我也是年滿40想申請新青安首購，高雄房價預算約1200萬，有些外行問題想請問板友。
本人年薪約17x萬，在上市公司上班，因資金部份已投入股票基金，現金有限想利用借信貸2
00萬來補頭期款，如果趁寬限五年時間內把信貸繳清，接著再續接房貸。請問我這個作法有
辦法貸滿40年嗎和五年寬限期？

信貸不能當頭期款

股票賣掉當頭款，信貸買回股票就好了

你可以房貸下來再信貸

你幹嘛趁五年把信貸繳清? 拼命繳清現金見底不就GG?五年內信貸就一直瘋狂轉增貸，房貸能增貸的時候再增貸出來回填信貸就好信貸轉增貸失敗的話就一樣等到房貸能轉增貸回填先信貸沒關系，兩邊資金不要混到就好

股票質押

做質押拿現金阿XD

你是要信貸買預售屋？股票基金賣掉繳頭期比較好

不要整天堅持進入靜態平衡 動態平衡安全不好嗎?以你的年收跟要買的房來說，信貸安全性高於質押利率差不多，但信貸不斷頭你買的目標房不會因200信貸灌爆你收支比這種情況下，同樣搬200優先選信貸次選質押

不打算動用股票基金，就當純借信貸來補頭期

就說了進履保就原地爆了，沒風險就是質押出來

先做質押後>繳頭期>在補信貸>回質押部位不補信貸也沒差..等維持率不足的時候再補就好質押不入聯徵 所以不會影響 收支比

要用青安的話公股沒辦法吧！年紀＋貸款年限ﴷ5

看來看不懂.. 我說明下好了, 你信貸出來放到A戶頭A戶頭買200股票, B戶頭賣掉兩百萬股票 同一天做這樣你就虧買賣價差手續費當然這樣前提是依你內文說你錢拿去股票了所以需要信貸這句話我當成你如果沒買那堆東西你頭期是夠的因此你股票應該大於200萬資金剛剛好只有頭款連這些成本都不想付只想信貸直上就保重B戶頭賣掉的是你原本的持股 跟你新買的沒有關聯

重點在於沒說她股票部位是多少XDD 如果是400貸200 穩如果是200 那就照你的方式做會好一點點不過如果是200 我也會做質押貸100 信貸100就是

新青安不限年齡吧

質押不就好了年薪170買1200，30年也是輕輕鬆鬆

高雄上班這薪水還不賴

快點去把信貸直接丟房貸履保 我想拉椅子跟吃雞排年過40 還不聽人言XD

你的年收買1200有沒有40年都沒差，重點是信貸當頭期到時連房貸都過不了，哪來的寬限期

前面有人回一篇講貸款，不要不信，銀行要刁難質押都不一定保險，何況信貸入頭期履保https://i.imgur.com/g6vW7hu.jpeg

原本我也想用信貸 看到前一篇知道不可行 就老老實實的去跟親戚借錢了

信貸直接進頭期款是把銀行當塑膠嗎=.=真的是沒被銀行整過欸，你有想過撥款繳頭期被發現銀行追繳要怎麼生錢嗎？還會影響信用

股票部位夠的話拿去質押出200吧 若之後下跌維持率不足再去信貸也可以 不要信貸直接入頭期

你直接不演耶XD銀行想幫你都不行

找個信得過你的人信貸借你200萬，等你房貸過了，你再信貸200萬還他

版友都好心說不行了

你可以賭說自己薪資高 銀行看到你薪資高就抓比較小力。真的有這可能 但也真的很可能原地爆炸

各時期都需要頭鐵的幫大家測試銀行底線，再麻煩你了

Hong大的朋友信貸200轉入再轉入貸款銀行不會回查嗎？

先把股票賣了等房貸下來再信貸買回來就好了如果這陣子股票開始跌了，你反而買回來還比較多股

現在查的很嚴，前陣子賣股買新房，已經交屋。最近原本老屋增貸“即將”下來，打算回補之前的股票部位，增貸的銀行一天到晚提醒增貸不能直接進房屋相關的，還聯絡代書幫忙提醒...

就讓他去試錯啊XD,不推文講的就算了

是的 你最聰明 快去做喔

實務經驗不採信就直接試，爆了最多回頭質借或最慘的賣股補，OKder。

其實民營銀行都馬知道你要幹嘛，還會主動傳授信貸過水招數，這邊板友免費教你比信貸過水更安全的招式還不聽真的就棒槌了

年薪170買個1200有這麼難？ 股票是放很多是吧

他這收支比輕輕鬆鬆吧～單人薪水130都可以信貸加房貸2000了，不過是用資產比去算，但是依樣很悲慘沒辦法35年～只能30年