作者:
blargelp (bernie)
2024-05-12 12:45:02五年寬限期後一定出大事
舉例來說，A7 兩房空裝，租金大概22000-24000
以新青安上路時的行情，大概1200萬總價入手，
寬限期月還14000
寬限後月還32000
現在租你22000，每個月還正8000金流。
五年後還租你22000，每個月負10000金流欸。
要漲足32000可能有困難，（就算房價五年噴50%，租金也不會噴到50%）
但多漲一些，減少每月金流差異，這完全是可以預見的事。
真的很期待五年後寬限期後的租金漲幅！
作者:
kutkin ( )
2024-05-12 12:46:00至少不是銀行要擔心
作者:
iifz32 (yi yuan)
2024-05-12 12:46:00你是都沒留錢嗎
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-05-12 12:49:00
5年後租金不調的機率？薪資未調的機率？資產未漲的機率？
作者: leota 2024-05-12 12:52:00
期待出大事 爽
大概成長15%-20%，租金到時候26400-28800
沒有大量失業很難出事除非大量失業or通縮而且買房後要回去租房基本上不太可能了
寬限五年正現金流+上滿期轉增貸再寬，薪資收入，怎麼算都不容易除非實體經濟爛到哭好幾年，裁員加大跌
作者:
TSLA5566 (中壢馬斯克)
2024-05-12 13:22:00台灣的銀行放貸保守程度你不用擔心啦 世界最保守銀行在台灣 銀行都敢放貸了 你擔心是多餘的台灣人買房 第一關就是銀行 銀行會直接載篩選到不適合貸款的人 帳戶內每筆金流都會看
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2024-05-12 13:27:00這篇出事的是租客呀
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-05-12 13:29:00
現在人人搶當房東，沒這種租金了啦租金含管理費，還要貼家具了
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-05-12 13:31:00
買來不出租要幹嘛，空租損失最大，反正大家都看資本利得，租金隨便
沒這種租金，結果4月租金年漲幅超過政府警戒線，嘻嘻
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-05-12 13:33:00
然後還要拼有沒有租補租金當然漲阿，新房子租金本來就貴，吃龜苓膏的租金難道會在統計上嗎你這個舉例的投報率已經是2.2趴人人是房東，你跟租客喊話幹嘛，你需要的是跟房東喊話，不要為了出租殺房租
作者:
s1612316 (Kevin)
2024-05-12 13:47:00五年後降息 房價別說五成 翻倍都有可能
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-05-12 13:51:00
租金2萬含管理費，可租補戶籍談傢俱當房東很競爭的
作者: iamiam (dvw) 2024-05-12 13:55:00
月還款32000，有人幫出22000，自己付10000，房子是我的。不香嗎？
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2024-05-12 14:01:00台灣有實體經濟這種東西嗎？
作者: quiet93 (台大雲嘉傳真情^^ NＩ
<) 2024-05-12 14:03:00
香啊，當房東誰不是這樣想阿，22000租不出去，你要不要調21000人家可租補可入籍有裝潢有家具，你有什麼
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-05-12 14:05:00
不就反串認真啥
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-05-12 14:09:00不是都轉貸無限寬限期嗎
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-05-12 14:17:00除非基本工資不漲 不然不可能租金不漲
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-12 14:23:00台積電效應不用說 聽說傳統產業也有接到訂單回流就中國跌倒 全世界吃飽 所以中美貿易戰 台灣站對邊應該是有甜頭吃的
作者:
lantimes (lantimes)
2024-05-12 14:28:00寬限期時要存錢
啊 漲租有人要租嗎如果依青埔講 沒就業機會當然沒漲租的本錢
作者:
ColdM (熊王)
2024-05-12 14:47:00-10000 又如何 重點是利息有房客付好嗎
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2024-05-12 14:54:00
五年後房市沒崩你要出來道歉嗎
作者:
aikopake (money)
2024-05-12 14:55:00怕.jpg沒人要租加價租，租一個寂寞
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2024-05-12 14:57:00租客仔都上車
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-12 15:02:00無腦漲租叫魯蛇租客付房貸有夠爽
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2024-05-12 15:15:00不用想太多 市場不是你想怎樣就怎樣沒有普遍性的東西 就無法造成普遍影響
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-05-12 15:21:00-10000都付不出來…銀行回過？除非失業
作者: sexyass 2024-05-12 15:22:00
新青安不是不能出租嗎
作者: loliloso (loliloso) 2024-05-12 15:25:00
來個萬年氰胺懂嗎
新青安出租的，最好祈禱你的租客沒申請補助被查到新青安出租的會很刺激
作者: jimhall (真好) 2024-05-12 17:48:00
不可能 現在貸款很嚴格 沒有超貸問題政府也不可能抓新青安出租 年輕人的票不要了嗎檢舉不罰就好，參考交通禁止檢舉的條款啊
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2024-05-12 18:17:00新青安結束後總能夠出租吧？
作者:
pinkyho (包包相連到天邊)
2024-05-12 18:21:00四十年後嗎
作者:
Wallen (SEIKO iS PREMIER)
2024-05-12 18:37:00後年就結束了啊
作者: mow1982 2024-05-12 18:43:00
政策都是可以改的，到時候再延長五年寬限期，政府會保護
作者: polypress (polypress) 2024-05-12 19:35:00
智障言論
就是舊青安扛不住了才冒出新青安，5年後會有VIP青安，VVIP青安，三聚氰胺
作者: taylorabc (泰勒大師) 2024-05-13 12:34:00
傻傻的，租金還要等寬限期過才漲，現在直接漲不是更賺，難怪當個魯空