作者:
ben28 (ben)
2024-04-21 11:27:11本身有超過豪宅線4000萬的房子（預售屋）
買的時候沒超過4000萬
但近幾年房價水漲船高
現在已經超過4000萬豪宅線
但超過4000萬的房產不容易脫手
有仲介建議我用給現金的方式
就是房價簽約39xx，
其他的幾百萬給現金的方式
這樣的風險是不是很大？國稅局會不會有一天找上門?
作者: rexluo (慢慢遠離沉澱) 2024-04-21 11:28:00
你合法幹麼幫別人不守法？
作者:
ibuka (ibuka)
2024-04-21 11:33:00你成交多少不是重點，重點是銀行估超過沒
銀行估價超過四千萬就是只給你貸款四成才不管你合約寫多少成交價。
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-04-21 11:39:00你要不要換一個仲介XDD
作者:
MuadDib (Muaddib)
2024-04-21 11:40:00你在邊邊的話看車位有沒有獨立產權可以分開賣 但銀行鑑價房地的部位還是超過4000萬就沒輒
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-04-21 11:45:00……抓到會有好幾條罪，你在開玩笑嗎？
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-21 11:49:00偽造文書、使公務人員登載不實…等等
作者:
catson (貓兒子)
2024-04-21 11:53:00至少會有使公務員登載不實的刑事責任
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-04-21 11:54:00作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2024-04-21 11:58:00這年代真的有心要買4000多萬房子的人，怎麼可能拿不出1600萬現金
作者:
menace (menace)
2024-04-21 12:08:00沒喔 其實還是有些高薪族群沒辦法拿出6成頭期款
作者:
jamo (hi)
2024-04-21 12:10:00我啊，手上除了營運必要的現金以外。我的多餘現金很少超過300萬~
作者: gn01705529 (Vito) 2024-04-21 12:25:00
我可以跟你說你這個樣態交易39xx的就是就是國稅局會拉出來檢查的買方會被國稅局叫去說明金流然後你就準備被抓到你覺得買方會說300萬掉在高鐵上還是給你？
作者:
medama ( )
2024-04-21 12:35:00國稅局已鎖定這篇
作者: gn01705529 (Vito) 2024-04-21 12:36:00
再說就如同2樓講的，你賣多少不是重點是不是4000是銀行鑑價為準
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-04-21 12:48:00
切一半賣呢 XD
作者:
zark07222 (G G 大 大 der)
2024-04-21 13:02:00智障房仲亂教，你被罰錢他會付膩？
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-04-21 13:09:00
這種國稅局最愛好嗎
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-21 13:17:00哪個智障仲介法規都搞不清楚不是合法不合法的問題。是這樣根本一樣避不掉
作者: veter (tomato4329) 2024-04-21 14:03:00
國稅局：當我白癡？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-21 14:24:00只能拆車位其他不要亂教
作者:
curance (我覺得還可以再搶救一下)
2024-04-21 14:37:00......你要不要換個房仲有沒有超過是銀行鑑價說了算，沒再管你賣多少的
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-04-21 15:08:00不是這樣玩的 剛好超過一點點的話就是房子3980車位500~800萬超過5000萬你乖乖去調現金吧
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2024-04-21 15:51:00報告樓上K大，現在國稅局也會抓車位價格拆分避豪宅稅
作者:
hbbk (hbbk)
2024-04-21 16:52:00哪個房仲分享一下，造福大家
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-04-21 17:07:00客氣了 謝謝 一定範圍內尤其有前例的都可以 所以5000+的基本上現在是確定無解
作者: BreezeMew (微風a喵) 2024-04-21 18:17:00
我也想知道那個仲介公司..
買賣估價取其低你這價格一看就知道有鬼...到時銀行連貸都不貸...
作者:
maynard (I H8 physics)
2024-04-21 23:37:00拆車位也是沒辦法的 除非車位是獨立權狀 那個車位登記
作者:
maynard (I H8 physics)
2024-04-21 23:39:00給親友才有可能 但新建案沒有所謂獎勵車位 車位都是房子附屬物 為什麼我知道 因為我買的超過一點點 而且2020下訂那時能貸6成 現在終於要交屋 銀行信合社都告知只能4成怎麼弄都跑不掉的 溯及既往真的很機車