這一兩年有打算買房
目前主要看大樓
只是剛好想到管理費的問題
之前聽一個阿姨說他家管理費每個月漲到$4000想賣房（因為後來小孩都搬出去，剩他一個人住他嫌浪費）
就很好奇管理費是會年年漲價的嗎？
大概繳多少合理或可接受啊？
一個月4000 5000的話，
存定存也不少錢耶
以後買大樓可能也要考慮管理費的問題
不知道漲價速度如何？
如果預估買10年內大樓
坪數含公設抓25-30坪不含車位
大概管理費會落在多少？
有沒有年年調漲啊？大概都漲幾趴？

近期買一戶，一坪135元。貴鬆鬆

要漲價要區權會2/3同意，你覺得很容易嗎？

管理費要漲價蠻難的 通常是萬年死豬價

我們這邊一坪70, 車位 400, 機車位 100

最近才從70漲110

還要看戶數大小

老社區要從50》60-70就難如登天了 倒不如一開始多收點避免之後不能調整

遲早都會漲的，基本薪資都漲多少了。

沒錯，很多施工都有基本費，戶數少負擔就大。朋友的社區不算豪宅，連大廳燈都在摳了，收130/p還是入不敷出，買大樓的時候注意一下，自住的最好200戶以上比較少問題像是這次地震檢修電梯，換個料就幾十萬在噴的

我的一間2房8年社區是75, 新房是100

我看朋友大樓管理費還有快800萬的存款，這樣算多嗎XD補充大概10年的大樓，戶數170幾戶，ㄧ坪55元

房子不維護房價跌更多，別省過頭

管理費多少取決於你要什麼樣的社區服務和戶數基本電梯保養清潔垃圾清運兩班保全 抵消應該要抓到30萬了

一坪70漲到85

管理費150/p 台北市

戶數越多管理費越低，沒有什麼合理價。

沒有一開始就訂出調漲規則後面不可能通過

戶數多比較低

看幾戶啦~~越多戶越低

便宜的要住戶同意漲，基本上超難，現在都70以上

我覺得40差不多

40～70是住什麼偏鄉地方？OK的物件現在一坪100以上是基本 未來漲價速度大概會跟著基本薪資跟通膨往上走 你可以預期五年調一次20%

70 以上才有一定的品質和基本的備用金

北部新房95/坪、車位500

要看地方吧，同事住竹北，之前開會漲價大家都同意，他傻眼。只能說要好服務就是要多付錢。

調漲管理費很好啊，把窮人洗出去，並且存錢維護管理品質還聽過社區基金錢很多，所以開會調低的，根本白癡

我們大樓是新的戶數80戶，交屋隔年就開會從60調到80，自住客偏多以及住戶比較有錢，好處是大家願意考量未來維修費用提前累積管理基金去年覺得建商給個充電設施不夠健全，決議地下三層樓充電線跟台電申請擴充，經費要250多萬，等於每戶要付3萬多，一樣區權會通過

新房95/p 這種不算北部 我知道的北部公道價150/p

高雄美術館還是有一坪65的，還是五年豪宅建案

大廳警衛冷氣爽吹到冷TMD

180合理

平均每個月管理費至少盈餘15-20%比較健康

今年漲到90，區權會原本人數不夠調不了，住戶一致認同應該要漲了，大家現場call認識的鄰居，硬把人數湊齊投票通過，覺得讚

哪裡不好漲管理費….你不漲外面物價狂飆 還是得漲啊 住戶不想漲價就不漲哦？當自己是誰啊？那麼行電梯自己保養垃圾自己倒啊

老子這已經破120元了

台北市 150/p 戶數低 大坪數 5年屋 餘額600多萬

140你不調整管理費，就是犧牲某些項目遲早整組爛掉整天說通膨你家房價漲合理當然管理費也應因遞延成本會調漲再來十幾年的房子修繕成本會大增很多修、換電梯、拉皮、防水層重做等等管理費餘額只要需要修繕都花的很快

我們社區100多戶，每坪100

沒有最少100×100戶就準備社區爛掉

早就跟大家說過，要買大社區，至少500戶以上，不然管理費貴死你

透天都不用修繕？

桃園 280戶 餘額還有三千多萬 拆一堆帳戶放銀行定存生利息

台北市200/坪新北50-100

70-80還可以的

3年屋 一坪70漲到現在90 快繳不起了

120-150

看戶數，戶數少管理費貴，戶數多管理費便宜

我家戶數多35/坪

台南舊大樓，一坪35元，戶數四百多戶

之前本來看一個建案 是在地老建商 價格也負擔得起結果因為管理費的原因最後就沒買了 一坪要135 算下來要快5000還不含公電 嚇死人

電梯修一次就要噴一百萬

戶數越少 漲的越慘