剛好台北還算有做點功課可以幫忙分析一下
最近也幫周遭不少親朋好友分析了
同等資源下你的條件是必須取捨的
怎麼說呢?
同樣有間房價格2500
舉例來說我隨意在591找間開價2500的台北市中山區, 先別在意他的細節
ok馬上跳出來了幾間馬偕旁邊的舊公寓五樓
在其他條件有比這個案件優勢的地方就會增加負擔
交通 空間 學區 屋齡 屋況 預售看情況(金流夠省頭期-, 金流不夠+)等等
在同地點要找使用空間差不多的新大樓 就是交通學區不變 其他要大加分(的房子)
價格當然就會往上很多
你資金是固定的 必須取捨
這已經不是你年收300自備600的問題
而是你要跟同地點的人競爭, 競爭收入競爭資產總量甚至競爭理財觀念
台北市最不缺的就是這些人, 有年收有資產有財務規劃的太多了
你今天在松江南京忠孝復興這邊上班 要競爭的就是這邊的高收入族群
會被往外洗是很正常的 世界上大城市紐約 倫敦等等都是如此
2500其實不少
真心建議你先靜下心想想, 你的條件順序是那些?
你有爸媽的舊房子可以掛小孩學區, 就應該不用考慮搶學區房
你知道台北就是貴, 就算是兩個小孩是否用上下舖的方式節省一個房間的空間?
假設你跟另一半小孩上班上學都是搭車沒開車
捷運公車等交通運輸就是重要的條件
同樣是屋齡, 每個人都知道新房子當然住起來很爽很舒服
但新就是貴, 替代去找個2x年大樓再多花50裝潢預算會不會也是很舒服?
比屋齡0~5也是價差不少
慢慢排條件順序, 這樣開始在591上就有更多的選擇
一直抓著要新屋要大要捷運 我全都要
最後就真的只能妥協單價越看越遠 又越看越不滿意
大概是這樣
祝每個人都能找到心目中的理想房子