我也覺得很扯
本身在台北有爸媽給我的房
但位子沒那麼好
剛剛去看了中山區民生東路二段的預售
潛銷期，房仲說一平143，我傻眼了
她還說房子只會越來越貴，叫我不買不要浪費她時間......
台北人都瘋了吧
引述《bruce7933 (科)》之銘言：
: 小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓，
: 因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。
: 當時買87坪/一坪自覺像87，
: 最近仲介通知最新成交103萬/坪。
: 躺著什麼都沒幹就賺了400萬。
: 家父家母也退休了，
: 也有房仲問說他們住的房子要不要賣，
: 當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。
: 到底誰要花5000買內湖的30年大樓？
: 最近我也默默存了二年錢，
: 感覺頭期款也到了。
: 想說再買一間小套房，
: 之後若回內湖住
: 也可以留著租人，當被動收入。
: 搞不好未來還會漲一波。
: 結果看了
: 松山饒河街120萬。
: 民權西路110萬。
: 中山區林森北旁邊105萬。
: 內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。
: 南京三民捷運共構110萬。
: 隨便買一間權狀15坪小套房就1500+
: 要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。
: 如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。
: 請問現在台北現在到底誰在買？
: 還是我太窮？
: 個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙，
: 根本是在消費上一代，
: 未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？

不然你半價賣我

以前看房還送電影票什麼的 你的代銷太鳥

預售差不多吧，台北市區新的還會再漲

你都去潛銷場了怎麼會驚訝這個

現在相當於鎖供給，大家手上房子沒有人拿出來賣的

我預期會是120，因為我之前看德惠街忠泰場是90萬

台北市的新房子供給真的太少了 每個人又都人均家裡支援或是10年20年前自購的房子底氣2~3千萬起跳

90怎麼不買..

你自己看看 你自己是不是也家裡保底一間說真的台北市一年就是發不到一萬張使照 邊角區 套房豪宅這些不是一般人買的物件扣一扣 一年就是撐死3~4000間在搶再東西南北區域切一下 2000間都嫌多 這競爭有多激烈

那你手上的老房子一坪要賣多少？

台北市寸土寸金！土地稀有，這樣才顯得首都城市的尊爵不凡！

以前帝寶預售80萬大家也說瘋了QQ

不買不要浪費時間 很正常 市場很熱的時候分秒都是錢

這土地供給就活生生的擺在那裡給你看要便宜就只能去高雄 土地太大不值錢

你代銷好摳

靠邀 怎麼一堆人問人家房子要賣多少？房子不能留著喔房蟲以為大家都房蟲？

對八卦板小草來說你房子買超過一間就是房蟲 不賣也是

對啊 就剩你正常 那我出市價七折 私訊我

那個年代爸媽才一套有點少了

依照空空的邏輯，留著再買第二間就是囤房，囤房=房蟲，麻煩統一說詞跟標準可以嗎？

囤房房蟲 有房了還再買啊？ by居住正義

我沒有要賣啊，我是想看一間小一點的，想要買給我婆婆我覺得版友都好有錢，看起來很多版友都覺得這房價合理

實際多少錢、合不合理是市場決定，有人覺得ok買單就是合理價。

你不賣我不賣 又很多人想買 房價不就上去了嗎 跟房蟲有什麼關係

台北140不合理？板橋100不合理？竹北80不合理？水湳70不合理？什麼都不合理，就你的認知合理？

成交就是一買一賣 當然合理啊 不然合理是你定義的？有些人就是邏輯不太好才會看不懂

家裡忠泰繪是84成交…不過那都民國幾年的事情了

房子留著不便宜賣 不就是房價漲的根因嗎 到底多不懂供需和市場

來跟你說，去看民生東路中山北路交叉口那一案早鳥會比這個價格低快20萬還離捷運站口更近會符合你的預算範圍，但小坪數應該被掃光了

智障才買市中心，當然是南港自建

妳應該是看佳元的案子但開價跟實際成交，應該還可以談距離行天宮捷運站大概400公尺相較之下，推薦的那一案。離捷運站口更近。

https://i.imgur.com/eOQvsQm.jpeg又要有一個不合理的案子出現了..

歡迎來到台北市

國美那一案應該還好達永有先打底了另外國美那一案有社宅

有人買就合理啊怎麼了嗎

謝謝yi 大，我看的是佳元的沒錯，我再去看看你說的那個

佳元當代美術館嗎？

忠泰繪是民國108年吧

預售潛銷不就是字面意思？想觀光看leju就夠了

妳的預算是3000萬的話 應該ok

套句代銷的話，我是去殺時間的我有說我預算3000，但代銷說不夠

民權西的恆河便宜很多呀

恆合目前剩4間，28坪的。也符合原po的預算。

嫌貴不要買不就好了，哪來那麼多廢話，你不買，一堆人等著買，你只能無能狂怒，因為就是有人買的起，所以代銷也沒差你一個客人，事實就是這樣

老實說這一案，最小坪數25。25*143=3575萬不好賣XDDDD太多人對台北市小區沒概念了，其實原po抓的120萬對照這案的坪數規劃，是符合行情的。

對啊，嫌貴我沒買我廢話又咁你屁事，不爽不要看

別的案子也別買啊，2027要被武統了，你還在買房？快點把房賣一賣移民避難了

3000看台北市預售... 投資可以買套房 家庭自住根本不夠

其實也沒有，套房類的大概2000萬上下台北市捷運站點的預售屋套房3000萬買個小兩房，權狀20坪目前沒問題除非要直上頂規，富邦藝庭、耑岫每坪200萬以上的話就例外

現在不買以後更貴啊

我以為中山民生那一案會比佳元那一案貴

是不是很驚喜吧XD但VIP已經進去買一波了XD

這就是預售禁止轉的腦殘下場 現在任由建商隨便亂開高了你也無法擋

新的就是這麼貴

是佳元當代美術館 還是嘉潤一御 ?

躺平就好了~

當代美術館，我今天忘了戴勞力士出門，不然代銷可能會對我好一點

佳元在板橋的都更案也是賣的緩慢其實很多代銷，你問他們哪裡人。答案就出來XD

我北漂仔知道自己斤兩乖乖買中古QQ

沒有下一代了 自住夠用就好 便宜租也行

台北市預售我連去都不敢去

BR4最近釋出保留戶，180

說真的你家裡還留一間台北的房給你起跑點已經超越其他人很多了 想想那些北漂白手的好嗎 看過不只一個原生台北有房的在抱怨台北房價貴

我也不懂大家邏輯，我自己有小孩，我也希望以後他們買得起啊我當然知道自己已經過的很好不必付房貸只是覺得大家一起炒房有比較好嗎？

你沒想清楚 以後的世界就跟瑞士一樣 瑞士人買不起日內瓦甚至跑去買奧地利的山區 祖上有留一間兩間日內瓦的就過得相對很舒服 你有辦法幫後代準備好 他們就保底舒服過日子你沒幫他門準備好 也許他門就必須被洗到外縣市去

我漲價4倍後再用半價賣給一樓

你版上找標題瑞士就有文章 瑞士國土小收入高 發展比較快他門獨特的貸款方式繳完15%左右本金後就可以永遠繳利息已經運作50年以上了 國家富有到可以給小孩發零用錢

自由市場講供需的 現實就是一大堆人想要擠台北

但白手起家的青年還是只能洗到鄰國山區去買房

哈哈哈哈 原本要私下寄信給原po的結果手誤po到板上

至於為什麼買奧地利山區那個有點地緣問題 我想法語區出身跟德語區出身的可能會買不同區域吧 喔原文是買不起伯恩伯恩房價搞不好還比日內瓦低一點我想另外現在少子化 以後台灣人要競爭的對象很可能是新移民

謝謝k大跟Y大的理性討論

民生中山的趕快去看 要沒了==

吉林路 鄉林你去問看看呵呵 台北就是這樣新成屋量少，供給就那一咪咪都更還有分回戶佔六成實際能賣兩三成

中山賦喔…其實那個點，不好說

覺得房價扯就應該把舊家拿出來賣啊 大家舊家回憶都不賣房價不就只能越來越扯？ 台北的問題就是沒什麼人要賣

夠辣

預售怎麼會有房仲，你是指代銷？

台北就是很多人都像你這樣想，有閒錢的話再多幫小孩買在地人想買更多，外地有錢人也來置產，北漂撐老房房租。太多只進不出的買盤了。真拿出來賣的多半都繼承分產

樓上說的有道理，只好叫小孩往新北去了

現在的新北跟以前台北縣比起來已經大升級了

新北重劃區不錯啊 孫子學區再掛你家就好了

民生東路二段門牌本來就很貴啊，我朋友那邊有10幾”棟”祖產

台北供給量這麼少本來就不可能每個台北人小孩都買得起好不好= =

市場結果就是真理 你以為市場結果不合理但其實你的想法才是不合理的 所以有些版友才會推文嗆你 你聽不進去說人不爽不要看 也是滿妙的 不然你希望大家給你什麼回答或是建議？還是希望代銷繼續花一整天陪你聊天

大家可以嗆我，我也可以嗆回去啊，這就是真理

房地產本身就有商品特性 手錶可以因為限量一隻炒作到百萬 台北市房產有首都加持 又幾乎沒有新供給 炒作到比其他縣市還貴不是很正常的嗎？到底哪裡「不合理」？

我也沒浪費代銷時間，大概十分鐘我就離開了

可以啊 請便～這就是PTT有趣的地方 大家都可以發表自己的意見 只是你的意見大家覺得很差而已

老實說 我覺得原po反而有在市場裡面

大家自由發表意見是很好

她評估的價位是蠻合理的是很懷疑啦這串推文，有多少人可以隨手買一間給婆婆自住3000萬的房產XDD

我看完這串推文，明白了原來多數人想買貴的房子，不貴不買

近期板風越來越奇特，資產少的一直對資產多的指手畫腳XDD台北市就是有一群人，本業夠強。房產只是資產配置一環

哈哈我也是只拿得出頭期款，其他要跟銀行借

也是啦 謝謝原po分享～祝後續找到喜歡的房子

我不知道你薪水怎樣 但你起點就有一間台北房，你想的話肯定可以買超過你薪水能力範圍的房子… 至少可以加上舊家租金，然後你要買給婆婆住？你婆婆薪水多少？他的薪水負擔得起3000萬的房子嗎？看看你自己的思路就知道為什麼台北房子這麼貴了。薪資所得比有很重要嗎？不是不貴不買 太多口袋深的人 一念之間捏下去就又創新高

重點是，佳元這個案子，相比之下有更好選擇佳元的行銷手法從板橋就可見台北市一些預售案，價格目前差不多說真的沒必要一味追高啦幾個訊號點都出來。原po反而是有做功課，至少她評估的價位點3000萬小兩房。

台北人都瘋了，麻煩房子便宜賣我

台北年輕人嫌房價還是太便宜，所以只能告訴你會越來越貴

各地還沒開花瘋漲之前 說台北房價太扯可能還不會那麼多人質疑 現在就是全台都漲起來了台北房價就又變得合理了但你要說你看的那個案子偏貴也沒錯 只是你的說法上升到台北人都瘋了當然會被嘴

其實很多原生台北人都說 瘋了XDD這裡的原生台北人，指至少三代都在台北市

一樣啊 原生竹北人竹東人肯定也覺得竹科人瘋了

所以去指手劃腳 一個有能力台北市買新房給婆婆的人

烏日人 橋頭人 永康人 泰山人 林口人 觀音人

全台房價都不合理沒錯，我以前在台南念書時，那時我現在的婆婆

台北市三代沒有被洗出去，跟新竹那種還是有差j大其實就資產累積，從民國政府遷台動盪後

就在台南東區買了一個三房的電梯大樓的房，當時只要300多萬

1950越戰後，接著電子產業。台灣那段時間是GDP高成長時期所以綜觀這些歷史脈絡，台灣買房看薪資所得比沒有意義他是一個失真，無法呈現真實「買賣」市場的資訊。一個普通正常家庭都有累積一定資產外加現在少子化，資源集中（傳承）給家族的第四代身邊有爺爺奶奶生了四個小孩，小孩們下一代只有1個第二代小孩們都過50，確定不生了。

銀行貸款可以看收支比也可以看資產比有的地方像工業區周邊就適合看薪資房價比台北市這種一堆資本家的地方就不適合了

初步計算這個孩子可以繼承至少1.5-2億

然後只是台北的普通家庭XDDDD一個時代各種因素下造成的結果薪資房價比，老實說應該要改成薪資房租比，說不定相對有效呈現「市場租賃」

你預期120應該還是找得到物件啦

指住宅部分。ab 大那個數據其實有陷阱因為現在超額儲蓄，重要是企業體造成跟 一般國民無關

企業有股東 最終受益人還是自然人

錯代表企業體不投資精進，長遠來看的含義是：

「實質受益人」是組織「具所有權或最終控制權的自然人」

若儲蓄與投資約略相等，未消費的資金被政府與企業用來投資新廠房、新技術，充分運用。若儲蓄遠大於投資來投資新廠房、新技術，充分運用。若儲蓄遠大於投資，代表財富閒置，較不利未來經濟發展。這個其實KrN大來說明會更好然後國民儲蓄毛額其實是減少的你無聊可以拉主計處原始資料來看看國民儲蓄毛額減少，對照目前整個市場是符合大家怕通膨之下現金貶值，都拿出來買房產買股債。是跟數據對得起來。

嗯…我沒興趣聽你分享你的總經理解認知….不用嘗試說服我，我也沒要說服你，就各說各話沒關係

那不是我說的是主計處說的XDDhttps://i.imgur.com/RLYkgrI.jpeghttps://i.imgur.com/UxRQGJc.jpeg

泰國渡假打球中 過太爽沒上來尬聊 但是我常經過這個路口 從沒招牌到「淺銷了嗎」我只覺得 唉又是小坪數 又浪費一塊地了（個人觀感 ）但我謝謝原po的分享滿足我的好奇 大家不需要吵架

上週看南京復興的 twin line，開148

請問目前台北捷運站點500M松山和中山區套房或小兩房，權狀坪數20以下的是否已經都接近開價140萬了 真驚人

請教y大 這個時間點 北市危老都更vs新北一環（翠北/三重/新店/永和）重劃區您會怎麼看待~謝謝

三重先拿掉吧

雙連雙全星成交大概120，但是是大同區，而且應該快賣完了

雙全星只有30多戶，而且公設37%

那你爸媽的便宜賣啊

我爸媽給的房子賣掉應該賣不到3000萬

雙全星基地太小啦 佳元應該是坡平車位吧？

Hu大一問就問到重點，要以捷運站口進行劃分目前來說 九宮格內是沒錯另外說到一個重點「開價」XDDDD所以都要下去談，建商們現在也求入袋為安從吉祥如意可見，旁邊的國美也要緊跟開案。這個時間點，還是建議回台北市。有撐。新北市第一環，拿5年內新古屋去對標預售屋。來判斷還能不能進場

謝謝y大～

可不可入場。另外台北市下一任依然是萬安有萬安 都更安，你可以觀察副市長李四川這兩年的動作。

這樣聽起來翠北三重暫時都拉太高了@@

另外雙全星完銷了XDD還是要分細部看，翠北那麼多區 有的有景有的離捷運相對近、有的有機能、有的有大廟二重一樣 分成左上左中左下，右上右中右下例如，目前左中潤泰，還有6字頭。這個就可以買。

剛剛看了y大敘述回頭對照了一下 突然明白您說中山站開130很合理的理由了

如果資金充足，放個5年保值增值都吃得到。

佳元是雙向車道5米5

了解，感謝y大 每次從您的回覆都學到很多xD 您應該是最早說資金回防台北的幾位大大哈哈

坡平車位的社區跟機械車位的肯定有段價差

但都更物件很細，要看土地的使用分區來判斷容積率建蔽率、然後還有土地持份

請問ab 大 以台北捷運站點的投資件來說，機械車位對於物件的加分項高嗎

最後還有臨路的面寬

嗯車道跟公設不多是大加分，但還是買不下去，總是會有其他更有錢的人買

目前台北市來說，土開們瘋狂收貨中趁著地震 哈哈哈哈，所以一般人來說很難揀到貨

不過台北都更建商很多，非業內很難一探究竟，大建商難負擔得起，不知道y大在評估建商上會如何思考呢？或是純以資金面考慮@@

要不然就是價格，已經把都更後利潤吃掉。以投資角度來看：精華區塊捷運站口最保值

了解，謝謝y大!!!又學到一課

機械車位可有可無沒什麼特別加分…坡平大加分

謝謝y大和aby 大討論分享，收穫良多

w大你可以觀察 這串討論文 快速完銷的Park Cedar （很快就完銷）、中山恆合、雙全星

市區新建案帶坡平車位，算是奢侈品了。奢侈品的定價 90%的人都覺得扯也沒關係 只要PR95的買單就好

請問y大，朗格如何呢？

他們除了價位跟坪數規劃外，就是捷運站300公尺上下外加這三案吃的到馬階醫院醫生客群（出租）中山北路一些集團員工、外商等這三案是知名建商嗎？知名建商要對應的是總價區間產品來看像這種2000萬以內的捷運站口小套房

前面講的使照核發數 台北市供給主力是北投內湖南港文山真正的老牌市中心建案稀少 小基地機械車位可能就佔一半都更地主戶再扣一半 算下來一年供給可售大概不到1000戶

距離才要決勝點XD ,當然價格要合理手上準備入場的案子 就是三井不動產捷運站口XD距離近+品牌 兩者能兼具當然最好但這時要考量各自的投資規劃至於新潤朗格到南京松江跟南京復興大概都500公尺他的單價，以現在來看沒什麼問題

感謝y大幫大家上個買房課～

但他最小坪數35坪大概要抓5000萬，這個時候能買5000萬的人選擇有更多了例如將捷行書，距離南京三民300公尺格局也漂亮，週邊機能好（菜市場、宵夜）等著後面鳴森苑幫忙抬價

了解 換句話說小宅就以地點優先，超過價格帶才是看建商看產品不過以y大眼光來看，2000小套房是不是只能出租+保值（而且租報比較低？），增值還是需要兩房比較穩當？

請問y大三井不動產的新案是哪區的案子，只看到它跟國泰在敦北有個飯店案lol

一般來說台北市新房的租金投報都是低的所以要鎖定客群例如：「外商」提高投報率另外中山大同中正，會吃到西區門戶雙子星的紅利三個區塊，拿西區門戶的圖去對照。

但將捷不是平面，心中遺憾了點….

長線看，除了跟著大盤、補漲外。會有額外增值。

原來重點在這…..! 謝謝y大!!!

當真醍醐灌頂xD

中正國中學區套房注意今年私校報考暴增、在土城國中事件後很多家長不是送私校，就是送台北市明星公立國中去把中正香榭近3年的買賣紀錄拿出來看就知道記得要把凶宅那筆扣掉XD雙敦學區，現況也是如此。而且他的區域可以吃到南京東路上的那些商業大樓客群，有穩定的租客群。套房有來到每坪160萬，不過這個有挑高XD

謝謝y大順便指導學區房怎麼看待～當真突破盲點

所以房地產來說，都要細部討論：1. 潛在客群在哪？潛在客群的房價變化2.周邊有什麼重大建設（交通網絡、金融中心、科學園區）3.每個區段的需求產品是什麼？ （總價區間去對應）4.周邊三年內的推案狀況（有沒有辦法疊價）5.5年內的新古屋，跟預售屋的價差是否穩定？大抵上抓住這些原則，無論是重劃區、舊市區再進行細部微調，就可以判斷出合理水位為何？

Y大第五點的穩定是什麼意思呀？

再配合自己資金規劃，「適度」置產XD

沒有建商倒貨降價求售的意思嗎？

都可以看，例如 合理價差可能1成

不是台北人瘋了，是全民炒房運動了

同質性產品結果預售屋比新屋便宜，只要確定建商能改完能蓋完，就可以進場。反過來說 預售屋衝過頭跟新古屋價差來到2成以上新古屋就可以進場吃補漲。簡單說精髓就是「比價效應」就看那個區塊要怎麼評估XD大抵的邏輯是這樣

了解 ，不過我記得去年年初三重跟更早翠北開始起漲時，很多預售都直接超過兩成，之後就通通疊上去了@@ 像這種Y大該怎麼區分是開價過高還是半山腰正要拉抬而已呢？

你去看轉約 賣得掉嗎或是找市場上準備交屋，但還沒禁轉前的產品看看簡單說 現在重劃區出現優付、付款期間很長，來創價但這個盤穩不穩：1.看成屋價格有沒有跟上2.轉約物件成交落在哪個區間翠北這一波開始有明顯漲幅是第一案破7字頭川崎 然後嚴重被蓋牌XD後面德鄰快速完銷這一波吃的是外縣市跟板橋的價差

哇 原來是這樣看待！謝謝Y大 學到很多也感謝您推薦的案子，會再找機會去瞧瞧! 也祝您三井案子順利!

簡單說那個時間點，塭仔圳跟土城喊6字頭請問為什麼不板橋買XDDDD至於現在這一波，就是台北市又拉抬一次外加新青安跟股市所以新北市一環的小兩房預售屋部分也來到2000萬了

聽說板橋最近也很多破百 這樣看起來翠北拉過85好像也近在咫尺了…@@

吃台北市外溢為主板橋破百的是：1.勝輝一邸 來到12X萬破億產品2.新巨蛋捷運共構宅套房3.遠揚之森高樓層保留戶

了解 所以翠北主要與三重是吃台北外溢而不單純是板橋拉抬

4.大陸亞東耑芃高樓層兩房勝輝一邸那個有貓膩，也不是普羅產品先不討論新巨蛋就是小宅+捷運在我家 低總價區間

原來如此 難怪y大會2000乾脆找台北市 這樣大概明白了

遠揚之森吃遠東通訊園區的紅利跟亞東醫院醫生需求大陸耑芃同上

謝謝y大分享，祝您新案順利！

大抵上都來負責封頂了H大 那一案上次就回信跟你說過了Xd

感謝y大分析 y大的消息好靈通喔 原來有這麼多!

是同一案，跟日本三井合作XD接下來板橋大陸四維 高樓層小坪數也會衝破百

Y大，感謝您提醒哈哈，謝謝您的無私善意分享，今年和家人有餘力會捐助幫忙一些機構，大家一起共襄善舉lol

學區房幹嘛？腦子差學區房一樣撿角，腦子好鄉下一樣台大醫，沒那麼難考啦

其實跟腦袋沒關係 是要排除一些89學生 -> 土城割喉案

請問華誼信義and 緻信義有兩千內的小坪數嗎?

謝謝分享

有量有價就是合理啊

之前看華誼都被掃光了

這推文含金量真高 光省看房時間就賺了感謝分享

謝謝分享

國美北邊 興雅國小西邊還有2塊空地 看有沒有建商能看到現在少子化 人人國立 台大也比之前好靠太多 學區房還好華誼信義 最低2600左右

是全台都瘋了～～～～～

板橋還有三輝玳門破百，大陸四維段比耑芃晚開案，破百的會更多一些，三輝新府路和馥華艾美都快蓋好了會一堆破百，板橋除了吃台北外溢還有自身建設機能就業交通都很到位勝輝一邸沒有貓膩，他就是個稀有地段新豪宅中南部都漲那麼多了，台北市區又更貴，板橋封頂還早，感覺正在補漲吧三輝新府明年應該會賣聽說想開130，遠揚二期也聽說120不過還三年比較不準

建商那邊來的消息，凡正就參考板橋封不封頂 要看台北市臉色吉祥如意 是一個訊號

翠北就是捷運站都拉到100就跟著上去了

台北市一堆還可以120-130，板橋沒辦法啦

當然台北市一堆，這不用比

所以啊 比價效應啊，到一定水位人家掉頭直接買台北市要對標看台北市建商目前最新動態另外新店二重也要觀察

板橋只要比台北市區五個低就可以了，士林內湖南港不在同方向不需要比較

板橋新店是台北市外溢首選，然後這兩年二重崛起問題是中山松山中正都還有比板橋低的為什麼人家非板橋不可，要去買130？

那些低的是自身條件就太差了舉例板橋有高鐵，這不是每個地方都有，就會有特殊客群需要了

未必喔請問台北市 幾個核心區到北車遠嗎

板橋要破百的都要端出足夠的牛肉，那些台北市區的可以用比較差條件就賣到不輸板橋價格了

同樣130，一樣有高鐵還確定有座位

有人天天要搭高鐵的，還要人家轉捷運嗎

舉例一堆發哥等工程師都準備要買板橋通勤了，準備蓋新辦公室在竹北高鐵旁

我手上有板橋啊，可以跟你一起喊噴噴噴但是市場目前如此

會比價所以板橋能賣破百的都是條件一等一的，不是隨便都能…理性討論不需要小孩子氣

而且亞東通訊園區那一批，新美齊 就很多人入場了人家工程師5、6字頭就進場了XD

也可以說還有很多沒進場現在才看到

要破百，周邊共識就是直接進台北市XD

也要看北市哪邊了，很多人有地緣關係

也還好，因為IC設計類 沒必要每天進公司所以竹北高鐵那一塊預算不夠的是首選青埔

當然預算不夠的去看青埔，預算很高的往板橋看了君麟都有人買了

問題是破百的板橋來到130萬

剛分享的都只是已經看到價格能開到的，至於比價什麼都一定有

嗯不會滿地130萬啦，就新板特區稀有建案拼看看天花板

身邊就有IC設計師 竹北的跑去看君麟啊

三輝和馥華都快蓋好了就知道他們賣多少了

去年首泰開槍150萬，結果吉祥如意信義區案130

等開獎

等開獎吧，沒什麼好猜，還好幾個月，市況隨時會變，也可能你對或我對的，這討論不會有答案

抱歉資訊是建商，你是猜 我不是XD

嗯我也說我問建商好了，反正都沒證據，呵呵等開獎吧，建商搞不好明天又說別的

反正沒差啊，三四年前，板上我第一個講亞東會破百還有鄉民開賭XD你說的網路上都會留下紀錄XD建商跟代銷的資訊還是有落差的XDDDD最終決定權還是建商

嗯等到時候要賣前公布吧，還早好我去拜讀你的文章一下看看你昔日的英姿

很單純問p大 台北市各區還有100-130可以選的還有捷運站口的案子，請問沒地緣之下你會選130萬的板橋？市場還是因為客觀看待，了解潛在客群價格XD市場還是要客觀看待，了解潛在客群價格XD

想請問Y大，南京阿曼130幾如何呢

現在房版不能說房子貴，不然被酸。至於未來孩子買不買得起，把手上的房子留好，其他隨緣吧