作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-05-04 12:50:21看了一下日本
https://i.imgur.com/F9iRu5M.jpeg
https://i.imgur.com/Tpk2x4I.jpeg
租客要付押金兩個月＋禮金兩個月＋租金一個月＋仲介費1-2個月＋保險費＋修繕費
續約還要付續約費
退租還要付換鎖費，清潔費
韓國是傳貰金制度，每年禮金，縫年過節禮金禮品
英國還要準備履歷面試，租客信評
國外都要保證人
台灣？？
押金不得超過兩個月，還可以合法欠租2＋2個月
換鎖修繕保險都房東
租金便宜
台灣還要多規定保障租客，剝削房東
是不是台灣租屋太爽，不要買方躺平租屋就好呀
作者:
shuichia (水餃)
2024-05-04 12:56:00超爽 現在又多一個社宅 多躺平七年
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-04 12:57:00是,所以很多人養空屋.養空屋成了屋主的無聲抗議.然後惡房東就會橫行.因為惡房東有辦法解決或是撈回這些風險成本.
作者: s940758 (joe) 2024-05-04 12:58:00
難怪誕生出國際超級房客這種腦殘
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-04 12:59:00劉偉最近不是打房東被房東告.房東殘障人士,被欺負.
每次遇到xxx是不是太爽這種造句我想說你要是想噴xxx直接噴就好 這麼爽你就會去當了啦
作者:
pptsuck (whip)
2024-05-04 12:59:00爽死 租金超低
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-05-04 13:00:00阿幹,陳平偉拉,怎麼講成劉偉.
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-04 13:02:004 台灣租金 拿到國際上 台灣房東根本就是佛心來著
作者: wang56 (wang56) 2024-05-04 13:04:00
台灣怎麼不跟進日本作法，怎麼沒議員說要學日本作法？雙標嗎
作者:
pz5202 (tata)
2024-05-04 13:04:00千萬不要降價求租 只會引來奇奇怪怪的 讓他們去住政府社會住宅 讓政府去管比較好
作者: wang56 (wang56) 2024-05-04 13:07:00
不是很愛學日本，怎麼對租客不利的政策就不學？
作者:
redpapa (胖胖怪)
2024-05-04 13:11:00千萬不要將租金+1寧願空租
作者:
buike (chico)
2024-05-04 13:13:00推樓上，寧可空著
作者:
kutkin ( )
2024-05-04 13:17:00日本也不是每個都有收滿
作者:
niukb (niukb)
2024-05-04 13:18:00日本保障房客居住權，房東不得隨便漲房租，也不能趕房客走日本一般的住宅租約，基本上是屬於半永久的合約。
作者:
kutkin ( )
2024-05-04 13:19:00也有沒收禮金的
作者:
kage01 (嗯)
2024-05-04 13:28:00日本持有成本高 還有修繕金 都計稅之類的 不能像台灣一樣破爛租
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-05-04 13:32:00日本一樣有破爛租的房子 日劇都有演套房整排配外廊道 開窗在走廊那種類組合屋アパート
就是保障租客才會生出內文的一長串吧 保障房客的同時房東也想要保障這樣
作者:
Djuda (死亡)
2024-05-04 13:41:00下一篇 台灣房東是不是太爽 參考美國稅率的話台灣房東應該死一半美國照市值課稅 不要說美國 世界上大部分已開發國家也都是再加上市值課退房稅 爽歪歪 台灣房東是不是過太爽
作者:
SuGK (GK)
2024-05-04 13:47:00台灣租客爽 房東也爽 根本天堂應該全世界都想移民過來我台
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2024-05-04 13:48:00
是真的爽歪掉
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-05-04 13:50:00房客真的很爽 只租不買才是內行
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2024-05-04 13:52:00租了一家三口 50幾歲的夫妻，賴我冰箱隔板在哪裡.....真懷疑智商，最後找到隔板在蔬果箱的正上方，窮不是沒有原因，自己不先找嗎？日本保障房客居住權，房東不得隨便漲房租，也不能趕房客走------->台灣也不行啊，什麼話？勾選不得，罰押金欸
作者:
apple00 (冒號三)
2024-05-04 13:54:00只租不買 養貓貓砂倒馬桶報復房東選我正解
作者:
raygod (...)
2024-05-04 13:57:00那房屋持有成本要不要也比照日本
作者:
Djuda (死亡)
2024-05-04 14:01:00如果都參照國外的話是房東先死還是房客死 我看很難說 大機率房東先跳樓
作者: a9b6008 2024-05-04 14:09:00
下一篇台灣的厝頭家是不是過太爽
作者: ricky60324 2024-05-04 14:09:00
參照美國 你是要窮人死更快是不是
作者:
baan (baan)
2024-05-04 14:15:00禁止租給巨嬰
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-05-04 14:16:00你房東稅繳了夠多你就可以說政府要用公權力維護你的權益
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-05-04 14:17:00繳稅繳越多 政府的服務就到位 包含幫你強制執行
作者:
Jimmywin (Dilemma)
2024-05-04 14:31:00確實，還一堆人嫌。
作者:
krf08 (..)
2024-05-04 14:52:00這麼爽你還不把台灣房子賣了去買日本的？
日本市區租房品質好 因為市區破舊老房子等都更的情形已經少很多,日本不動產 房屋部分必須要定期修繕 然後有所謂法定年限 47年的老房屋 在日本銀行鑑價就是 0所以住房品質不會像台北市那樣盤
作者: RayTn (Rakkk) 2024-05-04 14:54:00
租金便宜？笑死;台灣薪水多少？
去日本買房 你忍耐個20年 等建物殘值變成 0再熬下一個20年 看看土地價值有沒有可能漲回來人生四十年就過去了當然如果這四十年內 外星人攻打地球(大富翁4梗)或者 WW3 東亞富豪圈大舉移民日本那情況或者又不同
作者:
asahi98 (あさひ)
2024-05-04 15:08:00日本好處是，你收的到租金，收不到時他們也是有管道處理房客不過台灣到租客真的很爽，幾十年租金都跟不上物價漲幅
作者:
paunch (胖)
2024-05-04 15:12:00真的是過超爽 根本就租屋天堂
作者:
alau ( )
2024-05-04 15:13:00台灣租的鬼屋怎麼跟日本比
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-05-04 15:16:00
惡房客更可怕，爛命一條，把房子破壞光光
作者:
wiuney (偷偷)
2024-05-04 16:02:00是中古屋沒錯
作者: ownwei (wei) 2024-05-04 16:16:00
房東也蠻爽的 雙爽族 世界怎麼跟得上台灣==
作者: juven030129 2024-05-04 16:38:00
據說日本房東如果想漲租，房客不同意的話，也不能輕易就趕人走，就不知道如果達成日本政府想要的長期通膨之後，法律是否還是會維持現狀
作者:
lokuyan (哭阿)
2024-05-04 20:31:00對
房客太爽 房東也太爽 那不就代表已經落實居住正義了嗎XD太好了
作者:
siriusu (かがみは俺の嫁。)
2024-05-05 01:27:00日本租客權力很大喔，不能隨便不續約
作者:
payaya (BT)
2024-05-05 01:28:00你可以加入租屋當爽爽一族 沒人逼你當房東
作者:
siriusu (かがみは俺の嫁。)
2024-05-05 01:33:00你看的資料是正確的（雖然禮金部分有多有多少），只是就像 sora 說的這是買方賣方權力角鬥再加上日本房屋持有費用比較高的結果要說只對房東有利是未必
作者:
mrporing (波利先生)
2024-05-05 09:15:00台灣房東能做到面試篩選租客嗎，我爸媽最近想把公寓整修改套房，但又怕租到像平偉這類的
日本租客繳那麼多錢, 但租客保障很好啊, 基本上只要租客想繼續租, 房東很難不租給租客, 不會有三五年就搬家的問題
作者:
jpecho (你攏省小條開大條)
2024-05-06 14:14:00台灣房東敢繳稅嗎?笑死