政府表面上想打房
但推出的政策都是讓房價飆漲
先不論其他因素 單就讓房價成交價下跌這點
政府是不是完全失敗
別說政府沒打房 沒打房就不會房地合一 嚴格審查自助 一些相關法令
所以表面上還是有想打的
那政府該怎做才能避免量縮價漲呢
房市要成交價下跌 肯定還是要供大於求
特別是大家都是散戶情況下 政府只有讓供大於求 才有機會下跌
那怎樣才能讓供給上升
1. 政府自己當莊, 蓋到投資客散戶買不完.
2. 限制投資客買
a. 不給貸款買第二間, 換屋另計
b. 高持有稅, 非自住稅率拉高5倍, 18%
3. 取消房地合一年限限制, 全部都是永久稅率, 看要45%還是20%, 既然時間沒差別
那投資客拿到就會馬上上架 時間不等人, 這樣也是增加供給
有經濟學家 房產專家 市場專家有其他增加供給的好方法嗎
不一定要讓房價跌 但要先增加供給的方法