簡單說大建商有本的一起搞死小建商
為何茂德 寶佳 興富發 甲山林 遠雄 要搞造鎮
一個案子推下去幾千戶
就是要壓低成本
光是門窗廚具統一規格
廚具統一規格。你以為那些進口廚具真的一套那麼貴嗎？
一次採購5000套你看他算你多少
比室內裝修的代工廚具便宜
由於有量一樣牌子一樣型號磁磚
就可以客製化品管的等級
更別說工地偷用XXXX勞工
聽話好用又便宜
品值看...
當這些建商砍20%賣，他還不會虧錢，更別說本來就賣比較便宜
一搞你沒賺錢但別人要被拖去埋
2014-2018這波就有大建商這要搞
導致重劃區恐慌賣不掉
財力差建商就賣地賣案子
這時候剛好接手
而且消費者很神奇
跌怕買了跌更多。不買
漲怕不買繼續漲。硬追或抱怨貴
等到看破追剛好遇到跌
至於會怎樣死？
1.偏遠重劃區(如草漯 客運園區
2.總價過高造鎮(某家在新北數個個工地，加起來萬戶，而奇怪格局2房(室內10坪＋車)總
價賣到1900，有vip買不用配車位，總價你的一半多一點
更別說一個地下室1500個甚至3000個車位
這要賣誰？？？？
自備30%好了也要借1300，本利貸款5萬
這種等死….有那麼多兩夫妻有15萬收入？
本以為蓋好
實價登錄增值數百萬，賣也能實現
繳不起賣也能賺
結果同時200戶要賣
有人持有很低的
你要賣誰？

2是指哪家

三重先嗇宮？

難怪新北均戶人數跟高雄在後段班，原來推案量這麼恐怖

都聽有到萬戶嗎XD這波崩盤真的潮爽一堆柺瓜劣棗現形 嘻嘻還好我都不買太多套房的建案用投資客心態買 這波肯定呷賽低總的中南部或是北部多套房建案北部套房戶數占比超過30%的建案 不買中南部旁邊一堆空地未來會有上萬戶建案推出 不賣中南部不買 不是不賣 打錯

南部根本沒這麼多年輕人 要買也是桃園台北大象要壓死一大堆中小建商

現在持有房子絕對不會賺錢 未來賣壓實在是太大了

房版還一直推薦買三重，真的是害人

推

建商多殺多殺起來很狠的，建商aka大戶，多房的人只是小散戶，大戶倒貨是很可怕的，很多人很菜沒經歷過

之前怎麼不說

有幾個建商專門蓋套房超過30%的建案這種直接pass有些建案專門賣給投資客的直接跳過

你這樣臭草漯又有人要跑出來了

都廳一二期加起來八千戶

A7周邊新建案多到嚇人

實際上是過去兩年建商撿到錢，笑死

8000戶…某建商專蓋這種這類社區就給投資客自己爽就好現在買方市場 請好好慎選社區

阿不就興富發出名的套房製造者

小建商不少早就不完了 去年一堆地賣掉定存美金退休的尤其中南部 別墅一批蓋2-4間那種 現在一次沒個10間以上 工人都找不到

讓20%還敢講？ 大家都馬知道這些建商這幾年的嘴臉跟品質 起碼要讓50%以上

都廳，買到撞到，外勞大本營

定存美金不被央行一波送走嗎

都廳一二期哪來8000戶? 連4000戶都不到好嗎

就我知道的 新莊林口跟桃園讓利60%都還有賺你信不信

這禮拜去安可吃飯 第一次經過草漯 路上邊開邊笑 到底那個白癡會買這裡 重劃區弄的跟關新一樣大 又靠海 當你南寮？是要賣給給水鬼？

先嗇宮賣很好耶一期差不多完銷了

想買 督更大願 晴空大地賠售 我認識代銷 督更大院轉手轉手還想賺300 看都不想看

草漯是賣觀音工業區 機場工作的

賣很好？對丫，FOMO經典示範區

不是一堆人說 小建商不能倒 小建商比較會讓利 大建商只會聯合漲價嗎？

小建商發現讓利也沒人要買，還不如爛尾，你政府不讓他活，他就讓整個變成社會問題給你政府去收拾，把錢拿一拿實在

小建商換個殼就好了 這不是常識嗎會死的只有套在高點的投資客

換個殼哈哈，你的照呢

新北的部分聽不懂，賣不掉可能嗎？有vip便宜買嗎？

草漯真的臭

機師空姐想搭捷運去台北happy怎麼會買草漯

低基期跟落後補漲根本是可笑 房市被玩爛了

很好啊 明年預售一堆人貸不到 看要怎麼死

之前就說三重接下來賣壓很大有人還在一直吹

機場有南崁 未來菓林 青埔 大竹 山鼻哪裡輪得到草漯 客運園區也是

樓上地名，完全沒聽過，好可憐

社區車道幾百千台車進出，光想就怕。標榜捷運不用買車位。

都廳一直以來都是賣地點啊 捷運宅又離台北市那麼近光這點就算四千戶還是會供不應求的一樣幾千戶造鎮 你搬到淡水台中海線那就不一定穩然後你的論述也誇大 都廳室內10坪+車位不會1900 它最小19坪室內12總價才1300-1400

草踏 客運 還是比南部好 這兩個地方算是青埔外圍

讓利=偷工減料