錢，無形當中會提高你的成本！
第一間買小很常見，台灣人太保守，且大部分都會低估自己的還款能力主要還是沒開始買賣至少一間自住，你很難用想像的去衡量價格＆自住的真實需求
說比唱好聽，你的公寓還堪用是因為自己的車位就在旁眼還可以丟垃圾，如果你就是只有一間沒車位、需要下班追垃圾車的公寓的話，還會有一樣的感想嗎？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2025-09-10 10:00:00
不是，是人生本來就很多變數，光是能不能遇到對象生小孩就差很多生了一個喜不喜歡能不能再生第二個這些都最直接影響居住人口
大兩房其中一間給小孩 夫妻睡另一間 如果吵架時爸爸就只能睡客廳了
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2025-09-10 12:14:00當初買室內48坪的就好了 未來20年都夠用