作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2025-03-01 12:23:37花點時間把版上的數據整理一下
2022/01 ~ 2025/02 的數據
https://i.imgur.com/qPi6Ynd.png
以 2016/06 為基底100 的漲幅圖表
https://i.imgur.com/ZghVA5n.png
看來新竹跌很重
已經回到 2024/04 水平
台中也回到 2024/05~06 水平
輕小說標題想好了
房價下跌時在做什麼？有沒有空？台積可以來拯救嗎？
畢竟那個發哥看起來不太行了？
但是目前長期看來
跌都是買點
買房錢錢不但沒有不見 變成你喜歡的樣子外 未來還會變大
且還可以住 要用錢還可以貸出來 股票現在連壁紙都沒有了
好房子 還不出門看嗎 XD
作者: klwei (漂流) 2025-03-01 12:26:00
台中的年份寫錯了
還在寬到底怎麼貸出來？老是拿進場十年的周期唬爛年輕人
作者: klwei (漂流) 2025-03-01 12:33:00
貸款還個幾年且房價有一定漲幅，薪資過得去的狀況下，真的就是能貸出來阿，現況是，目前銀行一直打來問要不要增貸
信貸用薪資+房產當財力，我認同啊。但你掛四沒繳個幾年，貸什麼....
作者:
NodeWay (不由分說)
2025-03-01 12:43:00有漲幅鑑價上去就能了拉 是在雲什麼
作者:
alexstag (alexstag)
2025-03-01 12:43:00還好吧，預售屋交屋一年就增貸了要等幾年就是你買的物件漲幅不夠
作者:
NodeWay (不由分說)
2025-03-01 12:44:00我其中一間最短的才交屋3年 已經增貸兩次 都是給寬還在那要還款才能有夠雲 銀行是看現價跟你的收入
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2025-03-01 12:45:00增貸很容易啦 頂多度過賴總這段 之後就順了
啊不就有買到漲幅，漲幅能增貸這也要槓，那沒買到漲幅的不就活該= =
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2025-03-01 12:46:00有抵押品銀行根本不怕 頂多看一下你工作跟問一下物件地點買房自己就是自己的內線，附近行情沒人比你熟 命中率跟容錯率都很高
作者:
NodeWay (不由分說)
2025-03-01 12:47:00靠邀阿 你買股票買到沒漲的也是沒本事阿XD房市要買到沒漲的可能還比較難
作者:
blargelp (bernie)
2025-03-01 12:49:00還在寬限可以貸啦 不要不懂裝懂
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2025-03-01 12:50:00買對地方簡直太容易了 比選股容易太多
作者:
blargelp (bernie)
2025-03-01 12:51:00新青安買一年半 寬限中，2月才貸出來。雖然實登漲幅他指認一半左右，只給我這一半的八成
作者:
NodeWay (不由分說)
2025-03-01 12:51:00買房不用多有眼光 七都基期低的買下去全部都在漲
來來來，A7王，月薪四萬，捏著買，還在寬，突然有資金需求，你教我怎麼掛老是拿你們這些財富自由的當例子
作者:
blargelp (bernie)
2025-03-01 12:52:00前面講寬限不能貸 被打臉又加條件，難看
作者:
Mithra (咪斯拉)
2025-03-01 12:57:00四萬還能買房
作者:
Mithra (咪斯拉)
2025-03-01 12:58:00已經不錯了 幹嘛急著在寬限期增貸
作者: klwei (漂流) 2025-03-01 12:58:00
就是眼光不好，自身條件也不好，誰貸給你XD
作者:
paunch (胖)
2025-03-01 13:01:00害怕風險的還是租房子安心
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-03-01 13:02:00沒錯R，拜託租屋啦。
作者:
GODLP (神鵰哥)
2025-03-01 13:05:00工沙小 這裡都多軍 勸你不要亂講話
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-03-01 13:05:00笑惹，正多軍才要鼓勵租房好嗎。人都去買房了，我要租給誰？
作者:
blargelp (bernie)
2025-03-01 13:12:00我之前也跟魯空鼓勵租房。不過後來發現魯空超多都賴家仔，也不會租屋，就懶得鼓勵了
作者:
alexstag (alexstag)
2025-03-01 13:24:00限定條件是四萬連買房都有困難，討論就意義不大
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
2025-03-01 13:42:00一戶建日房能增貸嗎
作者:
freekid (世界真是小)
2025-03-01 13:46:00我快笑死 yousking一直加條件xd還在寬的意思就是將利息視為租金突然有資金需求 跟房租有個毛關係最多就是考慮頭期的機會成本而已
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
2025-03-01 13:56:00這個是用日房增貸的嗎
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
2025-03-01 13:57:00如果不是用日房增貸 你這樣是答非所問吧
我只是要說：貸款不是通例，老是拿各位房版巨富來講，有失公允
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2025-03-01 14:07:00現在貸款和約會寫最終利率喔? 不是都寫a而已嗎 I會動還是每家的格式都不一樣?
作者:
jaricho (...)
2025-03-01 14:09:00那張是什麼貸款？ 信貸 你的債券etf質押? 還是什麼啊 利率寫這個是表示一直固定的嗎？
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2025-03-01 14:18:00左下有寫 週轉金一年的樣子
作者:
jaricho (...)
2025-03-01 14:21:00搞不清楚是什麼貸款 一年？ 還是用公司企業名義那種 那就不是一般平民百姓如我懂的貸款 小老百姓我只瞭解信貸.房貸 XD
簡單講，你可以去了解「政府輔導補助貸款」其他我就不多講了。低利貸款方式不少，但不適合公開討論大概是這樣，多問我也不會再提XD
作者:
jaricho (...)
2025-03-01 14:30:00感覺非一般老百姓容易適用 大家現在在講的是 普羅大眾有房的可以做的貸款操作 台灣有房率高 普羅大眾都可以用
沒，我很多朋友都有深入了解。便宜又合法的資金真的不是只有不動產抵押
作者:
NodeWay (不由分說)
2025-03-01 14:34:00我借理財房貸跟你那些不衝突 兩邊我都能借
作者:
jaricho (...)
2025-03-01 14:35:00至於靠吃政府凹利率這個 就像跟政府要媽媽10塊 要政府蓋新房給租一輩子類似概念。 至於低利 信貸也可以低利阿 正常私銀管道 不用跟政府要媽媽10元
作者:
NodeWay (不由分說)
2025-03-01 14:35:00你沒房才要搞那些搞那麼累 30年下去輕輕鬆鬆有房搞理財型的財商不會比你差 有的只是本業賺更多不想搞這麼麻煩
所以我說啊，我也沒推什麼貸款嘛，適用我也不見得適用你不管有房沒房，貸款自始至終跟自身條件有關係而已
作者:
jaricho (...)
2025-03-01 14:40:00我有一筆信貸固定利率比你這個1.72還低的…
那表示你條件好啊，沒毛病啊...問題又不是人人都有XD
作者:
jaricho (...)
2025-03-01 14:44:00所以大家討論房子的貸款操作 這個普羅大眾有房的都適用比較簡單無腦
作者:
alexstag (alexstag)
2025-03-01 14:47:00從增貸扯到其他東西就遠了吧…
作者:
cblade (cblade)
2025-03-01 15:19:00就凹仔一個
作者: veter (tomato4329) 2025-03-01 16:40:00
可是看起來賴總還有7年，我覺得槓上開一堆花的人撐不過7年
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2025-03-01 17:28:00竹北縣二四房雙車位15年吧？開2699，仲介傳訊降到2600，我還在想時大概三星期內成交好像24左右吧，，
作者: brendan5210 2025-03-01 19:51:00
多多嘴上穩如泰山，手上拋售不安
作者: yeeily (0.0) 2025-03-01 21:29:00
推
增貸那麼會賺嗎? 這麼會一開始怎麼會買房呢?剛需就算惹 投資撞牆才去買房的就別在那增貸了XD至於"需要錢" 有沒有可能 是因為你付了頭期才會缺錢XD
作者:
freekid (世界真是小)
2025-03-01 22:03:00靠邀 c24你怎麼水準越來越差 一開始只是不懂房市但還有基本邏輯 現在連邏輯都不要了
作者:
alexstag (alexstag)
2025-03-01 23:08:00樂見，越多這種越穩
台北信義 跟 台北內湖 房價能一樣嗎新竹竹北東區賣完 推湖口難不成要漲
顆顆 我在講故事 不要自以為我在講什麼紙上談兵的邏輯只要能跟人利益交換 能聽的故事真的多到沒邊XD還有朋友跟我借錢去嘎預售屋 其他人只會聽到實登+多少還有個前腳實登+快1000 後腳增貸買美債期貨-60%的還是那句 增貸那麼好賺你還需要增貸才能賺嗎?真以為給人人1000萬 人人最後都會變成巴菲特嗎XD多的是忘記自己當初為什麼會去買房 賺了錢就飄的人水準越來越差這句話送還給你 最近也很少來幹話了XD
作者:
freekid (世界真是小)
2025-03-02 08:04:00笑死 你講一堆不如回文 我一定幹爆你而且我一定一句一句抽絲剝繭抓出來打 零經驗的人就不要裝懂了啦
作者:
k374318 (k374318)
2025-03-02 11:34:00不是跌就要買，是這種烙賽價投資報酬還輸定存
作者: tc1988 2025-03-04 23:55:00
跟這些借錢沒借超過7-8000的不用講這麼多啦 階層不一樣