［個人狀況］
名下不動產：無
流動資金（現金股票）：1200-1300
年薪：180-200
預售屋總價：1500（已付150、待付工程款150）
［原規劃］
之前入手預售，大約3年後交屋，打算用首購資格，開寬限/成數拉高/出租養房5年後轉手
，持有期間再來入手第2房低總價物件，貸款7成因應，一樣出租養房5年。
［現在］
最近看著房市飛漲，FOMO情緒上來，起心動念想現在就再入手一間，但這樣，首購優勢就
被低總價卡到。
［糾結點］
因此有親友建議，找更晚交屋的預售，拿部分資金投入工程款卡位。或者，非6都偏鄉找3
00-500總價物件現金買房（但這樣就沒有槓桿效果了啊，而且非都會區我沒信心）。
作為房產新手，很頭痛，是要衝/怎麼衝，還是錢繼續放著，保守等待3年慢慢來，避免槓
桿開太高爆掉......糾結