※ 引述《luckysmallsu (B.J.T表連自我意志和尊嚴)》之銘言：
: https://i.imgur.com/gqKxPmi.jpeg
: https://youtu.be/jQlQq4igbng?si=4i-lfyVCzMANDmnW
: 看了一下影片好像是江翠北重劃區
: 不知道哪個建商那麼狠
: 誰說建商不二價的去年一坪74萬今年直接漲到82萬？
: 不確定是不是面河高樓層，我看江翠北今年的實登大部分還是七字頭
: 如果連江翠北房價凹陷區都八字頭那板橋藍線沿線應該直逼百萬了吧…
https://imgur.com/Rt4Lll6
記得前一陣子遠雄82
現在84.98已經貼85貼的妥妥妥了
注意，這是成屋
也就是說未來江北二手市場
就會以這個價格為主
再搭配格局，面向去做增減
https://imgur.com/wD47tvW
https://imgur.com/tZngwRi
上面七字頭大該都是前一兩年成交價
江北這兩年比較少轉賣
主要原因除了房地合一外
江北本來就是很方便的地方
賣掉要買哪？土城？新莊？
把E區賣掉去買其他區？
這種自住需求強大的地方
不要說委售，連委租都不見得多
買房就是要買這種地方
榮群那塊坪數偏大，格局我覺得還好
雖然有面河岸，但要創價有難度
還是妥妥的等預售開
E區沒意外好像有兩塊還三塊潤泰
立信推案也不會便宜
當初五字頭買江北
真的是妥妥的看後面抬轎就好
當時我都有跟客戶說
立信進來就是要弄長江路那整排都更
https://imgur.com/dkt15nv
有一說一，真的這麼快就來了
回收場第一個處理
用膝蓋想就知道
前一陣子地震搖一搖，加上房子現在貴
談都更好不好談？
你不談？確定不談？那我先跟隔壁談
到時候越後面談條件越差喔
https://imgur.com/P1jvglX
所以啦，基本上板橋就北市的延伸地
江北就板橋的再延伸
扣掉江北後板橋也沒地了
未來市區價格就往永和靠攏
江北就看多年後成型的程度
很難輸啦～