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獨家／太極地產捲款早預謀？ 賣屋疑刻意不簽「履約保證」
花蓮吉安一群民眾買了預售屋，今年4月要交屋準備過戶，卻被代書通知建商疑似捲款潛
逃，還因為欠款上億，遭提告假扣押，所以屋子都不能過戶，甚至爆出一屋多賣，讓受害
民眾無法計算，更離譜的是，當初簽約建商沒讓買主們簽履約保證，這下房子沒法過戶，
錢恐怕也追不回來。
被指控的惡意捲款的太極地產，在花蓮當地其實是知名老牌建設公司，因為價格相對低，
新建案常一推出就銷售一空。不過這回疑似「刻意不告知」買家要簽「履約保證」、惡意
捲款。負責人于大鈞還悄悄將公司從太極地產，改名為天地心建設，之後潛逃出國，一切
似乎早有預謀。
被指控惡意倒閉捲款的太極地產，外頭還掛著斗大照牌，不過辦公室早就剩下空殼。附近
鄰居：「（這邊已經換老闆就對了），（那招牌只是沒拆走而已），對。」
爆出欠下破億捲款潛逃，還被踢爆當初賣房時，疑似利用履約保證漏洞捲款，根本沒告訴
買房民眾簽約保障權益，所謂履約保證，是在房屋買賣過程中，委託第三方保管買賣價金
和文件，確定交屋之後才會撥款，不過得多付成交總價萬分之六的履約保證費用，部分民
眾會因為信任建商想省一筆，或是建商刻意不告知，沒簽履約保證導致求償無門。
知情人士：「聽到這件事情的時候，對於我們來說，跟朋友連絡都覺得，是一個不可思議
的事情。」
知情人士透露，太極地產負責人于大鈞今年60多歲，從2002年創立至今，從企業社擴大到
有限公司，是花蓮當地知名老建商，價格普遍低於市場行情知名建案，包括吉安火車站前
地標太極天地。知情人士：「其實他在很早期，好像就有在借款，積欠數字可能是真的有
到上億的金額。」
深入追查這家太極地產，其實已經悄悄改名為天地心建設，地址相同負責人也都是于大鈞
，他名下除了花蓮，在林口萬華和大安也有公司。知情人士：「目前人好像也不在國內，
他的建案也不少間，以直觀角度看，應該算滿穩健的一個公司。」
這名平常為人海派的于大鈞，會成為居民口中控訴對象，他們推測是因為他幾年前，投資
失利才會捲款跑路。
不論什麼原因，住戶只希望他趕緊現身負起應有賠償責任。
心得：
預謀犯罪、捲款潛逃出國
之後會不會有更多小建商玩這招？