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內文：台南市安南區房價近年持續熱銷，1場位在台南產業園區內的532戶預售屋，上周才
開賣，1周內賣掉一半，令人咋舌，驚動台南市政府派員稽查有無投機炒作，業者提出取
得建案備查合法申報，台南市地政局表示將持續關注，強調預售屋契約書不得轉讓。
這場預售建案將蓋在台南產業園區（原稱台南科工區）的住宅區內，建商購買3700多坪住
宅建地，打算興建約540戶的公寓大樓，是附近最大的1場建案，銷售中心設在九份子重畫
區內。
距離九份子重畫區10分鐘車程，業者打出每坪30萬的預售屋價格，比九份子重畫區平均每
坪近40萬的建案價格還吸引人，預售屋剛開賣1周，被買家搶訂超過一半，銷售中心假日
有如菜市場般熱絡，立遭人質疑有潛銷、炒作嫌疑，營造市場熱銷假象。
台南市政府接獲檢舉，台南市地政局聯合消保官前往稽查，業者拿出建照備查申報，證明
合法銷售無違規。
儘管如此，台南市地政局表示將會持續關注後續發展，強調依據現行法規，除非有特殊規
定，否則不只嚴禁「紅單」轉讓，連契約書也不得轉讓，違者罰50萬至300萬罰鍰。
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根據台南市地政局資料，台南市今年首季的不動產交易量出現顯著縮減。安南區居民卻表
示，當地地價、房屋價連年飆漲，九份子建案自台南市升格直轄市時每坪約20萬，現已漲
到每坪逼近40萬，仍不斷有建商蓋房子。
黃偉哲市長表示，嚴禁不動產炒作，如有違規查證屬實，即依規定辦理，絕不寬貸，杜絕
不動產投機炒作。
台南市地政局長陳淑美呼籲業者自律，勿刻意營造熱銷假象或散布不實資訊，影響交易秩
序。
心得：政府不檢討住宅政策失衡，反而檢討建商世界之心賣太好，我們政府很會耶，都是
別人的錯……