不好意思我又來請益版上前輩
由於明年有成家的打算,礙於另一半的工作狀況可能有機率會在北高定居
但目前北高的價格衝的蠻快的,因此有在考慮是否今年就先入手北高的物件
(北高目標:岡山/橋頭/楠梓)
但礙於個人條件問題可能有些困難點要克服
1. 可動用資金大概500萬左右(扣掉緊急預備金200萬)
2. 已有台南兩間房,因此第三間吃死6成頭期
3. 目前個人每個月現金流扣到既有貸款後大約有6.9萬(不考慮獎金和股利)
3年後車貸還完還能多個1.7萬共8.6萬
目前看起來若是要買三房平車這種自住用的格局(總價約1300上下)
成屋肯定是沒辦法,看來剩下預售可以選擇
所以有幾個選擇
1. 先弄一間總價800以內的兩房成屋跟著北高漲幅跑,但未來勢必會拖到弄三房的資源
(收支比/頭期款)
2. 等明年確認成家後用另一半的名字去買三房平車,但到時的可能又會多個2~300萬
3. 直接簽預售屋三房,雖然價格已高,但能預防更高以及有足夠的時間整理自己的資金
(這點有個疑問,如果今天是我去簽預售,法規上有辦法成屋貸款時轉給另一半持有並
貸款嗎?)
4. 跪求另一半通勤XDDDDD
目前暫且不考慮賣掉台南兩房,或目前就讓另一半主動去買
非常感謝版上前輩指點!!!