作者:
z6936 (sam)
2024-05-09 10:35:45最近在研究台中房市歷史才發現
台中很早期蛋黃是火車站附近
後來市區老化，大約30~40年前，新蛋黃慢慢移轉到5期
那時候的5期大概就像現在的7期一樣
(大概15年前蛋黃又從5期移轉到7期)
現在去5期看 中古大樓幾乎都是20年以上
另外就是很多公寓或透天40年以上
新建案主要都要靠地主賣地都更
雖說都更後價格有到6字頭 但偏向零星火力 (不像重劃區火力集中推案)
目前看起來5期東興路以西都還吃的到捷運(走路1公里內)
另外 公益路 向上路附近的機能都挺不錯的
餐飲和銀行臨立 辦事情算很方便
工作機會的話離商業區西屯和傳統的西區都算近
但可能就比較吃不到中科台積電這塊？
想請問各位高手
曾經舞台上的5期
還有未來嗎
作者: jessicaabc98 2024-05-09 10:39:00
多上來發文就有
作者:
vava5566 (發發5566)
2024-05-09 10:40:00沒未來當初重劃時，車尚少，路規劃得不好。算是老舊思維的區域，沒救。
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-09 10:41:004線變2線道的一級戰區
作者:
vava5566 (發發5566)
2024-05-09 10:41:00反之去看一下新重劃區如13期，看人家馬路，綠地多棒
5期那個位置就是無敵當了30年的蛋黃區 大概還能再撐30年國雄無雙賣得不錯啊上週才去看
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-09 10:42:00自住OK阿，畢竟機能很好，重劃區都新的店家，成本很高怎麼可能賣的餐會便宜
作者: chehsien 2024-05-09 10:44:00
來13期拉
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-09 10:45:00且還有捷運
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-09 10:46:00台北也一堆路很小，房很舊的區阿
作者: aks360aks 2024-05-09 10:52:00
看看長安、麗晨、國聚、泉宇的新案成交價就知道有沒有未來了
當年的都市規劃現在不敷使用了 再30年要準備都更國雄無雙賣很慢 你就知道這邊其實有抗性了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 10:54:00我自己覺得國雄無雙賣得不算好，畢竟賣快兩年了其實多拉幾個舊市區比重劃，舊市區當然還是有人買
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 10:56:00但差不多價格下，重劃的熱度和銷售狀況就真的好很多
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 10:58:00還是要看對未來的定義是什麼舊市區違停騎樓占用沒人行道的問題沒處理前我是不覺得舒服當然方便性上是毋庸質疑
作者:
Xviva (尚恩)
2024-05-09 10:59:00喜歡五期就是看上右邊七期、左邊美術館還有綠園道。捷運綠線，未來藍線中間，基本上這樣地點都是自有一格。
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 11:10:00所以還是要看未來是什麼，如果是指房價那完全不用擔心吧這城市280萬人，一定有足夠認同這區域的群體，那就是穩
作者:
knives 2024-05-09 11:11:00台中市區，不要有抗性，光是地本身就有未來了
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-05-09 11:12:00
賣地點跟情懷的 我們老在地會買單 外地人大多寧可去重劃區
作者:
fkccc (特別的夏天)
2024-05-09 11:12:00五期就是生活機能爆表啊，價格看最近要開的忠明向上，到時候的市場反應就知道了
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 11:12:00但如果未來是指區域道路規劃重整，那可能真的是要慢慢等
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 11:16:00說實話區區一個台積量體不會大到哪，台中市區的投資大概都可以無視這個群體除非那個案子一開始就是科技業就業主打，但市區現況顯然不是
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-05-09 11:17:00蛋黃啊 你說呢 有錢我也想買XD
作者:
askey (像鑰匙)
2024-05-09 11:20:00台中不是只有台積電也不是只靠台積電台北有台積電嗎?
作者:
fkccc (特別的夏天)
2024-05-09 11:22:00話說泉宇、國聚這兩個新開案也都60上下
作者: hahatsai (輕鬆小品) 2024-05-09 11:25:00
認識好幾個醫生住在五期，非科技業的中老年富人其實蠻多住在五期的。
作者: lin8807819 (Zeus) 2024-05-09 11:31:00
五期確實沒行人道
作者: Darkhido (.......................) 2024-05-09 11:31:00
走向台中火車站的未來
作者:
knives 2024-05-09 11:33:00講句難聽的，就算沒北屯那種未來，也不是你想買就買得起的想等跌下來買，做夢比較快
作者: jeffsu 2024-05-09 11:43:00
價量俱跌 沒fu確台中現在流行買重劃區附近蛋黃
作者:
salvin (新星)
2024-05-09 11:52:00五期超棒 懂的就懂
作者: sumdrock (sumdrock) 2024-05-09 11:55:00
比舊市區贏在交通，比重劃區贏在機能。
作者:
sactar (o(-_-)o)
2024-05-09 11:57:00就未來的中區啊，不是演給你看過了嗎
五期真的讚，絕對可以住到老那種距離市政府又近，要辦很多東西方便離大商場也只有兩三站的距離，搭車去不貴傳統市場、好市多、醫院、GYM不輸其他區了以前就覺得大墩十一街是超讚的，加上捷運藍綠線加持以後會是我覺得台中市最精華的一區之一
我願稱五期為台中最強國聚之穎4房破4000豪宅線流行買重劃區是因為原市區買不起好嗎
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-05-09 12:14:00
台中重劃區比市區貴的一狗票好不好？
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-05-09 12:16:00
要知道原本西區跟五期這個生活圈10年前就是台中前三貴
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 12:16:00流行買重劃區是因為原市區買不起XDDDD哥你太雲了吧
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-05-09 12:17:00
現在單元二 11 13 14都超越甚至G0 單12 黑馬迎頭趕上 後生可畏
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-05-09 12:18:00
我要住還是西區首選 但外地資金就不是這樣想 要承認這點
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 12:18:00麗晨五期品牌和地點都很過關了吧，樓上al大講得區域賣更貴還賣更好的，隨便抓都一狗票
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2024-05-09 12:20:00
74沿線就是台中的成長極 資金浪潮青睞 投資不要一直停留在過去的意識形態 跟資金過不去
作者:
carmanX (何時才能逃離)
2024-05-09 12:33:00文心路以東的中古屋CP值高 自住很爽 路也都有人行道擁有五期的機能性 七期的質感生活圈
作者:
jinbo (SCL)
2024-05-09 12:41:00五期的行人空間沒那麼糟啦，大多騎樓都是順暢的再來，這區的房價我想也不是剛生小孩的年輕人買的起的擔心這點的人真的是想太多
作者:
buike (chico)
2024-05-09 12:43:00DPP瘋狂做多，別擔心
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-05-09 12:51:00五期未來30年也不會衰退啦，這邊老屋雖然多，但是這區就是蛋黃中的蛋黃，尤其五期文心捷運沿線，北五期的價格更是一直攀升，中港文心路口這邊有雙捷運加持！藍線起來以後，現在的理仁奕舍之後大概一坪至少80
老市區死不到哪去啦 西門 東區 大安 有未來嗎?老怪物不用未來就打死你了
五期行人空間爛的是東邊西邊西屯南屯一帶像大墩大隆路其實行人空間不差
作者:
nity (123456)
2024-05-09 12:53:00五期機能很棒 又臨南七期和西區 去哪裡都很方便
五期就只差人行道跟市容相較重劃區老舊但機能屌打七期、八期和13期說五期行人空間不差有走過大墩N街嗎？幾乎沒有人行道的存在
作者: k798976869 (kk) 2024-05-09 13:02:00
沒有空地 除非等到能都更還久
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-09 13:15:00國雄賣超爛 沒救
台灣大道國雄幾年前一開案就六字頭左右了 我記得當時重劃區跟他價差很大。 可能才賣得不比其他。 現在看又是另一番故事了。
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 14:15:00國雄一開始應該沒這麼貴，剛開條件相對不好的還可以見4字頭
作者: medichou13 (無業榮民) 2024-05-09 14:22:00
五期住20多年，生活機能太方便不想搬想換總裁行館觀雲，覺得比新成屋便宜
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-05-09 14:50:00五期綠地很少，好走的人行道不多 （有些區路小又路邊常停滿一堆機車），屋齡比較高，不介意屋齡的話，房價相對於其他區比較容易入手～～
作者:
drimp (drimp)
2024-05-09 14:54:00台中買了好幾間 重劃區水湳經貿園區7期13期14期單價總價 比5期這類舊市區貴的案子一堆 買西北南屯重劃區的怎麼可能買不起5期 單純大家喜歡重劃街廓大於下樓就是商店機車停整排光行人地獄這點5期就被西北南屯重劃區屌打 這也是為什麼大家願意用更高的錢住到市區重劃區而不是舊市區
作者:
xc2v (xc2v)
2024-05-09 15:02:00自住很讚 附近有七期百貨公司 IKEA 八期好市多 東邊晴美綠園道 文心路捷運 高鐵 中港 南屯兩個交流道 74快速道路公益路大墩路餐廳 再蛋黃30年都不稀奇附近至少4個建案在蓋
五期年輕人買不起？一堆中古屋一千出頭萬，新青安馬上就上車了還買不起，笑死五期騎樓上上下下，推嬰兒車最後還是推到馬路上，本人在五期住了快10年的經驗談...
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-05-09 15:32:00其實推文就很明顯各有擁護了，熱愛五期也不少，就是支撐
作者:
drimp (drimp)
2024-05-09 16:39:00舊市區真的很不行 走路為了繞過人行道的機車常常走到馬路上看推文 居然有人以為買七期1314水湳各新重劃區的人是因為買不起人行道塞滿機車的舊市區 真神奇無論什麼報告 看單價總價 都是西屯屌打西區五期以為五期比新重劃區貴的人 是不是以前萬華很熱鬧 信義計劃區還是田 萬華屌打的時空 穿越回來的
作者:
androider (androider)
2024-05-09 18:33:00遇到違停 行人走在馬路上很容易被撞
作者: Pickmon (噗噗恰恰) 2024-05-09 18:40:00
本來有在抉擇是要買重劃區還是五期自住，但還是選五期，畢竟走路就可以吃飯跟上下班，台中會去的景點也都在附近，未來的藍線還走路不到一公里重劃區附近的餐廳單價一定不便宜，天天吃會窮XD 而且交通都仰賴74，塞起來肯定很可怕，而且要去台中景點還是都只能開車去七期跟舊市區，停車也是個問題
我只能跟你說五期老大樓這幾年補漲到很可怕越靠近文心路，越靠近大墩公益商圈的越兇雖然新案少但可以看的出來建商都在想辦法找地蓋市政文心、大業文心、公益文心也是準備持續推案水安宮站可能會變成台中捷運TOP3運量的站西邊南北七期，北邊科博北區，東邊勤美西區，南邊美術館八期，還臨雙捷運就問你要選北屯重劃區慢慢等商圈成型還是選五期直接享受過往20年的發展跟未來少說20年的黃金時期這附近最大的優勢就是各區生活圈彼此互相依賴形成一個大七期生活圈，而五期就是緊鄰大七期生活圈核心旁的高ＣＰ選擇水湳、十四期等要發展至多個生活圈互依還要很久很久真的想買新重劃區還不如十三期，直接吃八期捷運紅利
作者: ken011507 (mango) 2024-05-10 02:10:00
五期根本宜居天堂
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-05-10 09:50:00重劃區機能，要看運氣，看看大坑那邊，跪求好久才一間超商重劃區本來就是看後續發展，發展的好，才有店家
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2024-05-11 01:55:00綠線沿線一堆鳥地方都漲成這樣，以後藍線你說呢？
作者:
judechu (judechu)
2024-05-11 09:52:00行人地獄 沒錯回去都覺得會死在路邊
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-05-11 14:37:00五期中古有些比海線的還便宜