作者:
bebehome (bebehome)
2024-05-13 08:09:48現在新青安買的房子大概1200萬
好算一點頭期款200萬貸款1000萬
5年後保守估計這間實登漲價到1500萬寬限期過了
雖然5年過去正常人都升職加薪了，但月負擔還是變大了，只好找銀行轉貸重新寬限期
1500萬實登轉貸銀行大概可以貸1200萬，還掉舊貸款1000萬
5年後手上莫名其妙忽然多出200萬，只好考慮是不是乾脆多買一間？
這才是現實。
單利一年10%，相當樂觀的未來呢，買起來買到打爆房價年漲5%單利，衝衝衝
不用5年阿 去年買的有些地方已經快這樣了你看ceca橋頭買不到30 現在都要上40了 一間2房就可以差300了
作者:
foda (啾咪)
2024-05-13 08:28:00這個其實一直在持續發生中，不用等五年後
作者:
faniour (å®…å®…)
2024-05-13 08:31:00轉貸寬限期很短，沒還多少錢會直接拿不到寬限
作者: RLGUO (我是佛心來的...) 2024-05-13 08:51:00
多出的這兩百萬有可以買房了？搞得我好亂啊又
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-05-13 09:03:00賣掉要扣稅可以直接買房轉貸不扣稅但不能直接買房，銀行鑑價可能略慢跟不上不過兩種做法多個150萬應該沒有問題
作者:
petguy (petguy)
2024-05-13 09:29:00到時候每個人都有房了，賣給誰？
作者: xdxd3310 (囂張沒有落魄久QQ) 2024-05-13 09:51:00
怎麼可能每個人都有房...一年才蓋多少間而已
作者:
jaricho (...)
2024-05-13 09:53:00每個人都有房？ 每個家庭都有房都很難了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-13 09:56:00賣給你啊 你還沒有房吧ccc
作者:
shuichia (水餃)
2024-05-13 09:57:00兩百萬能幹嘛....拿去買預售銀行還能貸給你？收支比會過？
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-05-13 09:59:00想太多，5年都沒存錢？
作者:
petguy (petguy)
2024-05-13 10:00:00空屋一堆 承接家裡房子
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-05-13 10:01:00寬限期才繳多少而已，比租房便宜，手上資金一大堆，根本不需要轉貸
作者: GGdong (GGdong) 2024-05-13 10:07:00
真的確定繼承的到？繼承到一間老房你也要花退休金整修啦
先不論增貸錢要怎樣買房,你新青安上車的轉貸完多200萬買第二戶要再3成頭款,然後你貸款1200+800也超過2000萬你五年能玩成這樣還貸得出來 算你事業有成了好嗎一堆拿以前榮景來講大量買房多簡單的 = =
台灣全部房子才900多萬戶 包含山區房海砂屋各種危樓你根本不會想買的 怎麼可能每個人都有房？ 拜託活在現實不要做夢了空屋一堆是哪裡一堆 你怎麼不去住？
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-13 10:19:00現實就是還有很多人想買房 存頭期款中 然後房價還在漲
作者:
jc761128 (Aries)
2024-05-13 10:22:00空屋一堆 三芝吧. 買房的時候看蛋黃 看空的時候看整體..不覺得有趣嗎..
作者:
Baitman (餌男)
2024-05-13 10:46:00多出來的你買給我看
作者:
cblade (cblade)
2024-05-13 10:49:00一堆鄉下空屋 連老人都快看不到了
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2024-05-13 11:06:00可怕的是現在GG說要連兩年成長20% 整個西部都要噴這兩年不再買一間真的不行
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-13 11:12:00漲到1500想得真美 到時新青安給你1300萬額度？漲的幅度都是自己要付的 還以為別人接喔
作者: ppav0v0v 2024-05-13 11:14:00
5年漲300 噗 真的別害人了
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-13 11:15:00借1000還5年搞不好本金都還沒還再看看誰要接這1000萬元的炸彈1000喔 不是 100喔 呵呵
作者: bababananana (bababa) 2024-05-13 11:37:00
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2024-05-13 11:39:00重劃區太多 還是要慎選 離精華區不能太遠
作者: bababananana (bababa) 2024-05-13 11:40:00
還有樓主應該沒有辦過第二間的貸款，所以以為銀行會繼續貸給您喔8成，呵呵。有機會真的去銀行貸款櫃檯，大家真的有空多去銀行問問實際貸款情形，若沒有上市櫃的薪資固定背景，看銀行會不會貸第2間然後可不可以貸8成也是一個問題
https://shorturl.at/cxE48如今面臨少子化、學校紛紛退場效應，其中西湖工商、開明高職、南強工商都已經宣布停招、停辦；而東方工商則在一度停招
作者: bababananana (bababa) 2024-05-13 12:07:00
沒錯，第二間都七成以下，而且您還要有台灣百大上市櫃的固定薪資，銀行才有可能貸然後薪資範圍也要百萬以上，銀行不是吃素的，你資格稍微不夠，第二間根本貸不出來
作者: taylorabc (泰勒大師) 2024-05-13 12:11:00
太好了五年後可以加薪
作者:
foda (啾咪)
2024-05-13 12:12:00大家都加薪，越來越沒有開心的感覺了
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-13 12:14:001000萬借40年利息 大概500萬 也只有數學老師時常請假的多多以為自己會賺讓你付利息付到飽
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-13 12:37:00利息是房客付的你哪來錯覺認為屋主付利息
作者: CMCC 2024-05-13 12:39:00
你數學老師只有教到幼兒園是嗎？通膨跟貶值沒教到阿。
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-13 12:39:00多多想賣掉不就是準備自己付嗎？通膨算啊 看看是不是大家薪資有跟上啊GG有跟上不代表其他人有跟上
作者: handsomepaa 2024-05-13 12:40:00
現在就這樣了還等5年後 你可能少賺了不少
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-13 12:43:00還少賺 再20年也一樣 夢中什麼都有多多只會得到一個到死的房貸
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-13 12:45:00你沒跟上房租照調啊
作者: CMCC 2024-05-13 12:45:00
老師沒教就讓社會教你吧
作者: CMCC 2024-05-13 12:52:00
不見得能繳到死，還會追高的房租，賽高是吧
作者:
arrest ([Ｃ４] 我是二哥)
2024-05-13 12:54:00說得好像沒買房，租房子都不用付房租似的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-05-13 13:06:00空空邏輯就是付房租一輩子享受人生，付利息40年超級可怕更何況我根本借不到40年新青安又不給我用
跟銀行借錢到死都不還完 超爽 哈哈哈 有人不知道每5年轉增貸出來投資 繳利息給銀行就好 嘻嘻有人廢到以為房貸只能繳完 ㄏㄏ
OGC怎麼三師程度還這麼差519剩下囧生、OGC、鐵園三結義
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-05-13 14:03:00308都認錯佈局北高雄了
作者:
CCOOGG (VC)
2024-05-13 14:15:00多多多多邏輯就是繳一輩子房貸利息還自嗨賺很大吹半天結果當了銀行40年奴 奴性堅強CC
作者:
jaricho (...)
2024-05-13 14:33:00308已經買了？？？
作者: CMCC 2024-05-13 14:37:00
記得繳房租，自己的選擇，不要後悔。反正也沒辦法後悔了...外拋
作者:
jaricho (...)
2024-05-13 14:40:00銀行奴40年 vs 房東奴N年 ？？？？啊 好像都會說 住家裡不用繳房租 而且還能等繼承 3間是吧？
幹嘛跟不懂的人講道理 社會需要各種階層才會好:)回:你說的都對 家裡有房建議先賣掉 畢竟會崩盤 家裡沒房的更恭喜你 不是銀行奴隸 人生勝利組
一開始銀行放貸的月負擔也就大概是收入1/3-收入2/5五年後+15~20%收入去看就算是最差的15%成長都可以變成 房貸占收入約1/3，搞不清楚狀況的人，還真多好慘啊
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-13 17:41:00308買了！？哇勒 剩OGC繼續魯 摳連