Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他

作者: blargelp (bernie)   2024-05-17 18:39:44
https://i.imgur.com/BxRmX8s.jpeg
看到K大貼的這張,回頭對照一下資訊就知道是哪一建案一戶了。
不過就不說了,不然好像在肉搜人家。
簡單更新一下資訊
2020買預售
2023Q4初核貸交屋。剛好遇到新青安。
算是舊聞了,不過八卦前兩天把這文翻出來,被記者抄新聞。
人家當年買21萬,
事務所樓層、位置也不算好,所以現在應該沒到40。
但35一定沒問題。
單價14*坪數26=364萬稅前獲利。
人家算的很清楚,
連總利息三百零三萬都算出來了
但不管是三百多少萬的利息,
人家去年十月交屋時的漲幅,就已經吃掉未來四十年的利息總額了…… 還有剩。
雖然我自己也是接人家屋主住三年的盤來自住,
但我完全覺得人家是應得的。
三年前的A7敢買下去,兩房車,現在獲利三四百萬是基本。
本篇主角我覺得更勇。
位置偏、事務所、當時區域應該只有合宜是成屋、金捷市蓋一半
收入普普都敢買得下去,
這不是財商過人,就是親友甚至原生家庭高人指點吧。
是我我還真的不見得敢買。
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2024-05-17 18:41:00
事務所其實也40了玄泰那些也都想賣40
作者: kutkin ( )   2024-05-17 18:43:00
所以我覺得很有趣 覺得她知道好多
作者: Mithra (咪斯拉)   2024-05-17 18:46:00
說不定沒想太多 就選便宜的買 不想負擔太重考慮太多的反而一直上不了車
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-05-17 18:47:00
事後諸葛吧,沒人料到疫情嚴重到需要大量QE,當初真的要投資加自住肯定有更好的選擇。真正有沒有在市場上主要是看2021的加碼,有房再加碼就是比別人多籌碼
作者: kutkin ( )   2024-05-17 18:50:00
即使不考慮QE 20萬在現在也值吧
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2024-05-17 18:55:00
現在看都值啊,我是針對屋主的行為,如本篇所說,當初的A7選擇事務所,應該不是個經過指點的選擇別忘了當初可沒有tpass
作者: cblade (cblade)   2024-05-17 19:03:00
有些是真的只想要住新屋,其他全部能妥協這種剛性自住盤 是真的不少
作者: eulbos (反串魔人)   2024-05-17 19:07:00
有需求就是史壯拜!
作者: Byzantin (拜占庭)   2024-05-17 19:10:00
未來的利息?是都不會升降息逆
作者: buike (chico)   2024-05-17 19:11:00
有上車都棒棒
作者: VSshow (VS Fashion Show)   2024-05-17 19:41:00
想太多,就沒錢買好地段只能挑一間買的剛需,講的像眼光好
作者: eulbos (反串魔人)   2024-05-17 19:57:00
少年房神 叭叭叭~~
作者: bms ( )   2024-05-17 20:03:00
QE是必然的 2008年已經告訴我們了以後不管發生甚麼危機 Q下去就對了
作者: aa00788 (小Lee)   2024-05-17 20:03:00
對啦 她眼光不好 還是屌打眼光好的魯空 哭哭
作者: boj10131013 (狂砍怒摘暴搧智犯妙斷)   2024-05-17 20:10:00
一堆空手看空的小草老草.這幾年應該活得很悲憤
作者: CrabBro (螃蟹哥)   2024-05-17 20:13:00
這可能也沒35,新的建案事務所才到40,這些舊案可能28-33
作者: kutkin ( )   2024-05-17 20:15:00
不會耶 我覺得沒有tpass 大概就自己一個人買月票就每個月多花2000這樣反而是tpass搞得人太多
作者: aron91416 (阿朗雞雞)   2024-05-17 20:40:00
這操作太強,而且就算知道,要有執行力也很不容易,背後肯定有高人指點啊!
作者: eulbos (反串魔人)   2024-05-17 20:46:00
看前面說好像是百大企業員工 那人脈有可能吧
作者: PTTMAXQQ (美國時間)   2024-05-17 21:07:00
人家遇到高人指點,從此脫離魯海。
作者: cblade (cblade)   2024-05-17 21:14:00
大多人繳頭期都是很保守的,繳完費用還會有一筆現金 才買
作者: Allyssa (舞動人生)   2024-05-18 10:55:00
當初買的時後還是30年貸爲主她的薪資扛30年,很硬家裡一定有後援且有財商啦不然一般這種年薪在百大大概月薪35-38K靠年終分紅到60年輕人哪敢衝?就家裡之後可能一百一百幫繳

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