Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解?

作者: blargelp (bernie)   2024-05-22 00:41:19
雖然我平常都在慫恿人買小+小後面再換。
不過你的例子不一樣。
醫生嘛,我以純自住不考慮增值角度來看你這案子。
必買。必定要去想辦法說服長輩。
不要小換大了。就這一次到位。
3500極度接近豪宅線。
對我來說可能是10年後想的事情。
但對你的本業還說,一定會做、遲早會做。
醫生的負擔能力這很正常。
既然要做,趕快做。
等他再漲個10幾趴,破四千萬豪宅線。
只能貸四成,請準備一千六百萬自備款。
你今年買明年交屋不會破豪宅線。
豪宅線預售不會漲這麼快。但再往後兩年不好說。
這點你可能拿來說服長輩。
真的過了就要往下買了。
其實長輩覺得利息不好這件事,有一個大招能反制。
首先你當然要跟他說這個建案有什麼優點(學區之類的),再配合上面的,跟他說政府法規以後破四千萬就更買不到。先表示這建案你勢在必得。
最後再接大招。
「我有找我同事先借不夠的部分,我再給他一點利息。」
保證長輩聽到嚇死,馬上把錢掏出來說:
你確定真的能買的話也沒關係,有想好就好。
錢我們可以贊助,不用跟外人借啦。
作者: foda (啾咪)   2024-05-22 00:50:00
以原原 po 的條件,先豪宅線遠一點的物件,刷個 10 年,再買大坪數有何不可?大家都知道豪宅線,上去漲的速度一定慢,刷個 10 年,同一間同一戶,就是原 po 喜歡的這間,一定買得回來,而且不難。槓桿的威力要會用。更別說一定會有更好的物件。醫生那麼聰明,一定要這麼早吃糖嗎。
作者: Lime5566 (ZIME)   2024-05-22 00:54:00
說真的這種家境不錯的醫生不用為了賺那一點價差在拼什麼增值小換大啦 上班這麼累了還要勉強自己住在不那麼滿意的房子十年再去重新找不如一次到位
作者: destinygirl (all or nothing)   2024-05-22 00:55:00
有能力買大間的就直接衝大間的,像我弟一開始買太小,後來生了兩個,現在家裡塞滿東西,都走路都沒空間走,我爸媽有一次去看完回來罵死了。
作者: foda (啾咪)   2024-05-22 00:57:00
高雄買 3500 才有空間生兩個?
作者: destinygirl (all or nothing)   2024-05-22 00:57:00
現在想換大間的,房價漲那麼多也換不了,薪資追不上房價的漲幅。
作者: prostar   2024-05-22 01:02:00
溝通再溝通,真的別無他法了
作者: duriel3313 ( 4545)   2024-05-22 01:14:00
長輩:老子出錢還不能出意見,我才兒孫煞以資產累積的看法:同1f,重購一定換得上去. 以家庭的看法:這就長輩的錢,家底若厚就更沒差這一點,一定要軟性溝通,和樂更值錢.怎麼會建議別人一定要去說服...原PO也說他不懂,長輩對第一間就上3500有意見也完全合理吧,還高雄欸..不是說什麼只給買1500會有太委屈的問題
作者: yisian (先成A貨才能成為真貨)   2024-05-22 01:30:00
別再騙自己小換大,一步到位才是真的。
作者: newiwgp (..??)   2024-05-22 01:37:00
高雄3500絕對是接近豪宅的房子了...
作者: poi5140514 (poi)   2024-05-22 01:40:00
如果是美術館現在一坪50,3500大概也就室內40而已 還不算豪宅另外換來換去真的痛苦 後悔去年沒一次到位 今年換掉也浪費裝潢兩百萬 搬家跟重新裝潢也很麻煩 上班很累了 不要折磨自己
作者: foda (啾咪)   2024-05-22 01:58:00
高雄住 2000 = 折磨自己?醫生全部都住 3500? 而且還是一開始這不就是想極度爽而已,什麼折磨自己
作者: xluds24805 (狼)   2024-05-22 02:30:00
高雄一步到位 2000 就夠了吧,還是你想生五個
作者: oaz6688 (北競王)   2024-05-22 02:30:00
長輩不能接受的應該是,付房貸還先寬限期5年,本金都沒繳到,沒那個屁股吃瀉藥
作者: l98 (尋找屬於我的星星)   2024-05-22 05:18:00
他就要新加美術館學區,不然就算只有3000都有其他配置方法
作者: una283 (無)   2024-05-22 07:03:00
一樓說的才是正解
作者: ship1228 (船大)   2024-05-22 07:04:00
一次到位真的比較合理,不然後續損失更大
作者: CIIIO (郭+)   2024-05-22 07:47:00
醫生買低總又買四間的 板上你我都很熟
作者: pyh888   2024-05-22 08:18:00
先求有再求好吧 拿長輩的錢還想要一步到位
作者: abby2007 (似水)   2024-05-22 08:28:00
醫師的家長普遍是權威型或自以為開明型的....
作者: Mithra (咪斯拉)   2024-05-22 08:29:00
長輩煞是拿自己錢還被反對這是拿長輩的錢一般young V 直上3500不靠後援也是很喘啦
作者: wei2115 (藍天)   2024-05-22 08:39:00
高啊
作者: eeaa151 (soyfish )   2024-05-22 09:04:00
一樓跟原Po都很有道理,一個是未來資金為導向,一個是時間成本為導向,沒有誰對誰錯就看原原Po更注重哪種觀念
作者: Lime5566 (ZIME)   2024-05-22 09:28:00
北高市中心新成屋/預售屋又學區好 室內40坪加車位基本上3000萬跑不掉啦 高雄豪宅線老實說也該往上調一點了
作者: F1ower (花)   2024-05-22 09:29:00
一次到位當然最好 上班累死還要住不喜歡的房子
作者: angelavictor (咆~)   2024-05-22 12:26:00
同一間同一戶10年後沒拿出來賣,1F蓋一間給原原Po買嗎?(拿人手短,請好好說服長輩好嗎,當醫生薪水高提個提早還款計劃給長輩,不會還到這麼高利息不好嗎)
作者: xc2v (xc2v)   2024-05-22 14:14:00
低總三房喜歡就要入手 粉容易賣光光

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