大家好，
對於高總價信用管制，小弟心中一直有個想法
例如北市好了，正常一個生活舒服的一家四口三房，主建大概要40坪，回推權狀約67坪左
右，一坪抓便宜點110，加上一個坡平300，總價已經來到7670。
但就因為超過高總幾百萬，可貸金額就從5600萬瞬間降至3000萬。
這不是變相鼓勵大家不要生小孩嗎？而且一坪110萬跟豪宅也一點關係都沒有，也不是故
意要堆高總價的，市場就是這樣。
當然知道央行是為了怕系統性風險，但其實能核貸下這麼多錢的，才是銀行喜歡的優質客
戶。
有沒有人想過，央行信用管制比照所得稅算法，採累進金額放款，而不是一刀切一棒打死
。
以北市舉例（其他縣市按房價情況調整）
0-7000 80%
7001-10000 50%
10000+ 20%
（隨便舉例，級距可以細算）
純閒聊，聽聽大家想法
（在此不討論目前銀行水位問題）
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2024-09-03 01:00:00其他縣市豪宅線4000萬表示
作者:
blargelp (bernie)
2024-09-03 01:06:001.買得起豪宅線的人 不會因為房子大小不生小孩。2. 既然你有小孩 剛需要大坪數，藉機收回你的現金。不然給你貸八成、差額你都能買現金全額買三間低總了，這錢流去炒房還得了。
作者:
foda (啾咪)
2024-09-03 01:08:00不就是豪宅線太低的意思嗎
作者:
tfct (小尼)
2024-09-03 01:09:00老梗了
作者:
s7024546 (巴哈無伴奏前奏曲)
2024-09-03 01:13:00一個月繳的起2.30萬貸款的人要補這2000多的差價其實也就晚幾年買而已
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-09-03 01:13:00因為相對於其他低總價的坪數，你的主建40坪對他們來說就是豪宅，他們都能生活了代表你40坪可以過得更爽，相對之下的豪宅 不違和啊XD現在新建案3房室內坪數都還有些只有20坪不到
作者:
buji (卜基)
2024-09-03 01:32:00含，但流理台一個寬度不到40cm, 冰箱也沒地方擺
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-09-03 01:34:00欸恭喜 我們政府就愛針對你這種的
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-09-03 02:00:00所以說，你的在豪宅線上差不多啦 想買大坪數又嫌貸太少，代表你沒有到買這個價位的等級不是嗎貸越多，就越多剩餘資金可以再流入房市炒房了
尼去買北投然後沒近捷運大概60/p有機會八不過尼只看得到110/p 那就不方便多說惹
你肯定不是台北人，台北的房子40年前蓋很多20坪出頭，3x年前大多蓋30坪，10-20年前的沒啥看不曉得。當年這種坪數就被南部笑說住鳥籠。
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-09-03 04:13:00何不食肉糜
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-03 04:21:00競爭最激烈是1500-2000萬的房子台灣人行情根本沒那麼好買房很大一塊說投資需求怎麼會去投資大多數人買不起的房呢
作者:
abomgo (謝絕正妹搭訕！)
2024-09-03 06:43:00買得起3,000萬，結果養不起小孩，去講給路人聽聽看
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-09-03 06:46:00能買得起大房子的人小孩也沒生特別多
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-03 06:46:00新北市 你有3000 4000萬 幾乎都隨便買了中古十年內的 而且這價位競爭也不高
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-09-03 06:47:00老公寓室內實際坪數都沒這麼大了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-03 06:50:00生小孩也是假議題 台灣人口就是用外勞來補40 50 平 管理費很多人都繳不起了台北市管理費一坪 抓 150元~
作者:
u4fu3 (chi)
2024-09-03 06:58:00我覺得累進的概念很棒，不過會踩到豪宅線的畢竟是少數人，政策上不會太管少數人…尤其還是一般人討厭的有錢人XD
作者:
revorea (追尋安身之地)
2024-09-03 06:58:00豪宅線太低
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-03 06:59:00市場上缺的房子都是 蛋黃區然後又要低總價你去看房子 幾乎都是二房被買光三房幾乎不用搶
室內40坪勒XD，在北市新房一般人能住到20坪已經要偷笑了
作者:
toto123 (煩.....)
2024-09-03 07:35:00室內40坪 台北市老華夏 3000萬看有沒有機會
作者:
yytseng (yytseng)
2024-09-03 08:05:00按照繳稅資料，扶養人數算比較好，像是那種沒繳稅的直接禁止貸款
生小孩跟買房根本無關，非洲落後地區房子很多？還是錢很多，但沒生不能貸款也好，不要浪費大家的空間
作者:
tswen (T-swen)
2024-09-03 08:25:00沒用的 銀行沒錢貸款給你了
作者:
g0t24568 (LinBoy)
2024-09-03 08:27:00台北基本上不太漲 也許十年後還是這個價 晚點買而已
作者:
CIIIO (郭+)
2024-09-03 08:32:00台北住實坪40 end
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-09-03 08:38:00又是眼高手低，真的有生小孩嗎？長相過得去嗎？？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-09-03 08:59:00
你不要想太多，什麼超過幾百萬，都會壓在7000以下啦而且這個價位的台北市房幹嘛買？用租的超划算7000萬，一年2趴利息，153萬，每個月12萬，超多案件可以租
作者: chimouse (手汗王945) 2024-09-03 09:32:00
我室內34權狀50就夠一家四口還養狗了帶兩個車位 南部這樣都要2500了 你台北還要室內40?
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-09-03 12:28:00少想一點，想想自己就好
作者:
jerrry (jerry)
2024-09-03 23:44:00也因此7000萬以上物件沒啥漲呀有在存錢的人還算可以慢慢接近這目標 不然早噴到宇宙去了