提出一個想法 來猜猜看台灣人還有多少錢可以買房
根據2023年 UBS 財富報告
https://0rz.tw/zFsdH
東亞四國 financial assets 跟 non-financial asset 的比值分別是
https://i.imgur.com/qBQfJJq.jpeg
Financial non-financial 比值
日 約1.5*
韓 33.5% 66.5% 0.53
星 56.3% 43.7% 1.29
台 69.1% 30.9% 2.24
*日本數據圖有但內文未提及
按照這個比例換算 參考日星則還有66% 離韓國還有322%

我一直覺得會像南韓靠攏，所以覺得台灣目前還算便宜，且兩邊文化笑點等等，我個人感覺蠻像的（向）

Non financial就是房地產嗎

還有廠房設備汽車之類的吧台灣主要是金融資產高 企業盈餘高 股市市值高負債低 不動產不算便宜 但也沒多貴台股市值跟韓股/德股差不多 考慮人口數其實很驚人然後台股本益比還比較低…

我剛剛看一下，金融vs房地產，差不多2：1左右沒錯。熱錢還很多唷各單位統計誤差什麼的先不論，台灣的流動性資產還真的滿多的。

主要是企業盈餘超高 然後法人還是被擋在住宅市場外

日本financial/non-finantial是 USD 145912 / 97478比值約 1.5

日本也是企業盈餘一堆不花錢 財團不炒房