如標題想在北高雄置產出租，應該會持有超過五年，現在有幾個選擇，不知哪一個是最佳
或相對較佳？
1. 博愛香榭 2.3年屋 22f 21.53坪/室內11.97坪/陽台1.71 售價約1100左右或更高，預
計租金23000
2. 博愛香榭 2.3年屋 9f 21.53坪/室內11.97坪/陽台1.71 售價約1020左右或更高 預計
租金23000
3. 美術香榭 1年內屋 21f 24.105坪/室內13.588坪/陽台1.891坪 售價約1268 有車位機
械下層 預計租金25000
4. 最上境（農16）19年屋 4f 30.372坪/室內16.126坪/陽台5.766坪 售價約1150 這間陽
台外推所以室內坪大約有20坪，房仲說這是建商二次施工，合法的？需要確認 預計租金2
1000
https://i.imgur.com/eOUXx4P.jpeg
請問有人知道這是哪一棟嗎？因為他只寫龍德路？
5. 楠梓華雄交響曲 年底交屋 每坪約33～35萬 預計租金？？
以上物件在我看來各有優缺點，博愛香榭位置好，應該好出租，但單價已經是未來價
，50萬坪，且室內不大，興富發出品，美術香榭有車位，位子也不錯只是還要花一筆錢裝
潢，但也是發哥出品，室內也不大。最上境室內空間大，是三房，也要花點錢整理，但屋
齡大
本人自備款500多萬，家庭所得約200萬，計畫是想在楠梓高大特區買一戶（5），然
後從一到四再選一戶買，（共兩戶，可以買我和老婆名字各一戶）不知哪一物件較佳？未
來漲幅較大？或是大家有更好的房產建議，謝謝大家
租金我真的沒經驗，就上591查，所以寫預估，且還要有一個月是維修，所以未來發展的
趨勢，漲幅預估哪裡較大，謝謝

1.2 這種坪數，租金有這麼高喔?

你是要租人的，除非有壁癌或漏水,不然這些物件的屋齡應該都不用特地裝潢吧

租金沒那麼高租人 也不用特地搞裝潢

2萬以上難租拼投報應該不會買新房子因為租客弄髒很難算https://i.imgur.com/AeB1Hih.jpeg20000-電梯大樓有這一堆博愛香榭 有28戶在出租租客只要家具新就好 屋齡不重要最好是可租補 對家庭有幫助雖然偷偷辦也行 但先講好比較不會被趕其實當你自己是租客就知道 高雄大樓出租爆多但最快秒殺的都是套房便宜裝備好就是好出租 至於什麼屋齡根本沒差2房電梯就一直都一堆，我真的也不知道誰在租。開到20000,我要share 一個人也要10000

單身的人太多嗎? 高雄薪資現在撐得起月租 2 萬喔?

那我為何不租套房撐得起，但是有能力付2萬的他會買房1萬上下公寓就跑很快

美術香榭 目前美術館還在衝新房租金不用太追求 能抵掉利息就不錯

兩房電梯大樓租給夫妻檔，如果又開放給申請補助，租金2萬保守保守估計兩週內會租掉。

想好租一定要裝潢啊 你新成屋 沒裝潢也是去化很慢

居興好好學 自住不錯；華雄交響曲一層多戶太雜。

跟你保證1.2這租金絕對滯銷

面高雄大學視野一級棒，永久棟距，一層5戶，二房、三房格局都很好，都沒暗房。

&車位很重要 平面機械都沒差

快賣完了，打電話去預約會較快，（不要網路預約）新成屋。

4

2萬沒這麼想像難租出去，我2房機下簽約給社宅代管不到2周租出去，一次簽3年供參考

因為你簽社宅呀

一房租金23000你自己摸摸lp會租嗎？

我會買2

4 老房子投報比較高尤其你又要租人 新屋租人不划算農16過幾年百貨公司蓋好後，同時有富邦漢神、漢神巨蛋、義享天地，人潮一定多，就業也多，會很好租兩萬難不難租我不曉得 但我手上兩間租18k的都是一週~兩週就租掉

博愛香榭 附近老房子老社區 一群低價房中的高價房美術香榭 一群豪宅中的低價宅 我會選美術館 ~19年4樓那個沒價值了...

華雄交響曲一層9戶2部梯 擠

分類

感覺都不好，1、2你要加車位才有這個行情

問問買房阿元