小弟今天在高雄跑去看凱旋四路跟瑞南街交叉口的成屋案
2房基本上總價就1000萬了
A3單面採光，陽台得經過臥室，最好入手
裝潢後感覺還行
https://i.imgur.com/QgaQcy4.png
A1格局覺得滿讚的，一進去就有舒服感，但總價又至少貴50~100萬以上
看列表，9樓單價就已經來到可怕的48...
https://i.imgur.com/7Xwu05k.png
然後要機平車位的話就得買高樓層，總價1200萬起
交通不錯，捷運250公尺 輕軌350公尺
不買車位好像也還行，租附近養地停車場的車位就好
然後僅35戶，3戶1梯，管理費高是必然的結果
林蔭大道跟公園環繞，整個環境是還滿不錯的
目前覺得最大缺點是騎車通勤，中山路要待轉凱旋路那邊
那個大貨車連結車穿梭在旁邊真的會嚇死...
然後聽現場銷售說出租可以租到2萬以上
自住然後分租雅房出去，我自評緊繃應該5~6千而已
要cover三萬的房貸也是相當吃力
幹想當初凱旋路往北近瑞隆的建案一坪才17~20而已
怎麼沒幾年附近就突破40了...
205兵工廠都還沒動作就漲到未來價了QQ
想請問各位學長們
這附近真的有40的價值嗎？

橋頭都40了 全高雄捷運周遭30-40不意外

這位置交通真的很繞 ，明明離捷運很近XDD

台北表示:我們這種都要120w/p....你說120w/p有那個價值嗎?

那個總戶數跟管理費 還有車位下去的方式竟然都不在你的缺點裡欸 太神奇了

你那邊充其量也不過是大同區環河北路.哪來的郊區.郊區是田寮好嗎.你說的市區大概在台北都要160w/p了

一坪48幹嘛不買美術館A3那格局跟狗屎一樣，多看一些房比較吧

現在不買，明年上50， 台灣通膨才要開始

最近高雄真的一個月一個價，賓果家族三房平車都成交1500了不過這案子各項條件都好差 應該有更好點的選擇不過南高完全不熟，但美術館新屋還有一坪48可以買，其他區賣48有點貴了

這裏有這個價哦 附件感覺機能沒起來 又靠草衙五甲

總覺得1200在市區還有蠻多預售/新成屋能看的...

有錢人都住郊區

有錢人住市區住郊區都有 住市區還是多一些 就算住郊區也不是住這種房子

A1進去你鞋櫃沒地方放，再找吧

正常 你再不買就是被拋飛 賣方市場 有的看就要偷笑了

不買變80

大社單坪都到28萬了…不用懷疑

如果你不是急著住，要不要考慮928開賣的清景麟不然美麗城安也可以吧~

205旁 濳力很大

看中古的會好買一點

205兵工廠是未來重點發展區塊，四字頭買進說不定未來的自己會感謝你

灣兜的口號「濃純鮮」，我還以為是賣鮮奶XD

隔壁千戶預售今年就要開賣了吧？

真假 隔壁有千戶!!

金銀島那邊 清景麟的

首購案買到4X,附近買1字甚至0字頭的中古屋主會很感謝你這塊基地就條件很差很小，高雄機械車道要超便宜才能考慮

我覺得沒有

離瑞隆商圈很近很熱鬧 附近有輕軌 離夢時代也不遠

近加油站，前面車流量大，噪音空污要考慮

台南的凱旋路有

問就是崩

瑞隆商圈附近約百坪老透天今年還有地坪單價約11萬開價的是騎車機能好的區，但環境市容道路發展受限下，不宜追高

你買這位置雷暴吧，不如加點買附近禾豐 雖然有災情，不然附近的麗晶 地點機能差不多還更便宜些

基地條件差不考慮

翻了一下新聞，感覺清景麟那個可以期待一下，就看格局和開價了