[請益]預售屋換約之開立履約保證 rainztar PTT批踢踢實業坊

作者: rainztar (不再喜歡雨天) 2024-04-26 16:11:12

想請教若是購買別人預售屋
建商那邊只負責換約的簽定
那麼預售屋換約的買賣雙方要怎麼開立履約保證帳戶?
一般的銀行就可以開嗎?
因為沒有透過房仲，還沒成屋似乎也不需要代書?
這樣的話有點不知道怎麼開履保障戶

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2024-04-26 16:23:00

這就是轉約最難的地方怎樣讓雙方取得信任交易我轉3次都是兵分2路一邊去銀行匯款另一邊在建商那邊等匯款完成再簽名蓋章至於履約保證也可以但我問很多間都不願意幫忙處理

作者: matsui55 (盡其在我) 2024-04-26 16:38:00

找代書處理啊，幾千元

作者: MacBookAir1 (麥克書空氣一號) 2024-04-26 16:39:00

買方簽本票給賣方載明用於預售屋換約，等匯款完成本票還對方

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-04-26 16:48:00

建商才不願意用履保勒，建商就是要看到錢到帳才給你換約

作者: RXIJDIL (S.C) 2024-04-26 16:54:00

找代書屢保，才多少錢。

作者: isaac1114 (Isaac.H) 2024-04-26 17:27:00

找代書就好，幾千而已省多少工

作者: AccGuest (Kelvin) 2024-04-26 20:24:00

搞那麼複雜幹嘛，開支票帶去建商那邊一手交錢一手交貨就好了

作者: bbcuee (cindy) 2024-04-26 20:53:00

開支票啊

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2024-04-27 09:56:00

開支票當然方便但現實就是很多人對支票根本陌生我3次交易都先說直接開支票結果對方都沒使用過的經驗

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